Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Продажа Помещение свободного назначения 61.8 м²

Новосибирск , Заельцовский , улица Галущака, д.2А

Заельцовская Ленинская Гагаринская Ленинская Красный проспект Ленинская
4 600 000
74 433/м²
Расcчитать ипотеку
Ирина Адылбаева

Ирина Адылбаева

+7(923)132-2495

adilbaeva@novactiv.ru

Описание

В продаже помещение в современном «Бизнес-центре», с постоянным арендатором и стабильным доходом!

Отличное предложение для инвестиций и получения пассивного дохода или для ведения собственного бизнеса!

Комиссии для покупателей НЕТ!

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

Густонаселенный район.

Развитая инфраструктура.

Отличная транспортная доступность.

От метро 10 минут пешком.

Рядом улицы Нарымская, Дуси Ковальчук, Советская.

В соседнем задании расположен большой супермаркет «Бахетле».

Много парковочных мест перед ТЦ и за зданием.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:

Современный торговый центр.

Помещение в прекрасном состоянии.

Площадь 61,8 кв.м. 2 этаж, выгодное расположено рядом с эскалатором.

Круглосуточная охрана.

Видеонаблюдение.

Грузовой лифт.

Большие витринные окна.

Возможность размещения рекламы на окнах, они выходят на проезжую часть, где сосредоточен весь транспортный и пешеходный поток.

В ТЦ возможно работать в ранние и поздние часы, обеспечена круглосуточная охрана, администрация ТЦ очень лояльна к собственникам и арендаторам.

АРЕНДАТОРЫ ТЦ:

На 1 этаже здания располагаются арендаторы, обеспечивающие стабильный трафик (Пятерочка, кофейня «Mania Bakery», Аптека от склада, зоомагазин «Красный кролик», магазин «Бристоль», пункт выдачи заказов «Ozon» и пр.).

Помимо этого, в ТЦ есть специализированный трафик по направлениям спорт, мебель, дизайн интерьеров" и др. На 4 этаже уже много лет находится Тренинговая компания «Харизма».

ТЦ на 95% занят арендаторами.

КОММУНИКАЦИИ: Помещение оборудовано системой кондиционирования и охранно-пожарной сигнализацией.

Мощности по электричеству 10кВт, есть возможность увеличения.

Есть возможность подвода воды непосредственно в помещение.

ДОКУМЕНТЫ: Все документы готовы для сделки.

Документы оформлены на физ. лицо.

Отсутствуют обременения, задолженности и т.п.

Возможна любая форма расчета и проведение быстрой сделки.

За 16 лет владения простоя в аренде не было ни разу.

На данный момент есть стабильный арендатор, оплачивающий помимо арендной платы все сопутствующие расходы и готовый к продолжению сотрудничества с новым собственником.

Звоните в любое время!

Работаем и в выходные!

Характеристики

Задать вопрос

Расположение на карте

Вас также может заинтересовать:

2
Продажа

Офисное помещение 37 м²

Новосибирск , улица Кропоткина, д.273
3 950 000
  • Вид объекта:Офисное помещение
  • Этаж:3
  • Этажность дома:3
6
Продажа

Помещение свободного назначения 68 м²

Новосибирск , улица Дачная, д.21/1
4 200 000
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:-1
  • Этажность дома:14
4
Продажа

Помещение свободного назначения 130 м²

Новосибирск , улица Октябрьская, д.80
4 300 000
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:1
  • Этажность дома:1
1
Продажа

Помещение свободного назначения 610 м²

Новосибирск , г Новосибирск п.Октябрьский ул.Совхозная 5/1
Заельцовская
4 500 000
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:1
  • Этажность дома:1