Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости
Продажа Помещение свободного назначения 61.8 м²
Новосибирск , Заельцовский , улица Галущака, д.2А
Заельцовская Ленинская Гагаринская Ленинская Красный проспект Ленинская
Описание
В продаже помещение в современном «Бизнес-центре», с постоянным арендатором и стабильным доходом!
Отличное предложение для инвестиций и получения пассивного дохода или для ведения собственного бизнеса!
Комиссии для покупателей НЕТ!
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Густонаселенный район.
Развитая инфраструктура.
Отличная транспортная доступность.
От метро 10 минут пешком.
Рядом улицы Нарымская, Дуси Ковальчук, Советская.
В соседнем задании расположен большой супермаркет «Бахетле».
Много парковочных мест перед ТЦ и за зданием.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
Современный торговый центр.
Помещение в прекрасном состоянии.
Площадь 61,8 кв.м. 2 этаж, выгодное расположено рядом с эскалатором.
Круглосуточная охрана.
Видеонаблюдение.
Грузовой лифт.
Большие витринные окна.
Возможность размещения рекламы на окнах, они выходят на проезжую часть, где сосредоточен весь транспортный и пешеходный поток.
В ТЦ возможно работать в ранние и поздние часы, обеспечена круглосуточная охрана, администрация ТЦ очень лояльна к собственникам и арендаторам.
АРЕНДАТОРЫ ТЦ:
На 1 этаже здания располагаются арендаторы, обеспечивающие стабильный трафик (Пятерочка, кофейня «Mania Bakery», Аптека от склада, зоомагазин «Красный кролик», магазин «Бристоль», пункт выдачи заказов «Ozon» и пр.).
Помимо этого, в ТЦ есть специализированный трафик по направлениям спорт, мебель, дизайн интерьеров" и др. На 4 этаже уже много лет находится Тренинговая компания «Харизма».
ТЦ на 95% занят арендаторами.
КОММУНИКАЦИИ: Помещение оборудовано системой кондиционирования и охранно-пожарной сигнализацией.
Мощности по электричеству 10кВт, есть возможность увеличения.
Есть возможность подвода воды непосредственно в помещение.
ДОКУМЕНТЫ: Все документы готовы для сделки.
Документы оформлены на физ. лицо.
Отсутствуют обременения, задолженности и т.п.
Возможна любая форма расчета и проведение быстрой сделки.
За 16 лет владения простоя в аренде не было ни разу.
На данный момент есть стабильный арендатор, оплачивающий помимо арендной платы все сопутствующие расходы и готовый к продолжению сотрудничества с новым собственником.
Звоните в любое время!
Работаем и в выходные!
Характеристики
- Тип недвижимостиКоммерческая
- Населенный пункт Новосибирск
- Район Заельцовский
- Адрес улица Галущака, д.2А
- Метро Заельцовская (38488 мин.)
- Метро Гагаринская (38491 мин.)
- Метро Красный проспект (38495 мин.)
- Общая площадь61.8 м²
- Вид объектаПомещение свободного назначения
- Этаж2
- Этажность дома4
- Тип парковкиНа улице
- ВходС улицы
- ОтделкаОфисная