Продажа Помещение свободного назначения 499 м²

Описание

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА помещения с действующими арендаторами!

Отличный вариант для инвестиций!

Окупаемость менее 6 лет!

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Пассивный доход 240 000 рублей в месяц (постоянные арендаторы).

Максимально выгодное расположение!

Напротив находятся: магазин "Лента", новый 25 этажный жилой дом на 272 квартир (ЖК «Булгаков»), Парк им Кирова

Помещение имеет общую площадь 499,1 м2 и состоит из первого, второго и цокольного этажей.

1 этаж.

• Общая площадь 102,9 м2.
• Отдельный вход.
• 1 санузел.
• Арендатор - пункт выдачи заказов "Озон"

Второй этаж.

• Общая площадь 253,2 м2.
• Отдельный вход на 2 этаж с улицы.
• 3 санузла на этаже.
• 7 больших арочных окон.
• Работают 5 арендаторов.

Цокольный этаж.

• Общая площадь 143 м2.
• Отдельный вход в цоколь с улицы.
• 2 окна в приямках, есть возможность обустройства разгрузочной зоны.
• Арендатор - торговая компания, арендует цоколь под склад.

Высоко развита транспортная доступность:

В 3 минутах пешком остановки общественного транспорта с маршрутами как по левому, так и по правому берегу.

До станции метро "Площадь Карла Маркса" 15 минут пешком (1,7 км.)

Инфраструктура:

В радиусе 1 км. расположены 4 школы, Технический лицей и Французская гимназия, детские сады, поликлиника, детская больница.

В 5 минутах находится стадион «Сибсельмаш», сквер Славы и сквер имени Гагарина.

Рядом идет строительство 23 этажного жилого дома на 350 квартир (ЖК "Парково").

Парковка:

Рядом с помещением есть большая парковочная зона.

Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме, в густонаселенном районе на пересечении улиц Котовского и Ватутина.

Имеет 3 входа, с фасадной стороны и со стороны двора.

Арочные окна с фасада здания. На первом этаже дома находятся торговые помещения.

Установлена пожарная и охранная сигнализация.

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%!

По всем вопросам можно звонить в любое время!

Работаем и в выходные!