агентство недвижимости

Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Продажа Квартал «Дунаевский» Дом 4

Новосибирск , Калининский , улица Дунаевского, д.14/4

Описание

Квартал "Дунаевский" состоит из четырёх девятиэтажных домов с дворами без машин, объединённых сетью пешеходных и автомобильных дорог с зелёным сквером в центре. Три дома сданы и заселены в срок. В продаже — последний дом. Отличие проекта — квартальный тип застройки территории, органично вписывающийся в среду Калининского района. Каждый дом имеют полузамкнутый контур и образует закрытый двор без машин с индивидуальным доступом для жителей. Парковки вынесены за периметр квартала. Здания ориентированы на юг: это помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир и сделать дворы светлыми.

Квартал по проекту европейского бюро расположен на пересечении улиц Дунаевского и Объединения. 25 минут на автомобиле до станции метро «Заельцовская» и площади Калинина. Район имеет сформированную инфраструктуру: продуктовые магазины, поликлиники, крупный торгово-развлекательный центр, строительный гипермаркет, детские сады и школы. Рядом — парк культуры и отдыха «Сосновый бор».

Квартал оформлен в едином стиле. Решение фасадов основано на сочетании светлой и тёмной штукатурки с яркими цветными акцентами. Квартиры на первых этажах имеют террасы, которые принадлежат жителям. Французские балконы задают динамику фасада в сочетании с окнами разного размера и угловыми лоджиями с двойным металлическим профилем.

Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. В центре двора предусмотрены площадки для детей разных возрастов, уличные тренажёры, беседки для стоянки велосипедов и места для отдыха. Здесь можно погулять с ребёнком и пообщаться с соседями. Между домами квартала будет проходить зелёная аллея для прогулок. Благодаря полузамкнутому контуру дома двор открыт с юго-западной стороны и наполнен светом. В центре высажен газон, травы и кустарники, крупномерные деревья.

В домах прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли. В квартале используются большие лифтовые кабины. Достаточно места для велосипеда или коляски. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.

У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с газоном и террасной доской, которую можно уложить по желанию. Террасы имеют выраженную связь с ландшафтом и выступают буфером между двором и квартирой. Они позволяют разместить в квартире окна в пол, сохраняя определенную приватность. Террасы расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе.

Террасы имеют летний и зимний сценарии использования. Летом жители благоустраивают их уличной мебелью для отдыха, устанавливают детские качели и небольшие игровые бассейны. Зимой на террасах ставят новогодние ели и делают горки для катаний, дети лепят снеговиков и играют в снежки. Террасы сообщаются со двором, но в то же время остаются приватным пространством, которое принадлежит жителям.

У всех квартир со второго по девятый этажи есть французские балконы. Это небольшое летнее помещение с металлическим ограждением и открытым контуром. Можно выйти подышать или выпить чашку кофе утром. Французские балконы позволяют разместить в комнате окна в пол, сделать площадь остекления больше. Комната с таким балконом светлая и просторная, а фасад выглядит интересным, обретая визуальную динамику.

На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики. Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены.

Кладовые — это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров в цокольном этаже дома. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.

Характеристики

  • Тип недвижимостиНовостройки
  • Населенный пункт Новосибирск
  • Район Калининский
  • Адрес улица Дунаевского, д.14/4
  • Название ЖККвартал «Дунаевский»
  • Корпус ЖКДом 4
  • Срок сдачи год2020 г.
  • Класс жильяКомфорт
  • Тип домаКирпичный
  • Тип сделкиДКП
  • Стадия строительствасдан в эксплуатацию
  • Срок сдачи квартал4

Задать вопрос

Вас также может заинтересовать:

16
Продажа

ЖК SMART AVENUE Дом 2

Новосибирск , Кирова, д.276
от 8 900 000
  • 2-к.квартира от 8 900 000
5
Продажа

ЖК «Бирюзовая жемчужина-2» Блок-секция 1 (2 этап)

Новосибирск , Сухарная, д.105/1
от 8 550 000
  • 2-к.квартира от 8 550 000
10
Продажа

ЖК "Willart" Дом 1

Новосибирск , Кирова, д.119
ОктябрьскаяРечной вокзал
от 8 500 000
  • 2-к.квартира от 8 500 000
4
Продажа

"Марсель-2" Дом 1

Новосибирск , г Новосибирск, ул 2-я Обская 156/1
от 8 149 680
  • двухуровневый хай-флет от 15 862 560
  • 1-к.квартира от 8 149 680
  • 2-к.квартира от 10 202 760