Продажа Микрорайон «Европейский Берег» Дом 31

Новосибирск , Октябрьский , улица Владимира Заровного, д.31

от 3 450 000
от 121 478/м²
Расcчитать ипотеку
Наталья Горн

Наталья Горн
Специалист по недвижимости

+7(991)504-5066

gorn@novactiv.ru

Описание

Микрорайон «Европейский Берег» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Коммунальным и Бугринским. Вблизи две остановки общественного транспорта, пятнадцать минут на автобусе и двадцать пять минут пешком до станции метро «Речной Вокзал», откуда можно уехать в любую точку города на метро, автобусе или электричке. Строящиеся кварталы и башни микрорайона отделены улицей Владимира Заровного от первой линии застройки и расположены вдоль набережной. Рядом — гипермаркет «Лента», детские сады, школа, поликлиника, почта, удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ «Мега». Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы.

«Европейский Берег» состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. Двадцать четыре дома заселены, ещё пять строятся. Предусмотрены перспективные территории для дальнейшего развития. В «Европейском Береге» есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Предусмотрены площадки для выгула собак. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работает детский сад и строится ещё один. Запланирована общеобразовательная школа со стадионом.

Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Здесь не шумно, нет машин и посторонних людей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока ивы, березы, туи и липы подрастут. Установлены детские площадки для детей до 3 лет и старше, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Дворы имеют разный масштаб и функции: здесь будет интересно детям и взрослым.

В домах — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Входы сделаны без ступений и расположены на уровне земли. Предусмотрены сквозные подъезды, которые связывают улицу и двор. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: удобно искать ключи или ждать открытия двери. На первом этаже есть просторная колясочная с доступом только для жителей: здесь можно оставить коляску, санки или велосипед. В холле и на этажах сделана единая навигация и подсветка. Подъезды в каждом доме имеют индивидуальный дизайн, декорированы картинами, зеркалами или растениями. Создана атмосфера домашнего уюта. Лифтовые холлы в новых домах они обустроены мягкими зонами ожидания курьера или такси. В квартале используются только большие лифтовые кабины: удобно перевозить мебель и просто соблюдать социальную дистанцию. Лифты расположены на одном уровне с входами в подъезд. Сформирована безбарьерная среда. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.

Террасы — огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. Террасы-палисадники выступают буфером перед отдельным входом в квартиру. На последних этажах они имеют большую площадь и безопасное ограждение. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. В прилегающих комнатах сделаны окна в пол и квартира наполняется светом. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья.

В некоторых квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшие помещения в тёплом контуре квартиры, которые отделены от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать и расширить пространство прилегающей комнаты или оставить, если хочется обособить помещение и придать ему дополнительную функцию. Обычно на тёплых лоджиях обустраивают рабочий кабинет, библиотеку, место отдыха или пространство для домашних тренировок. Такую лоджию можно использовать круглый год: здесь тепло, тихо и много света.

На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー звукоизоляция толщиной 25 мм и цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах ー телеметрическая система. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию для начисления оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Внутри каждой квартиры ー электрический щиток. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики. Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пятикамерные пластиковые окна с теплоотражающим покрытием и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены.

Подземные паркинги предусмотрены в Домах 25, 26 и 27, 31 и 39, а также отдельно стоящий многоуровневый паркинг с эксплуатируемой кровлей. Внутрь паркинга можно попасть только по программируемому ключу. На въезде ー автоматические ворота и видеонаблюдение. Установлена система вентиляции, датчики углекислого газа и система пожарной безопасности. В подземных паркингах есть выход к лифту: можно подняться сразу на свой этаж, не выходя в подъезд. Есть навигация и разметка машиномест. Сделан плавный въезд и широкие проезды: можно припарковать автомобиль любых габаритов. Размер стандартного одиночного машиноместа — 12-13 квадратных метров. Предусмотрены семейные места для двух автомобилей, расположенные друг за другом, а также места для больших авто, места для мототехники и электрокаров. В Доме 39 спроектированы парковки с собственными кладовыми для хранения инвентаря и шин.

Характеристики

  • Тип недвижимостиНовостройки
  • Населенный пункт Новосибирск
  • Район Октябрьский
  • Адрес улица Владимира Заровного, д.31
  • Название ЖКМикрорайон «Европейский Берег»
  • Корпус ЖКДом 31
  • Срок сдачи год2022 г.
  • Класс жильяКомфорт
  • Тип домаКирпичный
  • Тип сделкиДДУ
  • Стадия строительствастроится
  • Срок сдачи квартал4

Задать вопрос

Шахматка

Подъезд (секция) 1 подъезд
23 эт.  
 
2
8 700 000
 
 
1
6 300 000
3
17 390 000
3
16 730 000
22 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
21 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
20 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Студия
3 450 000
19 эт.  
 
 
 
 
 
3
8 500 000
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
18 эт.  
 
 
 
Студия
3 450 000
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1
5 700 000
 
 
 
 
17 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
16 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
15 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
14 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
13 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
12 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
11 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
10 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
9 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
8 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
1
5 190 000
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
7 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
6 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
5 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4 эт.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3 эт.  
 
 
 
 
 
3
8 300 000
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 эт.  
 
 
 
 
 
3
6 770 000
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 эт.

Планировки

Печать

Характеристики

  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 83.9 м²
  • Цена за м² 80 691
  • Жилая площадь 35.3 м²
  • Площадь кухни 30.9 м²
  • Этаж 2
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии нет

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 83.9 м²
  • Цена за м² 98 927
  • Жилая площадь 35.3 м²
  • Площадь кухни 30.9 м²
  • Этаж 3
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии нет

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 1
  • Общая площадь 54.7 м²
  • Цена за м² 94 881
  • Жилая площадь 16.7 м²
  • Площадь кухни 18.1 м²
  • Этаж 8
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии балкон

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат Студия
  • Общая площадь 24.8 м²
  • Цена за м² 139 113
  • Жилая площадь 14.5 м²
  • Площадь кухни 3.1 м²
  • Этаж 18
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии нет

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 1
  • Общая площадь 45.7 м²
  • Цена за м² 124 726
  • Жилая площадь 13.2 м²
  • Площадь кухни 21.1 м²
  • Этаж 18
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии балкон

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 91.6 м²
  • Цена за м² 92 795
  • Жилая площадь 35.3 м²
  • Площадь кухни 30.9 м²
  • Этаж 19
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии балкон

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат Студия
  • Общая площадь 28.4 м²
  • Цена за м² 121 479
  • Жилая площадь 16.9 м²
  • Площадь кухни 4.4 м²
  • Этаж 20
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии нет

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 2
  • Общая площадь 96.1 м²
  • Цена за м² 90 531
  • Жилая площадь 31.4 м²
  • Площадь кухни 34 м²
  • Этаж 23
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии Терраса

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 1
  • Общая площадь 48.1 м²
  • Цена за м² 130 977
  • Жилая площадь 23.3 м²
  • Площадь кухни 5 м²
  • Этаж 23
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии лоджия

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 174.7 м²
  • Цена за м² 99 542
  • Жилая площадь 81.2 м²
  • Площадь кухни 36.1 м²
  • Этаж 23
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии Терраса

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 163.3 м²
  • Цена за м² 102 449
  • Жилая площадь 62.6 м²
  • Площадь кухни 62.8 м²
  • Этаж 23
  • Этажей в доме 23
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии Терраса

Расcчитать ипотеку

Расположение на карте

Вас также может заинтересовать:

5
Продажа

ЖК «Расцветай на Маркса» дом 2.2

Новосибирск , улица Немировича-Данченко, д.167/2
Студенческая
от 3 930 000
  • 1-к.квартира от 3 930 000
  • 2-к.квартира от 5 850 000
  • 3-к.квартира от 6 990 000
5
Продажа

ЖК "Беринг" Дом 1

Новосибирск , улица Прибрежная (Первомайский р-н), д.1, к.2
Площадь Гарина-Михайловского
от 3 600 000
  • Студия от 3 600 000
  • 1-к.квартира от 4 500 000
  • 2-к.квартира от 5 350 000
  • 3-к.квартира от 7 200 000
4
Продажа

ЖК "Leningrad" Дом 1

Новосибирск , улица Ленинградская, д.138
Речной вокзал
от 3 550 000
  • 1-к.квартира от 3 550 000
  • 2-к.квартира от 4 250 000
  • 3-к.квартира от 5 430 000
6
Продажа

ЖК «Ясный берег» Дом 10 (корп. 4-5)

Новосибирск , улица Чулымская, д.112/8
от 3 090 000
  • 1-к.квартира от 3 090 000
  • 2-к.квартира от 3 490 000
  • 3-к.квартира от 4 890 000
  • 4-к.квартира от 7 220 000