Производственное помещение · 1290.9 м² · 1/2 этаж

ПРОДАМ производственно-складской комплекс с офисными помещениями — готовый арендный бизнес с юридическим лицом в комплекте!
Уникальное предложение для инвестора: приобретайте готовый актив с прозрачной историей и сразу начинайте получать доход.
Комиссия для покупателя — 0%.
Ключевые преимущества локации:
• Близость к центру Кемерово и удобная логистика по городу и области.
• Пешая доступность остановки общественного транспорта (5 минут) — удобство для сотрудников.
• Удобные подъездные пути для грузового транспорта.
Почему это выгодное вложение:
• Готовый арендный бизнес: все помещения сданы в аренду — вы сразу получаете стабильный денежный поток.
• Высокий спрос на производственные, складские и офисные площади в этой локации гарантирует постоянную заполняемость.
• Огороженная территория с асфальтовым покрытием и уклонами для отвода воды.
• Двое автоматических ворот для сквозного проезда.
• Здания в хорошем состоянии, не требуют ремонта. В офисном блоке выполнен качественный, дорогой ремонт, установлены пластиковые окна. Отличная теплоизоляция позволяет экономить на отоплении.
• Возможность расширения: есть потенциал для надстройки дополнительных этажей.
Что входит в сделку:
• Юридическое лицо (ООО) УСН доходы-расходы. Деятельность: управление имуществом (база), другой деятельности не велось!
• Передаётся вместе с активом. Компания имеет чистую юридическую историю, прозрачную отчётность, без долгов и обременений. Все разрешительные документы в порядке.
• Недвижимость: общая площадь зданий — 1290,9 м². В состав входят:
o Нежилое помещение 619,9 м² с 6 отдельными отапливаемыми блоками, отдельными входами и подъёмными воротами (2,3×3,5 м). Высота потолков — 4,3 м. Полы бетонные, высокопрочные, не пылят. Холодная пристройка (114,2 м²) и закрытый металлический бокс.
• Нежилое 2-х этажное административное Здание площадью - 671 кв.м. с оборудованным гаражом и складскими помещениями. Железобетонные перекрытия, дополнительно холодное чердачное помещение.
• Земельный участок - 0,22 га – в собственности
• Коммуникации – центральные, отопление – уголь
• Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение
Условия сделки:
• Полное юридическое сопровождение.
• Возможность обсуждения индивидуальных условий оплаты, готовы рассмотреть обмен на коммерческую недвижимость в городе Омск.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!