ПСН · 664.5 м²

В продаже отдельно стоящее здание 664,5 м² на собственном земельном участке. Первая линия, высокий трафик.

Свободная планировка и готовая инфраструктура под ваш бизнес
Здание расположено в месте с гарантированным автомобильным потоком. Идеально для масштабирования вашего действующего бизнеса или запуска нового многопрофильного комплекса.

Общая площадь — 664,5 м² плюс цокольный этаж что в сумме дает площадь около 800 м² здание оборудовано видеонаблюдением.
Земельный участок общей площадью 0,3 га в собственности.
Улица с высоким трафиком движения и локацией к федеральной трассе.
Собственная асфальтированная парковка на 20 машиномест, рассчитанная в том числе на грузовой транспорт с возможностью передвижения длинномеров.
На участке функционирует собственная автомойка.
Помещения имеют свободную планировку и удобные заезды с улицы, на первом этаже расположены:
Зал площадью 155 м² — идеально под магазин автозапчастей, мебельный салон или склад;
Помещения 77,8 м² и 70 м² — готовые зоны под СТО, детейлинг-центр, шиномонтаж.
Помещение 15 кв. м — клиентская зона, кабинет администратора или касса.
(Общая площадь первого этажа позволяет разместить крупногабаритное оборудование благодаря отсутствию внутренних несущих стен).
На втором этаже расположены:

Коммерческие помещения (общая площадь 154 м²): Четыре кабинета (14, 16, 34 и 90 м² соответственно), разделенные не несущими перегородками. Вы можете оставить кабинетную систему для офиса продаж или небольшого хостела, либо демонтировать стены и получить офис формата опен-спейс.
Вторая половина этажа полностью оборудована под квартиру со своим санузлом и кухонной зоной. Отличное решение для размещения зоны отдыха сотрудников офиса или личного кабинета собственника.

Самый понятный вид бизнеса для данного объекта – это автомобильный центр со своим СТО, детейлингом, помещением под шиномонтажные работы и магазином автозапчастей на первом этаже, и офисом отдела продаж, клиентскими помещениями и небольшим хостелом для иногородних клиентов на втором этаже.
Собственный головной офис: Консолидация всех подразделений компании в одном месте с возможностью круглосуточного контроля объекта.

Земля и здание оформлены в частную собственность.
Все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация) заведены в здание, на территории имеется собственная котельная, мощности позволяют устанавливать производственное оборудование.
Назначение земли и здания соответствует размещению коммерческих объектов.
Прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку без цепочек.

Вы приобретаете не просто квадратные метры, а автономный работающий механизм. Наличие собственной парковки для грузовиков, автомойки и жилого блока делает этот объект уникальным предложением на рынке коммерческой недвижимости. Здание готово к въезду и началу работы после минимальных вложений в дизайн-проект под вашу специфику.

На территории данного комплекса также имеются отапливаемые складские помещения общей площадью 713 м².

Звоните ответим на все вопросы.