Склад · 713.2 м² · 1/1 этаж

В продаже комплекс отапливаемых складов 713 м² на собственной земле (0,3 га) с возможностью заезда длинномеров.
Готовый логистический хаб в месте с высоким трафиком
Продаются отдельно стоящие капитальные складские помещения — идеальная база для собственного производства и дистрибуции. Объект расположен на оживленной улице, обеспечивая отличную видимость и легкий доступ для клиентов и поставщиков.
Круглогодичный температурный режим позволяет хранить любую номенклатуру товаров — от продуктов питания до электроники.
Общая площадь строений 713 кв. м.
Земельный участок 0,3 га. в собственности. Полная свобода действий возможность расширения застройки или организации открытого хранения.
Оживленная Улица с высоким трафиком движения и локацией к федеральной трассе. Удобные подъездные пути со стороны магистрали.
Собственная территория с асфальтированным покрытием. Предусмотрена площадка для стоянки легкового транспорта персонала и зоны беспрепятственного разворота и маневрирования большегрузного транспорта (еврофур).
Высота потолков до 5 метров. Позволяет устанавливать многоуровневое стеллажное хранение, увеличивая эффективную емкость склада почти вдвое.
На территории функционирует собственная автомойка сервис для очистки вашего корпоративного автопарка.
Складской комплекс состоит из пяти автономных боксов с отдельными въездами. Это позволяет сдавать их по отдельности разным компаниям или занять весь объем одному крупному оператору:
Бокс №1 — 290 кв. м;
Бокс №2 — 150 кв. м;
Бокс №3 — 138 кв. м;
Бокс №4 — 72 кв. м;
Бокс №5 — 67 кв. м.

Оптимальная нарезка площадей привлечет сразу несколько стабильных арендаторов (интернет-магазины, дистрибьюторы запчастей, строительные компании, оптовые базы). Наличие автомойки позволит дополнительно монетизировать поток коммерческого транспорта.
Высота потолков и свободные площади позволяют разместить кросс-докинг зону.
Отлично подойдет для малого и среднего бизнеса, которому требуются теплые цеха (производство мебели, окон, пищевая переработка, типография) с удобным заездом фур для выгрузки сырья.

Ворота каждого бокса рассчитаны на еврофуры. Отсутствие внутренних несущих колонн в пролетах обеспечивает свободное маневрирование погрузчиков любого типа.
Помещения подключены к центральным коммуникациям, установлены системы отопления (собственная котельная / тепловой узел), обеспечивающие плюсовую температуру зимой. Электроэнергия заведена с выделенной мощностью под производственное оборудование.
Территория огорожена, установлена система видеонаблюдения по периметру и на въезде.
Земля (промназначения) и строения находятся в частной собственности без обременений. Прямая продажа от собственника.
Объект представляет собой высоколиквидный актив с понятной стратегией монетизации. Разделение на пять независимых блоков минимизирует риски простоя: при уходе одного арендатора остальные продолжают генерировать денежный поток. Автомойка на территории увеличивает капитализацию комплекса и средний чек с одного клиента.
Звоните ответим на ваши вопросы.