ПСН · 664.5 м²

В продаже комплекс, состоящий из отдельно стоящего здания 664,5 м² и складских помещений 713 м² на собственном земельном участке 0,3 га. Первая линия, высокий трафик.

Комплекс расположен в месте с гарантированным автомобильным потоком.
Общая площадь — 664,5 м² плюс цокольный этаж что в сумме дает площадь около 800 м² здание оборудовано видеонаблюдением.
Земельный участок общей площадью 0,3 га в собственности.
Улица с высоким трафиком движения и локацией к федеральной трассе.
Собственная асфальтированная парковка на 20 машиномест, рассчитанная в том числе на грузовой транспорт с возможностью передвижения длинномеров (еврофур).
На участке функционирует собственная автомойка.
Помещения имеют свободную планировку и удобные заезды с улицы, на первом этаже расположены:
Зал площадью 155 м² — идеально под магазин автозапчастей, мебельный салон или склад;
Помещения 77,8 м² и 70 м² — готовые зоны под СТО, детейлинг-центр, шиномонтаж.
Помещение 15 кв. м — клиентская зона, кабинет администратора или касса.
На втором этаже расположены:

Коммерческие помещения (общая площадь 154 м²): Четыре кабинета (14, 16, 34 и 90 м² соответственно), разделенные не несущими перегородками. Вы можете оставить кабинетную систему для офиса продаж или небольшого хостела, либо демонтировать стены и получить офис формата опен-спейс.
Вторая половина этажа полностью оборудована под квартиру со своим санузлом и кухонной зоной. Отличное решение для размещения зоны отдыха сотрудников офиса или личного кабинета собственника.

Все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация) заведены в здание, на территории имеется собственная котельная, мощности позволяют устанавливать производственное оборудование.

На территории данного комплекса также имеются отапливаемые складские помещения общей площадью 713 м². Позволяют хранить любую номенклатуру товаров — от продуктов питания до электроники.

Высота потолков до 5 метров. Позволяет устанавливать многоуровневое стеллажное хранение, увеличивая эффективную емкость склада почти вдвое.

Складской комплекс состоит из пяти автономных боксов с отдельными въездами, с возможностью сделать опен спейс пространство.

Ворота каждого бокса рассчитаны на еврофуры. Отсутствие внутренних несущих колонн в пролетах обеспечивает свободное маневрирование погрузчиков любого типа.
Помещения подключены к центральным коммуникациям, установлены системы отопления (собственная котельная / тепловой узел), обеспечивающие плюсовую температуру зимой.
Территория огорожена, установлена система видеонаблюдения по периметру и на въезде.

Объект представляет собой высоколиквидный актив с понятной стратегией монетизации.
Возможен хороший торг. Рассмотрим обмен на жилую/коммерческую недвижимость.

Звоните ответим на все вопросы.