ПСН · 323.9 м² · 1/3 этаж

Продаётся помещение свободного назначения — без комиссии для покупателя!
Ищете перспективную площадку для бизнеса или выгодную инвестицию? Предлагаем просторное коммерческое помещение в активно развивающемся районе — отличный шанс запустить своё дело или создать стабильный источник дохода. Комиссия для покупателя — 0 %!
________________________________________
📍 Локация — одно из главных преимуществ
Помещение расположено на первой линии, в жилом доме на въезде в динамично развивающийся жилой район (ул. Мира). Это место с высокой проходимостью и отличной видимостью:
• рядом — остановка общественного транспорта;
• большой автомобильный и пеший трафик;
• удобная парковка для клиентов;
• хорошая визуализация помещения с автодороги.
________________________________________
🏙️ Характеристики объекта
• Общая площадь — 323,9 кв. м: 1 й этаж — 200 кв. м, подвал — 123,9 кв. м.
• Высота потолков: на 1 м этаже — 3,84 м, в подвале — 2,49 м.
• Свободная планировка, много естественного света (есть окна).
• Три отдельных входа; площадь можно разделить на три независимых помещения.
• Удобное место для разгрузки.
• Возможность размещения наружной рекламы.
• Центральные коммуникации, дом после капитального ремонта, железобетонные перекрытия.
• Электроснабжение: мощность — 10 кВт (возможно увеличение), вводной автомат — 63 А, есть 380 В.
• Вентиляция, охранная и пожарная сигнализация, интернет.
________________________________________
💡 Варианты использования
Помещение свободного назначения подойдёт для самых разных направлений:
• магазины (в том числе с продажей алкоголя, пива, табака);
• аптеки;
• салоны красоты, парикмахерские, студии бьюти услуг;
• ателье;
• небольшие производства;
• офис или представительство компании;
• любой другой формат коммерческой деятельности по вашему выбору.
Возможна организация круглосуточной работы.
________________________________________
💰 Потенциал и выгода
• Отличный вариант для инвестиций.
• Надёжный источник пассивного дохода при сдаче в аренду.
• Гибкость в выборе формата бизнеса.
• Перспективная локация с растущим спросом.
________________________________________
🤝 Условия сделки
• Быстрый выход на сделку.
• Все документы готовы.
• Обременений нет.
Не упустите возможность приобрести ликвидный объект в перспективной локации! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр.