ПСН · 323.9 м² · 1/3 этаж

🏙 СДАМ помещение свободного назначения — комиссия для арендатора 0 %!
Хотите открыть магазин, салон красоты, офис или небольшое производство в перспективной локации? Предлагаем просторное помещение на первой линии в активно развивающемся районе — идеальное место для привлечения клиентов. Комиссия для арендатора — 0 %, а условия — максимально прозрачные.
________________________________________
📍 Почему эта локация — отличный выбор?
Помещение находится на въезде в жилой район на ул. Мира — в жилом доме. Это точка с высокой проходимостью, которую точно заметят:
• первая линия, отличная видимость с автодороги;
• рядом — остановка общественного транспорта;
• большой автомобильный и пеший трафик;
• удобная парковка для ваших клиентов.
________________________________________
📐 Характеристики помещения
• Общая площадь — 323,9 кв. м: 1 й этаж — 200 кв. м, подвал — 123,9 кв. м.
• Высота потолков: на 1 м этаже — 3,84 м, в подвале — 2,49 м.
• Свободная планировка, много естественного света (есть окна).
• Три отдельных входа — площадь можно разделить на три независимых помещения.
• Удобное место для разгрузки.
• Возможность размещения наружной рекламы.
• Центральные коммуникации, дом после капитального ремонта, железобетонные перекрытия.
• Электроснабжение: мощность — 10 кВт (можно увеличить), вводной автомат — 63 А, есть 380 В.
• Вентиляция, охранная и пожарная сигнализация, интернет.
________________________________________
💡 Под какой бизнес подойдёт помещение?
Это пространство универсально — вы можете организовать практически любой формат деятельности:
• магазины (в том числе с продажей алкоголя, пива, табака);
• аптеки;
• салоны красоты, парикмахерские, студии бьюти услуг;
• ателье;
• небольшие производства;
• офис, представительство, пункт выдачи заказов;
• любой другой коммерческий проект по вашему выбору.
Возможна круглосуточная работа.
________________________________________
🤝 Условия аренды
• Срок аренды — от 11 месяцев.
• Возможна аренда 1-й эт. и подвала по отдельности
• Авансовый платёж — за первый и последний месяц аренды.
• Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
• Быстрый выход на сделку.
Не упустите возможность занять ликвидную площадку в перспективном районе! Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр.