агентство недвижимости
агентство недвижимости
Продается действующий производственно-логистический комплекс с пекарней (работает >10 лет). Окупаемость — 3 года.
Характеристики здания и коммуникации:
· Общая площадь: 1 600 м².
· Высота потолков: 3 метра — удобно для стеллажей и технологических линий.
· Все коммуникации — центральные.
· Выделенная электрическая мощность — 200 кВт — с запасом для запуска дополнительного оборудования (кондитерские печи, холодильные камеры, вентиляция), без необходимости согласований и вложений в энергоснабжение.
Использование площадей:
· 1-й этаж — действующая хлебопекарня с полным циклом производства (тандыры, линии для хлеба, лаваша, слоек и булочек).
· 2-й этаж:
· Часть площади сдана в аренду текстильному производству (стабильный пассивный доход).
· Ещё ½ второго этажа свободна — можно открыть кондитерский цех (установленная мощность позволяет!) или сдать в аренду, увеличив прибыль.
Оборудование (гордость комплекса):
· Вся основная линия в отличном состоянии.
· ДВА новых итальянских духовых шкафа премиум-класса (куплены в 2025 г.)! Энергоэффективность, стабильное качество выпечки. Экономия новому владельцу — минимум 3–4 млн рублей на переоснащении.
🚛 Собственный автопарк и гараж:
· 5 автомобилей для перевозки хлебобулочных изделий (от 2014 до 2025 года выпуска) — все на ходу, регулярно обслуживаются.
· Отдельный гаражный бокс площадью 160 м² со смотровыми ямами — позволяет проводить ТО и мелкий ремонт без выезда на СТО, экономия на логистике и обслуживании.
Бизнес-составляющая:
· Производство полностью действующее, с отлаженной командой персонала (более 10 лет стабильной работы).
· Ассортимент: хлеб, лаваш, булочки, слойки, восточная выпечка.
· Сбыт: более 70 точек реализации в Искитиме и близлежащих деревнях — наработанная клиентская база.
· Все разрешительные документы и сертификаты в порядке.
Инвестиционная привлекательность:
· Бизнес работает без остановки, выход на полную мощность — сразу после сделки.
· Полная окупаемость вложений (недвижимость + оборудование + автопарк + арендный поток + энергетический запас) — всего 3 года.
📞 Звоните. На встрече — реальные цифры выручки, рентабельности, арендных платежей и актуальные договоры.
Актив продаётся целиком как единый бизнес-комплекс. Торг обсуждаем при осмотре.
Сделку сопровождают наши штатные юристы. Проверяем документы, контролируем каждый этап и защищаем ваши интересы до полного завершения сделки.
Свяжемся в течение 15 минут
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
