Офис · 31.9 м² · 1/7 этаж

Готовый арендный бизнес в Новосибирске: 3 офиса в цоколе с арендаторами! 🏙

Ищете надёжный способ вложить деньги или помещение для своего дела? Продаётся пакет офисных помещений на ул. Димитрова, д. 7 (Новосибирск) — это не просто квадратные метры, а реальный доход с первого дня после сделки. Все офисы уже сданы: вам не придётся тратить ресурсы на привлечение арендаторов.

✅ Что делает этот актив особенно привлекательным:

Гарантированный денежный поток: совокупный ежемесячный доход — 41 000 руб. (Аренда помещений и юридических адресов)
Проверенные арендаторы: действующие договоры снижают риски и обеспечивают стабильность.
Юридическая чистота: у каждого помещения свой ГАР (адресный код в ФИАС) — это упрощает регистрацию юрлица и оформление сделок.

Возможность аренды юридического адреса: благодаря отдельным ГАР помещения подходят для официальной регистрации юридического адреса — удобно для компаний, которым важно иметь корректный и прозрачный адрес в ЕГРЮЛ.
Независимый доступ: отдельный вход, не связанный с общими зонами здания.
Логистическая выгода: есть выделенная зона погрузки‑разгрузки — идеально для пункта выдачи, склада, мастерской или сервисного пункта.
💰 Варианты покупки:

Выгодное комплексное предложение: все 3 офиса за 4 млн. руб. — экономия и готовый диверсифицированный доходный портфель.
По отдельности:
7,3 кв. м — 1100 000 руб.;
9,4 кв. м — 1 300 000 руб.;
13,9 кв. м — 1 900 000 руб.
📍 Адрес: г. Новосибирск, ул. Димитрова, д. 7. Цокольный этаж даёт преимущество для форматов, которым важна автономность: нет лишнего пешеходного трафика, зато есть удобный подъезд и зона разгрузки.

📄 Прозрачность сделки: по запросу предоставлю полный пакет документов — договоры аренды, подтверждения платежей, выписки и прочие бумаги для проверки доходности и юридической чистоты объекта.

💡 Кому подойдёт:

инвесторам, которые хотят получать пассивный доход и минимизировать операционные риски;
предпринимателям, ищущим готовое помещение под офис, склад, ПВЗ, сервисный центр или производство;
тем, кто формирует портфель коммерческой недвижимости и ценит прозрачные, документально подтверждённые активы.
📩 Свяжитесь через чат Авито или по телефону — расскажу все детали, пришлю документы и согласую время просмотра.

#коммерческаянедвижимость #офисывцоколе #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #готовыйарендныйбизнес #помещениеподПВЗ #помещениеподсклад #недвижимостьНовосибирск #арендаофисов #выгоднаяпокупка