ПСН · 1121.1 м²

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание по адресу: Искитим, ул. Лермонтова, 39.

Стоимость — 48 900 000 ₽.

Площадь здания — 1 121,1 м². Земельный участок находится в собственности.

Первый и второй этажи занимает действующий мебельный магазин.

Объект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с потенциалом увеличения дохода либо использовать под собственную торговую, сервисную или медицинскую деятельность.

Преимущества объекта:

• отдельно стоящее капитальное здание;
• первая линия и заметный фасад;
• плотная жилая застройка вокруг;
• остановка общественного транспорта примерно в 80 метрах;
• первый и второй этажи заняты действующим арендатором;
• большие открытые торговые площади;
• подвал площадью около 316 м² с высотой потолка 3,05 м;
• электрическая мощность — 53 кВт;
• централизованное отопление;
• централизованные водоснабжение и канализация;
• земельный участок в собственности;
• парковка перед зданием находится в бессрочной аренде;
• стоимость аренды парковки — всего 15 ₽ в год.

Здание подходит для размещения:

• мебельного или строительного магазина;
• медицинского или диагностического центра;
• магазина товаров для дома;
• фитнес- или семейного центра;
• офиса продаж и сервисного центра;
• склада с торгово-выставочной зоной;
• нескольких арендаторов разных форматов.

Объект расположен в сформированной торгово-жилой локации. В здании и рядом уже работают коммерческие организации, поэтому место знакомо жителям района и имеет сложившийся поток посетителей.

Цена составляет около 40 100 ₽ за м² с учётом здания, собственного земельного участка, инженерных коммуникаций и парковочной зоны.

Документы готовы к проверке. Подробная информация по составу арендаторов, планировкам и условиям продажи предоставляется заинтересованным покупателям.

Звоните, договоримся о просмотре здания.