ПСН · 225.0 м²

Сдам в аренду

Нежилое двухэтажное помещение свободного назначения – площадь 225 м² (1-й этаж – 140 м², 2-й этаж – 85 м²)

Общая площадь всех строений – 225 м², распределённых по двум зданиям, соединённых единой территорией.

🔥 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Нежилое помещение свободного назначения
3 отдельных входа – с улицы и со двора, можно установить вывеску и рекламные конструкции
Площади 1-й этаж (нежилой) – 140 м², 2-й этаж (нежилой) – 85 м²
Высота потолков 2,7 м – комфортно для стеллажей, оборудования и визуального пространства
Электричество 15 кВт – достаточно для станков, витрин, кофемашин, серверов и освещения
Отопление Газовое – экономия по сравнению с электричеством
Безопасность Установлена пожарная сигнализация

ЛОКАЦИЯ
В шаговой доступности от остановок общественного транспорта.

Удобный подъезд для клиентов и поставщиков.

💼 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ВАРИАНТ – ИДЕАЛЬНЫЙ?
Формат бизнеса Почему подходит
Магазин / Шоу-рум Отдельный вход с улицы, возможность вывески, витрины, свободная планировка
Производство / Мастерская 15 кВт мощности, газовое отопление, отдельный двор для загрузки
Салон красоты / Медицинский центр Зонирование по этажам, отдельные входы для клиентов и персонала
Образовательный центр / Офис Просторные кабинеты, кухня, санузлы, возможность размещения группы
Склад / Оптовая база Удобный заезд, высота потолков, двор для разгрузки
Гостевой дом / База отдыха Жилой дом с баней и гаражами – всё для загородного отдыха и проживания
✅ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Гибкая планировка – перегородки можно менять, пространство адаптируется под ваши задачи.

3 входа – можно разделить потоки (клиенты / персонал / товары) или сдать часть в субаренду.

Газовое отопление – низкие эксплуатационные расходы в холодный сезон.

Парковка во дворе – клиенты и сотрудники не ищут место.

Пожарная сигнализация – безопасность уже обеспечена.

Ремонт – состояние позволяет начать работу без дополнительных вложений.

📌 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Срок аренды – долгосрочная (обсуждаем индивидуально).

Коммунальные платежи – оплачиваются отдельно по счётчикам

Комиссия для арендатора – 0%