ПСН (ГАБ) · 400.0 м² · 1/1 этаж

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором (Красное & Белое)

Готовый арендный бизнес с якорным резидентом – федеральная сеть «Красное & Белое» занимает 100 м² на долгосрочной основе. Оставшиеся 300 м² имеют отдельный вход и могут быть сданы в аренду или использованы под собственное дело.

Выгодное расположение (первая линия):
• 500 м до ж/д вокзала – высокий транзитный поток
• Напротив – МФЦ, медицинский центр и районная администрация
• Рядом колледж, общежитие, парк, продуктовые магазины и точки стритфуда
• Интенсивный пешеходный трафик – постоянные потенциальные клиенты и арендаторы

Характеристики объекта:
• Капитальное кирпичное здание, все коммуникации подключены
• Земельный участок 10 соток в собственности – можно использовать как открытый склад, парковку или площадку под строительство
• Свободные площади (300 м²) подходят для магазина, склада, производства (в том числе пищевого – полы и стены отделаны плиткой, готово под санитарные нормы)
• Отличный вариант под пункт выдачи заказов (ПВЗ) – специальные тарифы: Озон 5%, Wildberries 2,53%

Финансовый потенциал:
После сдачи всех площадей ежемесячный арендный доход может достигать 150 000 ₽. Текущие финансовые показатели (фактические поступления) предоставим по запросу.

Условия сделки:
Без комиссии для покупателя! Звоните или пишите – покажем объект, ответим на все вопросы.

#коммерческаянедвижимость #готовыйбизнес #пассивныйдоход #аренда #магазин #склад #производство #пвз #ozon #wildberries