ПСН · 100.0 м² · 1/2 этаж

🏢 СДАМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — ОТ 15 КВ. М. 🏢
Хотите открыть свой бизнес в перспективной локации или организовать комфортный офис? Предлагаем в аренду помещения в отдельно стоящем здании — идеальное решение для самых разных направлений деятельности! Комиссия для арендатора — 0 %.
📍 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
• густонаселённый жилой массив — гарантированный поток потенциальных клиентов;
• первая линия от дороги, отличная визуализация здания — максимальная заметность вашего бизнеса;
• расположение при въезде в гаражный кооператив — дополнительный пешеходный трафик;
• удобные подъездные пути, центральная дорога с асфальтовым покрытием.
🏗 ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:
• отдельно стоящее здание, общая площадь — 339,5 кв. м. (2 этажа плюс подвал; все этажи одинаковой площади);
• высота потолков: на 1–2 этажах — 2,8 м, в подвале — 2 м;
• планировка: 1 этаж — кабинетные помещения, 2 этаж — сауна с бассейном и бильярдом (готова к эксплуатации), подвал — подходит под склад или небольшое производство;
• коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, отопление от газгольдера (есть возможность подключения к центральному отоплению);
• электроснабжение: 25 кВт, 380 В (возможно увеличение мощности);
• дополнительно: приточно вытяжная вентиляция в подвале, собственный санузел, отдельные счётчики на воду и электроэнергию, пожарно охранная сигнализация.
✨ ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ:
• каждый этаж имеет отдельный вход — полная независимость помещений;
• возможность перепланировки под ваши задачи;
• удобная зона разгрузки и свободные парковочные места для клиентов;
• возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания;
• тихое место — идеально для офиса;
• подходит для магазина со складом, сферы услуг, небольшого производства и других видов деятельности.
🤝 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• площадь в аренду — от 15 кв. м.;
• возможна аренда каждого этажа отдельно;
• возможна аренда всего здания целиком – 339,5 кв.м.;
• срок аренды — от 11 месяцев;
• авансовый платёж — за первый и последний месяц аренды;
• коммунальные услуги (вода, электроэнергия) — по счётчикам;
• быстрый выход на сделку.
📞 Звоните или пишите — с радостью ответим на все вопросы, подберём подходящий вариант площади и организуем показ!