ПСН · 110.0 м² · 1/5 этаж

🏢 Аренда: Помещение свободного назначения 110 м² на 1-й линии ул. Большевистская

Сдам универсальное коммерческое помещение с отдельным входом на одной из

главных магистралей города Новосибирска.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ:

Сверхвысокий трафик: объект на ключевой магистрали города (ул. Большевистская) с

непрерывным круглосуточным потоком автомобилей и пешеходов.

Густонаселенная локация: . В радиусе пешей доступности и ближайших кварталов проживает свыше 15 000 жителей, готовый клиентский пул прямо у вашего порога.

Транспортный узел: всего 10 минут пешком до крупного пересадочного узла — ст. метро «Речной вокзал» и остановок наземного транспорта.

Удобство: комфортные подъездные пути и парковка прямо перед зданием для ваших клиентов и разгрузки товаров.

💎 ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА:
• Отдельный вход: собственная входная группа со стороны торца здания, доступ для арендатора 24/7.
• Новый ремонт: сухое, чистое, отапливаемое подвальное помещение после свежего ремонта.
• Высокие потолки: высота 3 метра обеспечивает комфорт и свободу планировки.
• Гибкость: есть техническая возможность установить дополнительную мокрую точку.

🔧 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 110 кв. м (этаж — подвал).
• Электричество: выделенная мощность 15 кВт.
• Вентиляция: эффективная приточно-вытяжная система с циркулирующим потоком воздуха.
• Санузел: 1 собственный с/у.
• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и канализация.

🎯 ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
• Пункт выдачи заказов (ПВЗ маркетплейсов), интернет-магазин, даркстор.
• Склад, склад-магазин, шоу-рум, сферу услуг.
• Небольшое чистое производство, мастерскую или сервисный центр.

💰 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Арендная ставка: 65 000 рублей в месяц.
• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (электроэнергия и вода — по счетчикам).
• Обеспечительный платеж: 65 000 рублей.
• Сделка: прямая аренда от собственника, без скрытых комиссий и переплат.

📞 Помещение свободно и готово к заселению! Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать оперативный показ в удобное для вас время.