3-комн. квартира · 66 м² · 2/4 этаж

Квартира, где сочетаются комфорт городской жизни и ощущение загородного спокойствия.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 65,9 м² в малоэтажном кирпичном доме по адресу:
📍 Новосибирск, Кировский район, ул. Рубежная, 4

— комфортный 2 этаж из 4
— закрытая спокойная локация
— квартира полностью готова к проживанию

Главное преимущество — индивидуальное газовое отопление

Вы сами управляете своим комфортом:
✔ регулируете температуру в квартире
✔ горячая вода есть всегда
✔ ниже коммунальные платежи
✔ ощутимая экономия каждый месяц
✔ независимость от городских отключений

Это уровень комфорта, который особенно ценится зимой и в межсезонье.

Планировка

Квартира очень светлая и функциональная:
— просторная кухня-гостиная
— 2 изолированные комнаты
— окна на две стороны
— панорамное остекление
— гардеробная
— кладовая
— совмещённый санузел

Что входит в стоимость

✔ вся мебель
✔ техника
✔ современный качественный ремонт

Можно заехать сразу после сделки — без дополнительных вложений.

Почему эта квартира выделяется

— кирпичный малоэтажный дом
— комфортный второй этаж
— тёплая и светлая квартира
— двусторонняя планировка
— тихий семейный формат проживания
— удобный выезд в город
— подходит под ипотеку и сертификаты

О локации

Здесь особенно чувствуется баланс города и природы.

Рядом:
🌲 большой лесной массив — Лесопарк им. академика И.И. Синягина
🌊 всего 15 минут до реки Обь и песчаного пляжа
🎣 рыбалка, прогулки, отдых на природе
🎿 зимой — лыжные трассы и активный отдых

В шаговой доступности:
— магазины
— пункты выдачи маркетплейсов
— остановки транспорта
— спорткомплекс «Армада»
— бассейн
— банный комплекс
— ледовый комплекс

До площади Маркса — около 20 минут.

Документы

✔ документы готовы
✔ чистая продажа
✔ быстрый выход на сделку
✔ причина продажи — переезд в другой город

💰 Стоимость: 7 990 000 ₽

Эта квартира — про комфорт, спокойствие и надёжность.
Идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине, рядом с природой, но при этом быстро добираться до города.