Студия · 22 м² · 24/25 этаж

Готовый арендный бизнес | Студия с ремонтом и техникой | Доход с первого дня

Продаётся полностью готовый арендный бизнес — меблированная студия в современном многофункциональном комплексе в Новосибирске.

Объект полностью укомплектован мебелью и техникой, не требует дополнительных вложений и готов к немедленной сдаче в аренду.

⸻

📊 Доходность и инвестиционная привлекательность

✔️ Средняя ставка аренды: 35 000 – 45 000 ₽/мес
✔️ Потенциальный годовой доход: 420 000 – 540 000 ₽
✔️ Окупаемость: ориентировочно 10–14 лет (в зависимости от стратегии сдачи — долгосрок / посуточно)

💡 При посуточной аренде доходность может быть выше за счёт высокой загрузки локации и спроса.

⸻

🏙 О комплексе

Современный формат «город в городе» с инфраструктурой уровня отеля:
— сервисы и удобства внутри комплекса
— комфортное проживание и работа без выхода из здания
— продуманная среда для арендаторов и собственников

⸻

📍 Локация — сильная сторона объекта

Один из самых востребованных районов города:
— 2 минуты до ост. «Октябрьский универмаг»
— 10 минут пешком до метро «Октябрьская»
— 8 минут на автомобиле до пл. Ленина
— рядом сквер ГПНТБ

📌 Высокий поток арендаторов благодаря транспортной доступности и деловой активности района.

⸻

💼 Формат инвестиций

Идеально подходит для:
— пассивного дохода
— диверсификации капитала
— старта в недвижимости без управления стройкой и ремонтом

📦 Объект полностью готов — «купил и зарабатывай с первого дня».