Торговая площадь · 37.8 м² · 1/1 этаж

Комиссии для покупателя нет!

Преимущества локации:

·        Высокий трафик. Привокзальная площадь. Стоянка такси и рейсовых автобусов. Постоянный поток.

·        Рядом ЖД вокзал (остановка электричек) и автовокзал все рейсовые междугородние и районные автобусные линии. «Пятерочка» «Магнит» Продуктовые магазины. Алкомаркеты. Аптеки. 

·        До автобусной остановки 1 мин

Привлекательность объекта:

·        1 линия, отдельно стоящее строение, отдельный вход, хороший, стильный, дизайнерский ремонт!

·        Оборудовано охранной сигнализацией.

·        Отсутствие конкурентов. Узнаваемость.

Потенциал объекта:

·        Уже готовый бизнес – стабильный арендатор

·        Постоянный пассивный доход.

·        Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на Ваше усмотрение

Описание объекта:

·        2 кондиционера, приточно-вытяжная вентиляция.

·        Имеется охранно-пожарная сигнализация.

·        Имеется парковка

·        Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

1. Общая характеристика

Кафе расположено в отдельно стоящем одноэтажном здании общей площадью 37,8 м2. Здание выполнено из СИП-панелей, имеет прямоугольную форму и плоскую кровлю. Фасад оформлен в современном стиле с использованием контрастных цветовых решений и больших панорамных окон. Входная группа выделена подсветкой.

2. Состояние ремонта

В здании выполнен капитальный ремонт с полной заменой инженерных систем и отделкой «под ключ». Все работы проведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами пожарной безопасности.

3. Планировка и функциональные зоны

Зал для посетителей (20 м2):

3 столика на 6 персон;

барная стойка;

декоративные элементы (живые растения в кашпо, картины на стенах).

Производственная зона (12,6 м2):

кухня с полным комплектом профессионального оборудования (плиты, духовки, холодильные камеры, мойка);

склад сухих продуктов;

моечная посуды.

Санитарные помещения:

комната персонала и технические помещения (3,5 м2):

электрощитовая;

вентиляционная камера;

Электрика: новая разводка с УЗО и заземлением, светодиодные светильники.

Водоснабжение и канализация: заменены трубы, установлены счётчики.

Пожарная безопасность: датчики дыма, сигнализация, огнетушители.

Парковка с асфальтовым покрытием.

Кондиционеры в зале.

Вывеска с подсветкой и навигационные таблички.