2-этажного Коттедж · 540 м² · 15.0сот.

Дом, в котором архитектура, приватность и уровень жизни соединены в единое пространство.
Современная резиденция премиального уровня в одной из статусных локаций Новосибирска — КП "Лесная Поляна".

Здесь нет ощущения «загородного дома».
Это уровень private residence: панорамное остекление, высокие потолки, дизайнерские пространства, собственная wellness-зона и атмосфера дорогого европейского минимализма.

Что выделяет этот объект:

— архитектура в современном стиле с панорамным остеклением;
— приватный участок в окружении сосен;
— премиальные натуральные материалы в отделке;
— просторная кухня-гостиная с выходом на террасу;
— эффектная гостиная со вторым светом и камином;
— master-bedroom с атмосферой пятизвездочного отеля;
— отдельные детские и рабочие пространства;
— собственный тренажерный зал;
— гараж на несколько автомобилей;
— продуманное ландшафтное освещение и приватная территория.

В интерьере — натуральные материалы, мягкий свет, спокойные оттенки и ощущение дорогого спокойствия.
Дом выглядит актуально сегодня и будет современным еще много лет.

⸻

🔧 Инженерия и конструктив

Дом реализован с акцентом на надёжность, энергоэффективность и комфорт.

Конструктив:
монолитный каркас, железобетонные перекрытия, кирпичное заполнение — высокая прочность, шумоизоляция и долговечность.

Остекление:
алюминиевые витражные системы с энергосберегающими стеклопакетами (Юнако).

Инженерные системы:
— водяное отопление
— тёплые полы в основных зонах
— центральное кондиционирование
— автоматизированное управление системами

Коммуникации:
— центральное водоснабжение
— магистральный газ
— локальная канализация

Отдельная техническая зона обеспечивает удобство обслуживания и стабильную работу всех систем.

⸻

🌲 Локация и образ жизни

Участок расположен в окружении леса, с ощущением приватности и тишины.
При этом сохраняется удобная транспортная доступность — до метро около 20 минут.

Вблизи:
— школы и детские сады (частные и муниципальные)
— необходимая инфраструктура

Рядом река Обь:
летом — отдых, прогулки, катера
зимой — маршруты для снегоходов вдоль леса

👉 формат проживания: 4 сезона полноценной загородной жизни

Для кого этот дом:

Для семьи, которая ценит:
— уровень;
— тишину и безопасность;
— пространство без компромиссов;
— эстетику современной архитектуры;
— жизнь рядом с природой, не теряя комфорт города.

Это объект не про квадратные метры.
Это про статус, ощущение жизни и качество среды вокруг себя.