Продажа Помещение свободного назначения 1292 м² , Вокзальная д. 10Ак11

Описание

Предлагаю в покупку ГАБ с 8 летней окупаемостью в г. Новокузнецке, в локации с высоким трафиком!

Преимущества локации

·   Объект расположен в торговом секторе г Новокузнецка в окружении федеральных ретейлеров: Мария-Ра, Магнит, множества торговых точек, общепита, аптек.

- Просторная парковка для любого вида транспорта.

- В шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Привлекательность объекта

·   3 этажный Торговый центр, на первом этаже расположена федеральная сеть Магнит;

·   2,3 этажи общей площадью -1293 кв. м.

·   2 земельных участка в собственности: 790 кв. м. (общедолевая), 1296 кв. м.

·    Качественный ремонт.

·    Высокие потолки.

·    Сдано в аренду.

Потенциал объекта:

·   Стабильный арендный бизнес со сроком окупаемости -8 лет.

·     При желании можно разделить поэтажно под разный формат бизнеса, тем самым увеличить арендный поток.

·      Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.

·     Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость.

Описание объекта:

Этажность – 3.

Мощность   на 2 этажа - 70 кВт.

Высота потолков 3,5 -4,5 м.

4 с/у

Вода центральная.

Отопление-угольное.

Канализация центральная.

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку.

Документы в наличии.

Любые формы оплаты.

НДС не предусмотрен.