Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Продажа Помещение свободного назначения 62 м²

Новосибирск , Кировский , Затулинский жилмассив , улица Виктора Уса, д.4

Площадь Карла Маркса Ленинская Студенческая Ленинская
3 396 000
54 774/м²
Расcчитать ипотеку
Игорь Гельвих

Игорь Гельвих
Специалист по коммерческой недвижимости

79231214328

gelvikh@novactiv.ru

Описание

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

Максимально выгодное расположение!

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%!

Преимущества локации:

  • Первая линия от ул. Петухова.
  • Отдельный вход с улицы.
  • Высокий пешеходный трафик (17-ти этажный жилой дом в новом микрорайоне Акатуйский)
  • Удобная транспортная доступность на личном и общественном транспорте.

Привлекательность объекта:

  • Выгодный инвестиционный проект с окупаемостью менее 8 лет.
  • Большая парковочная зона.
  • Прекрасный ремонт. Два больших просторных и светлых зала с окном.
  • Отдельная кухня с вытяжкой.
  • Отдельный большой санузел с возможностью установки душевой кабины или ванной.

Потенциал объекта:

  • Использовать для ведения собственного бизнеса.
  • Сдавать в аренду полностью, на привлекательных условиях.
  • Хорошие возможности капитализации для инвесторов.
  • Чистый арендный поток - 39.000. Возможность увеличения за счёт размещения наружной рекламы.
  • Варианты использования коммерческого помещения (Пункт выдачи заказов, бьюти и салон красоты, магазины, услуги, кулинария, швейный цех и др)

Описание объекта:

  • Помещение свободного назначения, общей площадью 62,6 м2.
  • Цокольный этаж с окнами, отдельный вход с улицы, теплый тамбур. Помещение разделено на 2 большие комнаты, сан узел и кухню.
  • Выполнен качественный ремонт. Пол – керамогранит, стены – декоративная штукатурка окрашена в светлые тона.
  • Подвесной потолок «Armstrong», светодиодное освещение, пластиковое окно.
  • Вентиляция в сан. узле, пожарно-охранная сигнализация.

Условия сделки:

  • Быстрый выход на сделку.
  • Любые формы оплаты.
  • Возможен обмен.
  • Аргументированный торг уместен.
  • Чистая продажа от Собственника.

Новактив - агентство недвижимости:

  • Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
  • Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
  • Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
  • Принимайте взвешенное решение, звоните, задавайте вопросы, буду рад помочь реализовать Вашу уникальную бизнес-идею.

Характеристики

  • Тип недвижимостиКоммерческая
  • Населенный пункт Новосибирск
  • Район Кировский
  • Микрорайон Затулинский жилмассив
  • Адрес улица Виктора Уса, д.4
  • Метро Площадь Карла Маркса (16 мин.)
  • Метро Студенческая (34 мин.)
  • Общая площадь62 м²
  • Вид объектаПомещение свободного назначения
  • Этаж0
  • Этажность дома17
  • Тип парковкиНа улице
  • ВходС улицы
  • ОтделкаОфисная
  • Тип зданияЖилой дом
  • Планировка офисного помещенияКабинетная

Задать вопрос

Расположение на карте

Вас также может заинтересовать:

7
Продажа

Помещение свободного назначения 130.3 м²

Новосибирск , улица Владимировская, д.4
3 700 000
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:-1
  • Этажность дома:5
  • Вход:Со двора
3
Продажа

Торговое помещение 28 м²

Новосибирск , улица Ватутина, д.28А
3 450 000
  • Вид объекта:Торговое помещение
  • Этаж:4
  • Этажность дома:4
  • Вход:С улицы
1
Продажа

Помещение свободного назначения 8000 м²

Новосибирск , г Новосибирск, пр-кт Дзержинского Каменка
Берёзовая роща
3 400 000
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:1
  • Этажность дома:1
  • Вход:С улицы
7
Продажа

Помещение свободного назначения 60 м²

Новосибирск , улица Макаренко, д.15
2 590 000
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:1
  • Этажность дома:1
  • Вход:С улицы