ВНИМАНИЕ! Данный объект недвижимости был снят с публикации
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости
Продажа Помещение свободного назначения 62м²
Новосибирск , Кировский , Затулинский жилмассив , улица Виктора Уса, д.4
Площадь Карла Маркса Ленинская Студенческая Ленинская
Описание
Перспективное предложение для инвесторов !!!
Продажа коммерческого помещения по супер-цене!!!
Максимально выгодное расположение!
Цена - подарок!!!
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%!
Преимущества локации:
- Первая линия от ул. Петухова.
- Отдельный вход с улицы.
- Высокий пешеходный трафик (17-ти этажный жилой дом в микрорайоне Акатуйский. в доме 1.135 квартир!)
- Удобная транспортная доступность на личном и общественном транспорте.
- Рядом строится муниципальная городская поликлиника №22. Трафик вырастет в арифметической прогрессии!
Привлекательность объекта:
- Выгодный инвестиционный проект с окупаемостью менее 6 лет (!!!).
- Большая парковочная зона с возможностью разгрузки грузового транспорта.
- Прекрасный ремонт. Два больших просторных и светлых зала с окном.
- Отдельный большой санузел 5 м2, с возможностью установки душевой кабины или ванной.
- Отдельная кухня5 м2, с вытяжкой. Горизонтальная разводка воды и канализации на 3 точки.
Потенциал объекта:
- Использовать для ведения собственного бизнеса любого формата (торговля, офис, услуги).
- Сдавать в аренду полностью, на привлекательных условиях (МАП в данной локации 600-800 руб/м2).
- Хорошие возможности капитализации для инвесторов, увеличение коммерческой стоимости объекта.
- Чистый арендный поток - 39.000. Возможность увеличения за счёт размещения наружной рекламы.
- В данную локацию прекрасно впишется: продуктовый магазин, алкоголь, аптека, салон-парикмахерская, кафе, кофейня, кальянная, пекарня, пункт выдачи заказов, служба доставки суши и пиццы, салон обуви, интернет-магазин, детский развивающий центр, компьютерный клуб, ателье, сервисные компании, и т.д.).
Описание объекта:
- Теплое, светлое, просторное помещение свободного назначения, общей площадью 62,6 м2.
- Цокольный этаж с окнами, отдельный крытый вход с улицы (лестницу не заметает снегом), теплый тамбур.
- Выполнен качественный ремонт. Пол – керамогранит, стены – декоративная штукатурка окрашена в светлые тона.
- Помещение разделено на 2 большие комнаты, сан узел и кухню. Подвесной потолок «Armstrong», светодиодное освещение, пластиковое окно.
- Вентиляция в сан. узле, пожарно-охранная сигнализация.
Условия сделки:
- Быстрый выход на сделку.
- Любые формы оплаты.
- Возможен обмен.
- Аргументированный торг уместен.
- Чистая продажа от Собственника.
Агентство недвижимости НОВАКТИВ - эксклюзивный представитель Собственника.
- Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
- Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
- Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
- Принимайте взвешенное решение, звоните, задавайте вопросы, буду рад помочь реализовать Вашу уникальную бизнес-идею.
Характеристики
- Тип недвижимостиКоммерческая
- Населенный пункт Новосибирск
- Район Кировский
- Микрорайон Затулинский жилмассив
- Адрес улица Виктора Уса, д.4
- Метро Площадь Карла Маркса (38617 мин.)
- Метро Студенческая (38632 мин.)
- Общая площадь62 м²
- Вид объектаПомещение свободного назначения
- Этаж0
- Этажность дома17
- Тип парковкиНа улице
- ВходС улицы
- ОтделкаОфисная
- Тип зданияЖилой дом
- Планировка офисного помещенияОткрытая
Задать вопрос
Вас также может заинтересовать:
6
Продажа
Помещение свободного назначения 56.4 м²
Новосибирск , улица Приморская, д.9/2
3 200 000
- Вид объекта:Помещение свободного назначения
- Этаж:-1
- Этажность дома:4
- Вход:С улицы
9
Продажа
Офисное помещение 21 м²
Новосибирск , улица 25 лет Октября, д.8
ГагаринскаяЗаельцовская
ГагаринскаяЗаельцовская
3 250 000
- Вид объекта:Офисное помещение
- Этаж:1
- Этажность дома:9
- Вход:С улицы
22
Продажа
Помещение свободного назначения 160 м²
Новосибирск , улица Писарева, д.53
ГагаринскаяКрасный проспектЗаельцовская
ГагаринскаяКрасный проспектЗаельцовская
3 500 000
- Вид объекта:Помещение свободного назначения
- Этаж:-1
- Этажность дома:5
- Вход:Со двора
6
Продажа
Помещение свободного назначения 11 м²
Новосибирск , улица Зорге, д.197
3 000 000
- Вид объекта:Помещение свободного назначения
- Этаж:-1
- Этажность дома:9
- Вход:С улицы