Продажа Помещение свободного назначения 62м²

Описание

Перспективное предложение для инвесторов !!!

Продажа коммерческого помещения по супер-цене!!!

Максимально выгодное расположение!

Цена - подарок!!!

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%!

Преимущества локации:

• Первая линия от ул. Петухова.
• Отдельный вход с улицы.
• Высокий пешеходный трафик (17-ти этажный жилой дом в микрорайоне Акатуйский. в доме 1.135 квартир!)
• Удобная транспортная доступность на личном и общественном транспорте.
• Рядом строится муниципальная городская поликлиника №22. Трафик вырастет в арифметической прогрессии!

Привлекательность объекта:

• Выгодный инвестиционный проект с окупаемостью менее 6 лет (!!!).
• Большая парковочная зона с возможностью разгрузки грузового транспорта.
• Прекрасный ремонт. Два больших просторных и светлых зала с окном.
• Отдельный большой санузел 5 м2, с возможностью установки душевой кабины или ванной.
• Отдельная кухня5 м2, с вытяжкой. Горизонтальная разводка воды и канализации на 3 точки.

Потенциал объекта:

• Использовать для ведения собственного бизнеса любого формата (торговля, офис, услуги).
• Сдавать в аренду полностью, на привлекательных условиях (МАП в данной локации 600-800 руб/м2).
• Хорошие возможности капитализации для инвесторов, увеличение коммерческой стоимости объекта.
• Чистый арендный поток - 39.000. Возможность увеличения за счёт размещения наружной рекламы.
• В данную локацию прекрасно впишется: продуктовый магазин, алкоголь, аптека, салон-парикмахерская, кафе, кофейня, кальянная, пекарня, пункт выдачи заказов, служба доставки суши и пиццы, салон обуви, интернет-магазин, детский развивающий центр, компьютерный клуб, ателье, сервисные компании, и т.д.).

Описание объекта:

• Теплое, светлое, просторное помещение свободного назначения, общей площадью 62,6 м2.
• Цокольный этаж с окнами, отдельный крытый вход с улицы (лестницу не заметает снегом), теплый тамбур.
• Выполнен качественный ремонт. Пол – керамогранит, стены – декоративная штукатурка окрашена в светлые тона.
• Помещение разделено на 2 большие комнаты, сан узел и кухню. Подвесной потолок «Armstrong», светодиодное освещение, пластиковое окно.
• Вентиляция в сан. узле, пожарно-охранная сигнализация.

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку.
• Любые формы оплаты.
• Возможен обмен.
• Аргументированный торг уместен.
• Чистая продажа от Собственника.

Агентство недвижимости НОВАКТИВ - эксклюзивный представитель Собственника.

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
• Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
• Принимайте взвешенное решение, звоните, задавайте вопросы, буду рад помочь реализовать Вашу уникальную бизнес-идею.