агентство недвижимости

Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Продажа Помещение свободного назначения 2261 м²

Новосибирск , Октябрьский , переулок 2-й Панфиловцев, д.23, к. 2

80 000 001
35 382/м²
Расcчитать ипотеку
Сергей Тарасов

Сергей Тарасов
Специалист по коммерческой недвижимости

79231222904

tarasov@novactiv.ru

Описание

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС 2261,6 м2

с земельным участком 26,5 соток (всё в собственности).

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

Сейчас Арендный Поток на 07.02.2023 = 500000 руб/мес к этому можно добавить:

Третий тёплый этаж 665 м2 (свободен) 665 м2 х 400 р/м2 =266 000 руб/мес

Итого: 766 000руб/мес

Комиссия для покупателя 0%

Преимущества локации:

  • В центре густонаселённого Октябрьского района города Новосибирска.
  • Между автомагистралями Никитина и Автогенная.
  • Клиентам и персоналу до автобусной остановки 7 мин.

Привлекательность объекта:

  • Два этажа в аренде у кондитерской фабрики = 500 000 руб/мес.
  • Производительность фабрики 3-5 тонн в сутки!!!!
  • МОЩНОСТИ МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ НА 300%.
  • Объект оборудован и сертифицирован под пищевое производство.
  • При фабрике действующй магазин готовой продукции.
  • Готовый бизнес с базой клиентов и сбытом в 100 магазинов города и области!!!!
  • Здание и земельный участок в собственности, готовы к сделке. Собственник физическое лицо.

Потенциал объекта:

  • Трехэтажное здание, площадью 2261,6 кв. м. (год постройки 2004)
  • Собственный земельный участок, площадью 2657 кв.м.
  • Третий этаж 665 м2, с отдельным входом,можно использовать для увеличения производства или сдавать в аренду.
  • С третьего этажа на улицу выходит кран-балка 3 тонны + два грузовых лифта.

Описание объекта:

  • Первый этаж: администрация, охрана, санузлы, гардероб, магазин, цеха, холодильные камеры, гараж.
  • Второй этаж: производство кондитерских изделий. склад, цеха, холодильники, подсобные помещения, гардеробная, санузлы, столовая.
  • Оборудование: промышленные холодильные и морозильные камеры, печи для выпечки, котлы для приготовления заварного треста, котлы для приготовления сиропа, промышленные 6 конфорочные печи, миксеры для кремов, мукопросеиватель, пудреница и пр.
  • Имеется охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение внутри и на улице с дистанционным доступом
  • Выделенная электрическая мощность 245 кВт, есть возможность увеличения до 350 кВт.
  • Все коммуникации центральные. Прямые Договора с ресурсоснабжающими организациями.
  • Газ по границе земельного участка.
  • Круглосуточно охраняемая, огороженная забором территория.
  • Своя асфальтированная парковка.

Условия сделки:

  • Быстрый выход на сделку
  • Любые формы оплаты
  • Возможен обмен
  • ГИХппэо

Новактив - агентство недвижимости:

  • Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
  • Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
  • Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос

Характеристики

  • Тип недвижимостиКоммерческая
  • Населенный пункт Новосибирск
  • Район Октябрьский
  • Адрес переулок 2-й Панфиловцев, д.23, к.2
  • Общая площадь2261 м²
  • Вид объектаПомещение свободного назначения
  • Этаж3
  • Этажность дома3
  • Тип парковкиНа улице
  • ВходС улицы
  • ОтделкаОфисная
  • Тип зданияДругой
  • Тип НДСНДС не облагается

Задать вопрос

Расположение на карте

Вас также может заинтересовать:

1
Продажа

Производственное помещение 1100 м²

Новосибирск , г Новосибирск, пл им. Калинина
64 500 000
  • Вид объекта:Производственное помещение
  • Этаж:1
  • Этажность дома:1
  • Вход:С улицы
7
Продажа

Продажа Помещение свободного назначения 1200м²

Новосибирск , улица Орджоникидзе, д.40
Площадь Ленина
87 000 000
  • Вид объекта:Помещение свободного назначения
  • Этаж:2
  • Этажность дома:7
  • Вход:С улицы
11
Продажа

Продажа Офисное помещение 965м²

Новосибирск , площадь Труда, д.1
82 000 000
  • Вид объекта:Офисное помещение
  • Этаж:4
  • Этажность дома:9
  • Вход:С улицы
20
Продажа

Офисное помещение 2706 м²

Новосибирск , улица Станционная, д.32, к.13
78 000 000
  • Вид объекта:Офисное помещение
  • Этаж:1
  • Этажность дома:6
  • Вход:С улицы