Продажа Помещение свободного назначения 2261 м²

Описание

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС 2261,6 м2

с земельным участком 26,5 соток (всё в собственности).

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

Сейчас Арендный Поток на 07.02.2023 = 500000 руб/мес к этому можно добавить:

Третий тёплый этаж 665 м2 (свободен) 665 м2 х 400 р/м2 =266 000 руб/мес

Итого: 766 000руб/мес

Комиссия для покупателя 0%

Преимущества локации:

• В центре густонаселённого Октябрьского района города Новосибирска.
• Между автомагистралями Никитина и Автогенная.
• Клиентам и персоналу до автобусной остановки 7 мин.

Привлекательность объекта:

• Два этажа в аренде у кондитерской фабрики = 500 000 руб/мес.
• Производительность фабрики 3-5 тонн в сутки!!!!
• МОЩНОСТИ МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ НА 300%.
• Объект оборудован и сертифицирован под пищевое производство.
• При фабрике действующй магазин готовой продукции.
• Готовый бизнес с базой клиентов и сбытом в 100 магазинов города и области!!!!
• Здание и земельный участок в собственности, готовы к сделке. Собственник физическое лицо.

Потенциал объекта:

• Трехэтажное здание, площадью 2261,6 кв. м. (год постройки 2004)
• Собственный земельный участок, площадью 2657 кв.м.
• Третий этаж 665 м2, с отдельным входом,можно использовать для увеличения производства или сдавать в аренду.
• С третьего этажа на улицу выходит кран-балка 3 тонны + два грузовых лифта.

Описание объекта:

• Первый этаж: администрация, охрана, санузлы, гардероб, магазин, цеха, холодильные камеры, гараж.
• Второй этаж: производство кондитерских изделий. склад, цеха, холодильники, подсобные помещения, гардеробная, санузлы, столовая.
• Оборудование: промышленные холодильные и морозильные камеры, печи для выпечки, котлы для приготовления заварного треста, котлы для приготовления сиропа, промышленные 6 конфорочные печи, миксеры для кремов, мукопросеиватель, пудреница и пр.
• Имеется охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение внутри и на улице с дистанционным доступом
• Выделенная электрическая мощность 245 кВт, есть возможность увеличения до 350 кВт.
• Все коммуникации центральные. Прямые Договора с ресурсоснабжающими организациями.
• Газ по границе земельного участка.
• Круглосуточно охраняемая, огороженная забором территория.
• Своя асфальтированная парковка.

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен
• ГИХппэо

Новактив - агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос