Продажа Помещение свободного назначения 1223 м²

Описание

Комплекс зданий и сооружений расположен на границе Новосибирской и Кемеровской областей, в 140 км. от Новосибирска.

Здание отеля зарегистрировано в Росреестре как база отдыха. Площадь здания 1223 кв. м. Две половины - жилая (номера) и общественная (ресторан, зона отдыха: бильярдная, каминная, конференц-зал-кинозал, детская комната). По три этажа каждая. Выполнены из оцилиндрованного соснового бревна диаметром 240 мм. Разделены противопожарной кирпичной лестницей. 13 двухместных и 1 четырёхместный номер, 8-местный номер для персонала. Все удобства в номерах. Индивидуальная регулировка температуры в каждом номере. Высота потолков 2,8- 2,6 м. Полноценный подвал - высота потолка 2,5 м. Фундамент утеплен снаружи пенополиуретаном. В подвале оборудованы сауна и прачечная. Большая часть подвала не используется. Общая площадь подвала 330 кв. м. Установлены система вентиляции, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, спутниковое ТВ, спутниковый Интернет - в номерах проводной, в общественной зоне WiFi.

Здание русской бани. Площадь 60 кв. м.

Конюшня с четырьмя стойлами и домиком для проживания конюха.

Здание котельной, топливохранилища и гаража - 146 кв. м. Отопление - собственная автономная котельная на дизтопливе. Котлы Realo мощностью по 180 кВт, насосное оборудование Grundfos. Емкости под дизтопливо- 15 куб. м. Аварийный дизель-генератор - 60 кВт. Автономная система водоснабжения, канализации и очистки сточных вод, скважина. Электроснабжение стационарное, собственная электролиния (ВЛ-10кВт ТП- 10/0,4 кВт). Протяженность 646 м. Разрешенная мощность 100 кВа.

5 га земли в собственности. Все оформлено. Прилегающий участок лесного фонда площадью 21000 кв. м. "для культурно-оздоровительных целей". Взят в аренду сроком на 49 лет. 3 категория лесов - возможен перевод в нелесные земли и капстроительство. Прилегающий участок земли площадью 12405 кв. м. "для организации отдыха и физкультурно-оздоровительной деятельности граждан". Взят в аренду сроком на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Общая площадь земель в аренде 3,8 Га. Территория огорожена, обустроена, имеются: летнее кафе с камином, шашлычные площадки, спортплощадка, детская площадка, бассейн. Обустроены подъездные пути.

Комплекс расположен в самой высокой точке НСО - 380 м. над уровнем моря. В 800 м от комплекса находится горнолыжная трасса "Пихтовый Гребень", в 40 км в п. Журавлево Кемеровской области находится горнолыжный курорт "Танай". Гостиница начала работать 31.12.2005. Персонал состоит из 2 смен из Новосибирска по 6-8 человек. Ежемесячная чистая прибыль - 700 тыс. руб. Окупаемость - 5 лет.