Продажа коммерческая недвижимость

Продажа торгового помещения НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ в новом ТК рядом с метро!

Ежедневный трафик 80 000 человек!

Для покупателей КОМИСИИ НЕТ!

ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:

• Концепция ТК GRANI это уникальная ритейлгалерея с акцентом на fashion и гастрономическое пространство.
• Прогнозируемая посещаемость более 1 млн человек в месяц.
• В самом ТК, организован вход/выход из метро, что создаёт огромный пешеходный трафик.
• Пятиэтажный ТК общей площадью более 15 000 м2 (торговые галереи 13 000 м2 + ресторанный дворик 1 790 м2 + летняя терраса 450 м2).

1 этаж (1 913 м2)  Street Retail торговая галерея класса Премиум с отдельными входными зонами и возможным антресольным этажом (часть помещений сдана).

2 этаж (2 707 м2)  Торговая галерея объединяющая монобрендовые и мультибрендовые магазины (часть помещений сдана).

3 этаж (2 724 м2)  Торговая галерея с монобрендовыми и мультибрендовыми магазинами (часть помещений сдана).

4 этаж (2 718 м2)  Торговая галерея (весь этаж уже сдан арендатору).

5 этаж (2 340 м2)  Уникальная концепция с панорамными видами и выходами на террасу (прекрасно подойдет для ресторанов/ спортивных центров/ развлекательных центров и пр.).

• В ТК предусмотрена свободная планировка и функциональное зонирование магазинов площадью от 12 до 250 м2.
• На каждом этаже есть лифт и эскалатор (эскалатор расположен напротив выхода в метро).
• Высота потолков до 6 метров.
• Есть наземная многоуровневая парковка на 450 машиномест.
• Продуманная и целостная маркетинговая политика и поддержка арендаторов.

ПЕРИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

• Площадь Карла Маркса супер оживленное место! Самый центр левого берега и крупнейшая транспортная развязка Сибири. Лидер по пассажиропотоку.
• На площади Карла Маркса расположены ТЦ: Версаль, Гранит, Александровский, Сан Сити, Калейдоскоп, Подсолнух, ГУМ. Гостиница Миротель.
• Сейчас идет трансформация площади Карла Маркса: реконструкция гостиницы Турист и строительство там же многофункционального комплекса. Идет строительство нескольких высоток от 9 до 24 этажей.

•  
• Сейчас с арендаторами заключаются предварительные договоры аренды.
• Арендные ставки от 1 000 до 6 000 рублей за 1 м2.

Звоните в любое время. Работаем и в выходные!

Новактив агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Преимущества локации:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Рядом много жилых и коммерческих помещений.

Густонаселенный район, центральная улица города

Привлекательность объекта:

1 линия, отдельный вход.

В помещении выполнен качественный ремонт.

Оборудование входит в стоимость.

Три бассейна с подогревом.

Помимо основного здания есть еще три отдельные бани с комнатой отдыха общей площадью 300 м2

Земельный участок 1260 м2 в собственности

Большая парковка.

Потенциал объекта:

Действующий бизнес продажа со всем оборудованием и мебелью.

Описание объекта:

Свой санузел в помещении

Центральное отопление

Канализация септик.

Центральная вода

Высота потолков 3 м.

Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Продажа Промышленного помещения 1878,8 м² -

Лучшее предложение среди помещений для производства или теплого склада!!!

Привлекательность объекта:

Высота потолков до 12м.

Производственный цех 1000м2

Офисная часть 878 м2.

Пол без пылевой

Канализация в полу позволяет мыть помещения Мойкой высокого давления. или устроить систему слива. (не во всех помещениях)

Оборудовано охранной/пожарной сигнализацией

Электро мощности на всю площадь 20кв, увеличение возможно подстанция рядом.

3 этажа офисных помещений.

1 этаж офисной части можно использовать как складское или производственное

Описание объекта:

Кабинетная система, высота потолков 4 м.

3 ворот с одного торца и 3 ворот с противоположной стороны.

Помещение используется под ремонт Спец техники.

в цеху установлены 2 покрасочные камеры, для легковых и грузовых автомобилей.

Возможность маневрирования любого грузового транспорта на территории.

Охраняемая территория

Имеется парковка

Имеется КПП (сейчас въезд свободный)

В 2023 году сделаны:

1. Крыша (перекрыта);

2. Вода (вся магистраль выполнена из полиэтелена);

3. Газ (выполнено подключение и смонтировано отопление);

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен на производственное помещение меньшей площади

Продам производственное помещение 1539 кв.м в Бердске

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации:

• Производственное помещение располагается в центре промышленной зоны Бердска, недалеко от федеральной трассы
• Удобные подъездные пути для любого транспорта
• Свой отдельный заезд на территорию, пост охраны

Привлекательность объекта:

• Все необходимое оборудование в наличии
• Территория правильной прямоугольной формы, ровная, периметр закрыт полностью, въезд на территорию базы через охраняемые механизированные ворота

Потенциал объекта:

• Здание подойдёт под логистический или производственный комплекс
• Отличный вариант для инвестирования как в собственное производство, так и как арендный бизнес!

Описание объекта:

• Производственноскладское помещение общей площадью 1539 м2
• База оснащена электро, газо, тепло, водоснабжением и канализацией
• Собственная газовая котельная
• Пагрузочный пандус
• Бетонный пол

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

База отдыха Баланс красоты.

Отличное предложение.

Для покупателя комиссия 0%!

Преимущества локации

·   Первая линия

·    Высокий трафик

·    Обжитой район

Привлекательность объекта:

·    Быстрая окупаемость 

·   Благоустроенная База отдыха 

·   Близость к Воде. Собственный Пирс.

Потенциал объекта

·    Возможность повысить стоимость объекта

·    Переформатировать под любой бизнес

·    Увеличить арендный поток в разы.

Описание объекта

·  В лучшей туристической зоне НСО Земельный участок 4ГА в собственности.

·  Песчаная почва, Сосновый бор, высокий участок окруженный светом круглый год. Сибирский Куршавель .Чистейший воздух.

· Готовый проект защищенный на местном и федеральном уровнях, официальные документы и разрешения

·  Проведено электричество. Огороженная территория, все коммуникации проведены. Парковка на территории на 50 автомобилей. 5 Домов на первой береговой линии с большими террасами и окнами в пол.4 Дома второй линии готовы к проработке заведены под крышу (сруб из Бруса) Банный комплекс предлагает 2 огромных помещения с индивидуальными входами и уличной территорией (сруб из Бруса заведен под крышу). Свайное поле еще на 5 Модульных домов(первая линия)все коммуникации проложены.

Условия сделки:

· Быстрый выход на сделку

· Любые формы оплаты

· Возможен обмен

ПРОДАМ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С МОНОАРЕНДАТОРОМ, КОТОРЫЙ НА ЭТОМ МЕСТЕ БОЛЕЕ 12 ЛЕТ

Продается с НДС



Комиссия для покупателя 0%

Преимущества локации:

Здание находится в одном из самых динамично развивающихся частей Новосибирска

В район активно переезжают люди с достатком выше среднего

Привлекательность объекта:

Арендатор ведет свою деятельность более 12 лет

Арендатор - медицинская клиника, устойчивый и прибыльный бизнес

От вас не требуется никаких вмешательств в функционирование бизнеса

Всегда есть парковочные места у здания, а за зданием большая парковка для сотрудников и клиентов

Вложение по принципу "купил и забыл", все здание целиком снимает один арендатор

Подробные цифры по арендному потоку и окупаемости по запросу

Потенциал объекта:

Без преувеличения единичный товар на рынке

Медицина - один из наиболее устойчивых бизнесов в текущих реалиях

При желании можно переформативать под любой другой вид бизнеса

Описание объекта:

Здание в 2 этажа (+подвал) 1301 кв.м.

Земельный участок 2690 кв.м. в собственности

Все коммуникации центральные

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку.

Любые формы оплаты.

Возможен обмен.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 760м2

Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Комиссия для покупателя 0%

Преимущества локации:

—Первая линия по ул. Станционная

—Хороший автомобильный и пешеходный трафик

—Автобусная остановка в пешей доступности

Привлекательность объекта:

—Отличный вариант для инвестиций

—Имеется большая парковка перед зданием

—Удобная транспортная развязка

Потенциал объекта:

—Большие возможности увеличения дохода

—Подойдет как под собственный бизнес, так и под инвестиционный проект!

Описание объекта:

—1 этаж, 2 отдельных входа

— Есть зона разгрузки

—Выполнен качественный ремонт

Продажа торговых площадей с высоким трафиком! Торговый Центр в Кольцово! 1700 м2!

Для покупателей комиссия 0%

Преимущество локации:

• Первая линия!
• Огромный траспортный и пешеходный трафик
• Остановка пассажирского траспорта
• Густонаселённый жилмассив
• Стремительно растущий, благополучный район Новосибирска, в котором находятся инфраструктурные объекты федерального значения!

Привлекательность объекта:

• Весь 2 этаж + площадь на 1-м этаже с арендатором (торговля фруктами)
• Полностью заселён платёжеспособными, стабильными арендаторами (FIX-Price, Монро, МТС и др.)
• Два входа для покупателей
• Все коммуникации центральные

Потенциал объекта:

• В качестве инвестиций с целью получения пассивного дохода - окупаемость менее 10-ти лет!
• Возможность переформатировать под свои задачи
• Постоянный рост стоимости данного объекта

Условия сделки:

• Без каких-либо обременений
• Быстрый выход на сделку
• Любая форма оплаты

Новактив - Агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью - надёжно, быстро, комфортно!
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос

Продам 3-х этажное здание в Горно-Алтайске,

Преимущества локации:

Самый Центр города

Численность населения города — 64,4 тыс. человек

Хорошие подъездные пути

Потенциал объекта:

Отлично подойдет для получения пассивного дохода, либо переформатировать под свой вид деятельности

Описание объекта:

Горно-Алтайск это столица и единственный город Республики Алтай

Отдельно стоящее здание 3-и этажа

1 -вый этаж 238.6 кв.м.

2-ой этаж 167,3 кв.м.

3-тий этаж 156.2 кв.м.

0-вой этаж 165,8 кв.м.

Земельный участок площадью 4743 кв.м.

Мощность 200 кВт

Отдельный вход

Отопление, водоснабжение, канализация центральные

Санузел есть

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

База отдыха Баланс красоты.

Отличное предложение.

Для покупателя комиссия 0%!

Преимущества локации

·   Первая линия

·     Высокий трафик

·    Обжитой район

Привлекательность объекта:

·    Быстрая окупаемость 

·   Благоустроенная База отдыха 

·   Близость к Воде. Собственный Пирс.

Потенциал объекта

·    Возможность повысить стоимость объекта

·    Переформатировать под любой бизнес

·    Увеличить арендный поток в разы.

Описание объекта

·  В лучшей туристической зоне НСО Земельный участок 4ГА в собственности.

·  Песчаная почва, Сосновый бор, высокий участок окруженный светом круглый год. Сибирский Куршавель .Чистейший воздух.

· Готовый проект защищенный на местном и федеральном уровнях, официальные документы и разрешения

·  Проведено электричество. Огороженная территория, все коммуникации проведены. Парковка на территории на 50 автомобилей. 5 Домов на первой береговой линии с большими террасами и окнами в пол.4 Дома второй линии готовы к проработке заведены под крышу (сруб из Бруса) Банный комплекс предлагает 2 огромных помещения с индивидуальными входами и уличной территорией (сруб из Бруса заведен под крышу). Свайное поле еще на 5 Модульных домов(первая линия)все коммуникации проложены.

Условия сделки:

· Быстрый выход на сделку

· Любые формы оплаты

· Возможен обмен

Продается Готовый Арендный Бизнес на 1 линии центральной улицы

г. Кемерово!

Преимущества локации:

В самом центре г. Кемерово!

В шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Высокий авто и пешеходный трафик.

Привлекательность объекта:

Все 100% площадей сдано в аренду!

Арендные потоки - предоставим по Запросу.

Объект расположен на 1 линии одной из центральных улиц города.

Окна 1 этажа выходят на площадь Волкова.

1 этаж, подвальное помещение вдоль всего дома.

Помещение имеет 3 отдельных входа.

Отличная транспортная развязка.

Рядом большая парковка для автомобильного транспорта.

Описание объекта:

Общая площадь помещений -1224 кв.м:

1 этаж- 628 кв.м.,

подвал -594,4 кв.м.

В помещениях хороший ремонт.

Высота потолков первого этажа – 3,2м, подвала – 2.4м.

8 с/узлов. ( 5 на 1 этаже, 3 в подвале).

Эл. мощности -48 Квт.

Все коммуникации центральные.

Перспективный потенциал объекта:

Стабильный арендный бизнес!

Не требует вложений.

В договорах предусмотрена ежегодная индексация -10%

Коммунальные платежи оплачиваются сверх арендной платы.

Можно переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Окупаемость - 3,5 лет!

Гостиничный комплекс, готовая база в горном Алтае для размещения гостей.

Гостиница много лет работает по брэндом "Шелковый путь" вы можете найти информацию и отзывы довольных постояльцев.

Под этим названием работает 2 базы в Горном Алтае, вы можете рассмотреть покупку обеих сразу

Преимущества локации :

- Уникальная база, расположенная на берегу реки Урсул - Алтайского края, с.Туекта

- Потрясающая экология

- В пешей доступности имеется зеленая местность, горы, где

можно проводить время

Привлекательность объекта:

- Совокупность выгодной локации и коммерческого потенциала развития комплекса

- Полностью оборудованная база отдыха

- В стоимость входят 2 земельных участка общей площадью 150 соток 

Потенциал объекта :

- Возможно строительство дополнительного коттеджа или гостевых домиков для увеличения дохода от проживания

Описание объекта :

- Помещение свободного назначения 266,4 м²

- Двухэтажное здание базы - 6 номеров

- На территории располагаются -

1) 10 летних домиков

2) 3 двухэтажных домика 

3) Небольшой бассейн, 2 беседки, аил, баня, отдельная шашлычная зона.

Условия сделки :

- Быстрый выход на сделку 

- Любые формы оплаты

- Возможен обмен 

гостиница, база отдыха, гостевой дом, отель