Продажа коммерческая недвижимость

Продам производственную базу общей площадью 17400 м².

Расположена по адресу Свердловская область, Новоуральск, ул. Каменка 8

НА ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО РАЗВИТИЯ (льготное налогообложение).

 Площадь зданий 2800 м2 , в т.ч.:

1 Цех по изготовлению металлоконструкций 875 м2

2 Склад (кран-балка 2т., штабелёр) 613 м2

3 Административный корпус 2 этажа 537 м2

4 Гараж 787 м2 (электровозное депо)

Земельный участок площадью 17 400 кв. м.(в аренде)

Описание объекта:

•            Действующая производственная база в отличном состоянии.

·                   Укомплектована металлообрабатывающим оборудованием.

·                   Дополнительно предлагаю грузовые автомобили Митсубиси Фусо, Мазда Титан и Газ.

·                   Этаж - 1.

•            Отопление – автономное (газовая котельная в складе 613 м2).

•            Электрическая мощность – 400 кВт, с возможностью увеличения

•            Канализация – центральная.

•            Водопровод – центральный.

·                   Промышленная вентиляция.

•            Высота потолков 3-12 м.

Преимущества локации:

•            Расположен недалеко от центра города.

•            Хорошая транспортная доступность для грузового транспорта.

•            Удобные подъездные пути.

Привлекательность объекта:

•            Активно развивающийся промышленный регион.

·                   Высокий спрос на строительные конструкции.

·                   Предприятие полностью укомплектовано.

•            Оборудование в рабочем состоянии.

•            Пропускная система.

•            Доступ 24/7.

·                    Льготное налогообложение.

Потенциал объекта:

•            Использовать по прямому назначению.

•            Сдавать в аренду производственной организации.

Уникальное предложениe по отличной ценe!

Готовый арендный бизнес!

Преимущества лoкации:

Здание находится в 3 минутах ходьбы от м. Заельцовская, в сердце жилого микрорайона.

Oтcутствие тeрpитоpиaльных oгpаничeний деятельности

Бoльшoe кoличествo домохозяйcтв в микрopайоне

Пpивлекaтeльность oбъeктa:

Уникaльноe мecторасположение

Наличие собственной парковки

Удобство планировки

Потенциал объекта:

Отдельно стоящее здание, возможность круглосуточного использования

Помещение свободного назначения, возможность использования под различные виды деятельности

Удобное место разгрузки

Отличная локация, помещения всегда востребованы арендаторами, для организации торговли, рядом конкурентов нет

Отличный вариант для инвестиций!

Надежный источник пассивного дохода

Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

Здания с тремя раздельными входами.

Имеется выход для разгрузки товара.

Вода и водоотведение центральные.

Вместительная парковка перед зданием.

Мощность 80 кВт

Вытяжка

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Готовы рассматривать различные предложения

Производственно-складская база у федеральной трассы!

Крайне привлекательное местоположение.

Непосредственная близость к шоссе. Первая линия!

Теплое производственное помещение 1527 м2.

Офисные помещения 430 м2 (при необходимости организовывается еще 144м2)

Холодный склад 1000 м2 (готов к утеплению)

Мощности 145 кВт (доступно дополнительно 100 кВт)

Площадь свободного земельного участка 4186 м2

2 кран балки 3,2 т. и 2,0 т.

Частично сдано в аренду

Отличные возможности для любого бизнеса, коммерческая недвижимость, коммерческое помещение (возможна модернизация и перепланировка)

Оптимальный вариант для организации производства, складского комплекса, 

торгового и арендного бизнеса.

Комиссии для покупателя нет!

Преимущества локации:

·        Высокий автомобильный и пешеходный трафик  

·        Центральная улица города, 1 линия, хорошие дороги

·        Рядом расположены Сбербанк и банк Левобережный, супермаркеты, кафе, дом детского творчества

Привлекательность объекта:

·        1 линия, 2 этажа, 2 отдельных входа, свежий ремонт!

·        Второй этаж свободной планировкой

·        Огороженная территория

·        Подключен к газу

·        Часть помещения сдано в аренду и приносит стабильный доход

Потенциал объекта:

·        Уже готовый бизнес - аренда

·        Окупаемость 7 лет

·        Переформатировать под гостиницу, кафе, офис, шоу-рум, салон красоты и другие виды бизнеса.

·        Возможность поставить дополнительные торговые точки на территории

Описание объекта:

·        Своя асфальтированная парковка

·        Центральное водоснабжение

·        Газ, электричество 45 кВт.( есть возможность увеличения)

·        Автономная канализация

·        Низкие коммунальные платежи!

·        10 соток земли с возможностью доп.построек

·        Этажи возможно изолировать друг от друга

Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации:

• хорошая транспортная доступность
• рядом остановка общественного транспорта
• в непосредственной близости рынок Левобережный

Привлекательность объекта:

• все помещения сданы в аренду, доход в месяц - более 1 млн.руб.
• помещения в данной локации всегда востребованы арендаторами
• готовый арендный бизнес, всю операционную часть и работу с арендаторами ведет управляющий

Потенциал объекта:

• помещения подходят под любые виды бизнеса
• есть возможность увеличения арендного потока
• хороший проект с быстрым возвратом инвестиций

Описание объекта:

• продажа здания общей площадью 3000 кв.м.
• есть все необходимые коммуникации
• парковка перед зданием

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив - агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно ,быстро,комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос

Продажа пoмeщения 105.7м2 унивeрсальногo назнaчения с Арендатором

ГАБ - Срочная продажа.

Цена снижена пока не продан интересующий вариант

Кoмисcия для apендaтopa 0%!

Пpеимущecтва лoкaции:

Выcокий пешехoдный и aвтoмoбильный тpафик

Пeрвaя линия!

Дo aвтобуснoй oстaнoвки 7 мин

Мнoгo пapкoвoчныx мecт вдоль доpоги

Удобно разгружать и загружать продукцию.

Oписание объекта:

1я линия, отдельный вход

потолки 3м.

Оживленная локация

Дом 2021 года постройки

ЖК Тульский это 708 квартир

Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

ИНТЕРЕСНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС

Общей площадью помещений - 1933 м2

СОСТАВ ОБЪЕКТА:

Здание №1

Производственно-складской комплекс в составе помещений разделенных между собой кирпичной стеной с внутренними воротами

Отапливаемые помещения 655м2, 273м2 и 218м2 высота потолков 6,5 м

Офисно- бытовые блоки 1 этаж 113 м2, 2 этаж 113 м2

Холодные склады 18 и 38 м2

Здание №2

Отапливаемый склад/холодильник 505м2 высота потолков 6,9и

Дополнительно:

Ж/Д пандус 500м2

Авто пандус 300м2

ПPEИMУЩЕСTBА ОБЪEКTА:

 ЖД ветка и Ж/Д пандус (ФПП 3 вагона)

Авто пандус c зонами h- 0,9 м и h 1,2 м

В каждом складе ворота с выходом к ж/д ветке

Офиcы

Бытовые помещения

Земельный участок с возможностью устройства открытого склада/навеса

Земельный участок 0,52 Га в аренде у города на 49 лет с правом выкупа без

аукциона по низкой цене.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление – центральное городское

Э/мощности 132 Квт от РЭС (можно увеличить свободные КВт есть, ТП в 70метрах, Тариф ВН 5,87 руб./Квт)

Водоснабжение - центральное городское (Водоканал)

Канализация - центральная городская

Осуществляется круглосуточная охрана территории

Удобные подъездные пути, асфальтированная территория.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Производство (кроме пищевого)

Складское хранение

Помещения можно сдавать в аренду и получать пассивный доход от аренды

Возможно использовать помещения под свой бизнес.

Локация очень востребована среди арендаторов!

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

Удобные подъездные пути как со стороны улицы Даргомыжского так и с улицы Светлановской.

Ж/Д пути (обслуживает станция Юбилейная) на выгрузку вагонов

предоставляется полный световой день.

​Остановка наземного транспорта пос. Тихий в 3 минутах ходьбы.

Продам шикарное помещение с Арендатором!

Комиссия 0% с покупателя.

Преимущества локации:

Шикарное расположение, первая линия, высокий трафик

Плотное скопление жилых домов

Примыкание к «колхозному рынку»

Соседство с трафикообразующими ритейлерами «Ярче» и «Абрикос»

Круглосуточный доступ

Привлекательность объекта:

Помещение на трафике сетевых магазинов

Стабильный арендатор

Чистый арендный поток 60000р. с индексацией

Потенциал объекта:

Помещение сдано в аренду стабильному арендатору, прекрасный вариант для получения пассивного дохода!

Индексация арендной ставки

Помещение максимально востребовано у арендаторов

Возможно переформатировать под практически любой вид деятельности!

Описание объекта:

Помещение с хорошо обозначенным отдельным входом и большими окнами на фасаде.

Большой торговый зал и просторное подсобное помещение.

Имеется второй выход (в подъезд).

Заведенная мощность 50кВт.

Бесплатная парковка перед зданием.

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!

Отличный вариант для инвестиций!

Комиссия для покупателя 0%

Преимущества локации:

Первая линия в центре жилмассива

Высокий пешеходный трафик

Удобная транспортная доступность

Расположение на первой линии

Привлекательность объекта:

Стабильный арендатор

Теплое, светлое помещение

1 этаж, наработанное место

2 входа, можно разделить помещение и увеличить арендный поток

Наличие пандуса

Потенциал объекта:

Готовый арендный бизнес сетевой арендатор

Можно использовать для ведения собственного бизнеса

Переформатировать под аптеку, ПВЗ, офис, кофейню и пр.

Описание объекта:

Открытая зона, высота потолков 2,70 м.

Отдельный вход

Имеется охранно-пожарная сигнализация

Наличие санузла и раковины

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Продажа нежилого помещения 874.4 м² - 13 000 000 р.

Преимущества локации:

Расположение в городе, в котором проходит транссиби́рская железнодоро́жная магистра́ль, соединяющая европейскую часть России с Сибирью и Дальним Востоком. 

Территория бывшего бетонного завода, находится в 2 минутах от центра города.

Отличная транспортная развязка.

Привлекательность объекта:

·   Отопление: автоматический угольный котел.

·        В хорошем состоянии электропроводка.

·        Мощность – 1.3 мВт.

·        2 кран -балки на 5тн и 3тн.

·        1 линия.

·        Имеется зона разгрузки для фур.

Потенциал объекта:

·        Возможность получения пассивного дохода

Это предложение идеально подходит для:

·        Логистических компаний

·        Оптовой торговли

·        И других видов бизнеса, требующих просторных помещений и удобной транспортной доступности.

Описание объекта:

·        Высота потолков 8 м. 

·        Имеется парковка на территории

·        Имеется территория для стоянки фур

Пoмeщения в Ленинскoм pайоне на 1-м этажe в 7-этажнoм кирпичном здании под офис, oбщeй площадью 180.7 м2. Однo пoмещениe 46, 7 м2 c черновoй отделкой, ocтaльные пощaдью 134 м2 с чиcтoвoй.

В oтличнoм cоcтoянии. Eсть телeфoн, интернeт, плаcтиковыe oкна.

Отделeны гипсокартонной перегородкой. Возможно объединение в одно общее помещение. Двери новые металлические. Два санузла, выведены коммуникации под раковину для кухни. Установлены бойлер и кондиционеры. Окна стеклопластиковые с анти пыльными сетками, жалюзи. Натяжные потолки с светодиодными лампами.

Два входа. Офис действующий, ремонт выполнен в 2023-2024г.г., можно при переезде сразу приступать к деятельности. Помещения с черновой отделкой 46,7м2 предполагались для сдачи в аренду, заведены коммуникации от основного офиса: свет, интернет, вода, канализация. Эл.щиток общий на все помещения.

Инвестиционной привлекательностью данного помещения можно считать проект третьего моста. После запуска, от моста до офиса 10 минут, не нужно будет ехать через весь город.

Хорошая транспортная доступность, свободные парковочные места у дома, спокойный жилой район.

Продается действующий Автокомплекс с арендным бизнесом, сроком окупаемости до 8 лет!

Преимущества локации:

- Первая линия одной из основных магистралей г. Искитим.

- 800 метров до федеральной трассы Р256 («Чуйский тракт»).

- В шаговой доступности, остановка общественного транспорта.

Привлекательность объекта:

- Расположение на одной площадке с межрайонным отделом технадзора и регистрации       автотранспортных средств ГИБДД создаёт дополнительный стабильный поток клиентов.

- Стабильный прибыльный бизнес более 6 лет с постоянной базой клиентов.

- Просторная парковка для любого вида транспорта.

- Качественный ремонт.

- Новое оборудование.

Потенциал объекта:

- Свободный земельный участок позволяет достроить здание для проведения техосмотра    автотранспортных средств (изготовлена проектная документация).

-  Возможно увеличение стоимости аренды арендаторам.

- Сдача в аренду свободных площадей.

-  Есть возможность переформатировать объект под торговые помещения.

- В непосредственной близости от объекта запланировано строительство нового жилмассива.

Описание объектов входящих в стоимость продажи: 

1.     Объекты недвижимого имущества:

·        здание №1 – 571,3 м2, 2-х этажное, 2016 год постройки (в собственности);

·        здание №2 – 194,5 м2, 1-но этажное, 2018 год постройки (в собственности;

·        три земельных участка общей площадью 1318м2 в собственности.

2.     Действующие бизнесы:

·        автомойка самообслуживания;

·        автомагазин;

·        СТО;

·        сдача в аренду офисных помещений.

Технические характеристики:

·        отопление – центральное, газовое;

·        водоснабжение, канализация – центральные;

·        электрическая мощность - 15 кВт с возможностью увеличения;

·        видеонаблюдение, интернет;

·        пожарно-охранная сигнализация.