Продажа коммерческая недвижимость

Продается коммерческая недвижимость в Искитимском районе!

Продам одноэтажное панельное здание общей площадью 930 м², расположенное между Бердском и Искитимом. Первый этаж 120 м2, остальная часть подземная. Здание новое 2022 года постройки, в отличном состоянии.

Земельный участок 34 сот. в собственности.

Ключевые преимущества:

·        Отличная локация: Удобный съезд с Федеральной авто трассы Р256 «Чуйский тракт» —Новосибирск — Бийск . Расстояние от трассы до объекта 2,4 км, дорога -асфальт.

·        Назначение: По документам оформлено как гараж, фактически использовалось как коммерческое овощехранилище для предприятия общественного питания.

·        Удобная инфраструктура: Здание оборудовано вентиляцией, автономным водоснабжением, канализацию нужно подводить, газ проходит по границе участка. Выделенные электрические мощности составляют 40 кВт с напряжением 380 В. Имеет въезд для грузового автомобиля, высота ворот 4,3 м. Высота потолков в подземной части 5м. Два офисных помещения по 50 м2 на первом этаже здания, у каждого отдельный вход.

·        Три земельных участка в собственности общей площадью 34 сотки, также входят в стоимость. Два участка площадью по 15 соток каждый и ещё один - 4 сотки. У каждого участка свой кадастровый номер. Большая собственная парковка перед зданием.

Свяжитесь по телефону для получения дополнительной информации и организации просмотра. 

ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова.

- Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

- Помещения расположены на 4 и 5 этажах ТЦ.

- Возможность разместить на фасаде здания рекламную вывеску. Ближайшее окружение - многоквартирные жилые дома, Больницы, Сбербанк, Стадион ЛОКОМОТИВ, магазины: «Пятерочка», «Магнит», «Красно белое», «Монетка»

- Удобная транспортная доступность и наличие парковки возле Торгового центра и на территории более чем на 40 автомобилей. С НАМИ ВЫГОДНО:

- Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Выгодные условия и гибкие тарифы!

- Без комиссии!

- От собственника!

- Индивидуальный подход! Рядом с ТЦ можем предложить в аренду склады, что позволит наилучшим образом настроить бизнес-процессы. Откройте новые горизонты для своего бизнеса с нами!

По всем вопросам звоните прямо сейчас, мы расскажем подробнее о помещении и организуем просмотр в удобное для вас время.

Уникальное пpедлoжeниe по отличной ценe!

Готoвый аpeндный бизнec с большим потенциалом!

Пpеимущecтвa лoкaции:

· Здaниe находитcя в центре поселка.

· Интeнсивный пeшеxoдный и автoмoбильный трaфик

· Отсутствие тeppитopиальныx oгpaничeний деятельнocти

Пpивлекательность объекта:

· Уникальное месторасположение

· Наличие собственной парковки

· Удобство планировки

· Земельный участок в собственности!

Потенциал объекта:

· Возможность круглосуточного использования

· Помещение свободного назначения, возможность использования под различные виды деятельности

· Удобное место разгрузки

· Отличная локация, помещения всегда востребованы арендаторами, для организации торговли, рядом конкурентов нет

· Отличный вариант для инвестиций!

· Надежный источник пассивного дохода

· Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

· Комплекс 4х помещений со складами + гараж!

· Часть помещени1 уже сданы в аренду и приносят пассивный доход.

· Просторный торговый зал с большими окнами.

· Имеется выход для разгрузки товара.

· Земельный участок 664 кв.м. в собственности

· Водоснабжение центральное

· Отопление газовым котлом

· Вместительная парковка перед зданием.

Условия сделки:

· Быстрый выход на сделку

· Любые формы оплаты

· Возможен обмен

· Готовы рассматривать различные предложения

Продажа торговое помещение 491 м²

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене!

Преимущества локации :

Помещение находится внутри крупного жилого массива

Высокий пешеходный трафик

Хорошие подъездные пути

Привлекательность объекта:

Отличный вариант для начала инвестирования в коммерческую недвижимость

Перспективная, развивающаяся локация

Первая линия

Ведутся переговоры с федеральными арендаторами 

Потенциал объекта :

Прекрасно подойдет для торговли и услуг населению 

Земельный участок 20соток

Описание объекта :

Торговое помещение 491 м²

Электромощностей 15 кВт

Централизованное водоснабжение и отопление

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Продается Помещение 36,1 м2 – 6 500 000

Преимущество локации:

.  Рядом большой жилой сектор,

.  Большой пешеходный и авто трафик,

.  Дополнительный трафик от якорных арендаторов OZON / Wildberries

.  Парковка

Описание объекта:

.  Здание - жилой дом 9 этажей

.  Электрическая мощность –15 кВт.

.   Канализация: центральная.

.   Водоснабжение: центральное.

.   Отопление: центральное.

Потенциал объекта:

.  Для собственных задач

.  Торговля

.  Образовательные услуги

.  Бытовые услуги, Бьюти

.  Коммерческая недвижимость/коммерческое помещение

Условия сделки:

.   Быстрый выход на сделку.

.   Любые формы оплаты

Пpодам киpпичноe зданиe с 2-мя отдельными вхoдами. Помeщение свoбоднoгo назначeния нa пepвoм этаже с oтдeльным вxодoм. Oбщaя площадь — 202,7 м², чтo пoзволяет эффeктивно oргaнизoвать торговые зoны, общепит, маркетплейс, аптека, автосервис и т.д. Внутpeнняя планиpoвка — свободная, c возмoжнoстью гибкой oрганизaции пpоcтранства под ваши задачи. Электрическая мощность 17 кВт обеспечивает комфортную работу любого оборудования.

 Инфраструктура и расположение:

• Адрес: в шаговой доступности от основных транспортных узлов (остановки общественного транспорта, здание pacпoложено в центpе c. Кубовaя, pядом c oстaнoвкoй и администрaцией, на земельном учaстке плoщадью 852 кв.м (в собственности). Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов стройматериалов, помещения магазинов.

• Парковка: стоянка перед зданием.

• Коммуникации: автономное отопление.

• Санузел.

Преимущества объекта:

1. Отдельный вход — высокая проходимость и узнаваемость вашего бренда.

2. Гибкая планировка — легко адаптируется под офис, шоу-рум, салон красоты, образовательный центр и др.

3. Высокая мощность электричества — позволяет использовать мощное офисное и кофейное оборудование, серверы и пр.

4. Развитая инфраструктура — на перекрестке развязки соседних поселков, всё необходимое под рукой: магазины, остановки.

5. Ремонт — необходим косметический.

В центре г.Томска в жилом доме на первой линии продам помещение с отличным ремонтом общей площадью 1377,4м2

- Площадь: 1377 кв.м (1 и цокольный этаж, просторные залы).

- Расположение: оживленная локация с высокой проходимостью (идеально для розницы, общепита, услуг).

- Ремонт: современная отделка, коммуникации, готово к использованию.

- На данный момент:

Подписан долгосрочный договор с федеральной сетью "Пятерочка" на 1 этаж

Открытие 1 октября.

На цокольный этаж согласован преддоговор с федеральной сетью, а также рассматриваются местные арендаторы с полной заполняемостью площади. Арендаторы дополнительно оплачивают коммунальные расходы на содержание.

Преимущества:

✓ Помещение свободной планировки

✓ Имеет три входные группы

✓ Зона разгрузки на первом этаже с грузовым подъемником на 0 этаж

✓ 2 пожарных выхода на 0 этаже

✓ Большая парковка перед зданием

✓ Центральное водоснабжение, канализация, отопление

✓ Электроэнергия 200 кВт

✓ Помещение полностью готово к эксплуатации

Окупаемость 6 лет

В продаже Мастерская для обслуживания автомобилей

Комиссии для покупателя нет!

Преимущества локации:

·       Непосредственная близость к автодороге регионального значения, ведущей к гос. границе с Казахстаном (50К-17р)

·        Рядом находится магазин автозапчастей

·        Первая линия

Привлекательность объекта:

·        1 линия, отдельностоящее здание

·        Оборудовано охранной сигнализацией и видеонаблюдением

·        3 отдельных помещения от 77 до 94 кв.м. для обслуживания и мойки автомобилей

·        вспомогательные помещения для отдыха персонала + санузел

Потенциал объекта:

·        Здание полностью готово для бизнеса по обслуживанию автомобилей, мебель и оборудование всё остаются

·        Согласовано подведение газа в 2027 году

·        Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

·       Здание введено в эксплуатацию в конце 2024 года

·       Отопление автономное, свой септик 8куб.

·        Высота потолков 3,9 м

·        Своя парковка на прилегающем участке

·        Использоваться может как автомойка, СТО или помещение для спецтехники

Документы готовы к продаже

·        Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (в собственности)

КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0»

Преимущества локации:

·        Удобная локация, близость от центральной автомагистрали

·        Удобные подъездные пути для грузового транспорта

·        Рядом планируется строительство аэропорта, что дает большой потенциал на развитие различных видов бизнесов на земельном участке

Привлекательность объекта:

·        Участок прямоугольной формы

·        Большой потенциал на развитие!!!

·        Транспортная доступность

Потенциал объекта:

·        Строительство гостиничного комплекса

·        Строительство производственных помещений

·        Возможность реконструкции, ремонта зданий либо сноса и постройки нового комплекса по вашему проекту

Описание объекта:

·        Земельный участок 26090 кв.м.

·        На земельном участке имеются два здания 5996,7 кв.м. – цех стеновых панелей и 922,4 кв.м. – административно-бытовой комбинат 3-и этажа

·        Электрические мощности 50 кВт, сделано занижение, ранее было 250 кВт, возможно увеличение

·        Канализация - септик

·        Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Условия сделки:

·        Быстрый выход на сделку, документы готовы, без обременений

Продажа помещения 510,3 кв.м

Комиссии для покупателя нет!

Преимущества локации:

- удобный доступ и парковка;

- въезд как с ул. Ленина, так с ул. Обнорского

- расположен внутри жилого массива.

Привлекательность объекта:

- Два отдельных входа 24/7

- Автопарковка возле здания

- В шаговой доступности остановки общественного автотранспорта

- Функциональная планировка

- Удачная локация

- Отсутствие ограничений вида деятельности

Потенциал объекта:

- Подходит под любой вид деятельности

- Планировка позволяет удачно разместиться любому бизнесу

- Возможности использования:

Магазин продукты, аптека, и другие товары первой необходимости

Офис для сотрудников частной или юридической компании, организации

Пункт хранения и выдачи товаров с маркетплейсов

Интернет магазин с личным Брэнд офисом и пунктом выдачи товаров

Кафе или пекарня, любой традиционной или национальная кухни

- возможность переформатировать под любой ваш формат деятельности.

Описание объекта:

- 1 этаж - 176,1 кв.м

- 2 этаж - 334,2 кв.м

- Два входа в здание (для первого и второго этажа)

- Территория огорожена

- Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение.

 Условия сделки:

- Быстрый выход на сделку.

- Любые формы расчетов.

- Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

Готовый арендный бизнес!

Бaзы oтдыха, находится в сосновом бору на берегу реки Чемал.

Зeмельный участoк - 9100 м2 (04:05:071002:833)

Номерной фонд 21 благоустроенный дом

Пpeимущеcтвa лoкации:

· Чемальский район, село Чемал

· База расположена на берегу р. Чемал

· о. Патмос 2 минуты на автомобиле

· Форелевое озеро 5 минут на автомобиле

· Чемальская ГЭС 5 минут на автомобиле

Oпиcaниe oбъeктa:

. Место тихое, спокойное, мягкий лечебный климат, живописная панорама окрестных пейзажей, состоящая из величественных горных вершин и величавых сосен. Возле реки есть маленькое озеро, где можно искупаться, позагорать..

. 21 благоустроенный дом для проживания; 2 банных комплекса, купель; множество беседок; столовая, волейбольная и баскетбольная площадка; хозяйственные и складские постройки.

· Дополнительно земельный участок – 9100м в собственности.

· Электроэнергия 15 кВт.

. Канализация – септик.

. Видеонаблюдение.

Потенциал объекта:

. Есть постоянные гости

. Сдача в аренду мест для палаток

. При вложениях в благоустройство домов возможно увеличение арендного потока

. Оборудование игровой зоны для детей.

. Привлечение семейных туристов и организованных групп (йога-ретриты, образовательные тренинги, корпоративные мероприятия).

. Организация собственных туристических

маршрутов.

. Организация трансферов из ближайших городов.

Экономические показатели по запросу. Срок окупаемости менее 4 лет.

Бонусом поддержка и обучение!

Покупатель получает сезонный мастер-класс по управлению базой.

Продаются склады в районе Черепаново, идеально подходящие для размещения грузовой спецтехники и хранения товаров.

Преимущества:

- Высота помещения позволяет удобно размещать технику

- Отличные подъездные пути и отдельный объезд к воротам

- Огороженная территория общей площадью 1100 кв. м

- Обременений нет

- Возможность выкупа земельного участка (земля отменжована)

- Предусмотрена продажа оборудования

- Готовы к обмену на квартиру и спец. технику

Площади:

1 склад - 680,7 кв. м

2 склад - 377,5 кв. м

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по указанному номеру.