Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Продажа Урбан-виллы на «Никитина» Дом 6

Новосибирск , Октябрьский , улица Декабристов, д.107/6

от 6 250 000
от 180 635/м²
Расcчитать ипотеку
Наталья Кудрина

Наталья Кудрина
Специалист по недвижимости

+7(991)504-5066

gorn@novactiv.ru

Описание

Квартал урбан-вилл "Никитина" расположен на пересечении центральных улиц Декабристов и Никитина. До станции метро «Речной вокзал» — около 20 минут пешком, до улицы Кирова — 5 минут пешком. Невысокая застройка из восьми урбан-вилл с одной доминантой в виде башни окружена парковым пространством. Рядом с кварталом находится школа, университет, детские сады, магазины и отделения банков, остановки общественного транспорта. Первые этажи урбан-вилл имеют коммерческую функцию: здесь откроются магазины, кафе, аптеки и другие полезные сервисы для жителей. «Никитина» — квартал из восьми урбан-вилл и башни на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Проект презентует уникальный для Новосибирска формат жилья. Урбан-виллы представляют невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Этот тип застройки часто применяют в Европе. В таком доме могут проживать всего около 50 семей. Высотность зданий составляет 7-9 этажей. В квартале сформировано камерное пространство, соседи знают друг друга. Всего проект рассчитан на 1500 жителей и будет сдаваться в три этапа. Проект разработан голландским архитектурным бюро. По периметру и внутри квартала предусмотрены велодорожки. В каждом доме расположено 50-60 квартир. Лаконичные фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов. Верхние этажи урбан-вилл смещены во внутрь зданий. Такое решение делает архитектуру разнообразной, обеспечивает нужную инсоляцию и дает возможность спроектировать большие террасы и заглубленные лоджии у особенных квартир на верхних этажах. У квартир первых этажей спроектированы отдельные входы с улицы. Это придаёт городскому жилью загородную функцию и повышает приватность проживания. Под домами расположен подземный паркинг. Урбан-виллы окружены единым протяженным двором. Он устроен как уютный парк для жителей и приподнят над уровнем земли. Доступ автомобилей на территорию закрыт. Общественные пространства двора сменяются уютными камерными садами между домов — лесным, водным, садом цветов и изгородей, и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Грибоедова террасный двор завершается зелёной площадью со стрит-ритейлом, где расположатся полезные сервисы . Во дворе выполнена плотная посадка уже взрослых прямоствольных деревьев, кустарников, вечнозелёных растений, злаковых трав и цветов. Предусмотрены места спокойного отдыха, детских игр и спорта, водные объекты. Площадь твёрдых покрытий и мощения минимизирована. Двор имеет природный ландшафт и естественный загородный характер. Для каждого дома разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. Продуманы мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, сделан просторный и светлый лифтовой холл. Отделка выполнена натуральными материалами в тёплой цветовой гамме и усилена подсветкой деталей и зон. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию. На первом этаже спроектированы велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах продумана навигация. Вход в подъезд без ступеней, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам. На первых и последних этажах спроектированы особенные планировки: пентхаусы и двухуровневые квартиры с разнообразными функциями. Планировочный каркас таких квартир отличается. Комнаты более просторные, много подсобных и вспомогательных помещений, мест для хранения и локальных комнат — рабочий кабинет, библиотека, винная. Спальни сделаны по формату мастер-спальни: кровать, туалетный столик, комод, место для отдыха и чтения, собственная гардеробная и ванная комната или душевая по соседству. Отличительной особенностью двухуровневых квартир стал второй свет. Это витражное остекление от пола до потолка на оба этажа без глухого перекрытия. Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже. Жители могут попасть внутрь, не заходя в подъезд. Такое решение повышает приватность проживания: жизнь в городской квартире становится похожа на жизнь в загородном доме. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрена глубокая терраса с видом во двор и выходом из квартиры. Она служит буфером между двором и квартирой, позволяет спроектировать окна в пол в прилегающей комнате. У квартир на первых и последних этажах есть террасы — небольшие огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. На последних этажах террасы также имеют небольшое ограждение для безопасности. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. Благодаря террасе в квартире сделаны окна в пол: прилегающая комната — спальня или кухня-гостиная, наполнена светом. Выход на террасу устроен из квартиры. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья. На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики. Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены. Паркинг расположен под всей площадью квартала с выездом на ул. Декабристов и несколькими выходами во двор. Это удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. На въезде ー автоматические ворота. Есть навигация и разметка машиномест. Сделан плавный въезд и широкие проезды: можно припарковать автомобиль любых габаритов. Установлена система вентиляции, датчики углекислого газа и система пожарной безопасности.

Характеристики

  • Тип недвижимостиНовостройки
  • Населенный пункт Новосибирск
  • Район Октябрьский
  • Адрес улица Декабристов, д.107/6
  • Название ЖКУрбан-виллы на «Никитина»
  • Корпус ЖКДом 6
  • Срок сдачи год2025 г.
  • Класс жильяКомфорт
  • Тип домамонолит-кирпич
  • Тип сделкиДДУ
  • Стадия строительствастроится
  • Срок сдачи квартал1
  • Тип продажи (сделки)Продажа от застройщика

Задать вопрос

Планировки

Печать

Характеристики

  • Количество комнат 2
  • Общая площадь 72.6 м²
  • Цена за м² 126 722
  • Жилая площадь 20.3 м²
  • Этаж 2
  • Этажей в доме 7
  • Тип санузла 2
  • Наличие балкона/лоджии лоджия
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 1
  • Общая площадь 49.5 м²
  • Цена за м² 175 030
  • Жилая площадь 11 м²
  • Этаж 3
  • Этажей в доме 7
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии лоджия
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 2
  • Общая площадь 70.6 м²
  • Цена за м² 126 062
  • Жилая площадь 20.3 м²
  • Этаж 3
  • Этажей в доме 7
  • Тип санузла 2
  • Наличие балкона/лоджии лоджия
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 2
  • Общая площадь 72.6 м²
  • Цена за м² 126 722
  • Жилая площадь 20.3 м²
  • Этаж 4
  • Этажей в доме 7
  • Тип санузла 2
  • Наличие балкона/лоджии лоджия
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 86.9 м²
  • Цена за м² 121 979
  • Жилая площадь 22.1 м²
  • Этаж 4
  • Этажей в доме 7
  • Тип санузла 2
  • Наличие балкона/лоджии лоджия
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 1
  • Общая площадь 49.1 м²
  • Цена за м² 180 916
  • Жилая площадь 11 м²
  • Этаж 4
  • Этажей в доме 7
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии лоджия
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат Студия
  • Общая площадь 34.6 м²
  • Цена за м² 180 636
  • Жилая площадь 16.3 м²
  • Площадь кухни 6 м²
  • Этаж 5
  • Этажей в доме 7
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии лоджия
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 86.9 м²
  • Цена за м² 123 130
  • Жилая площадь 22.1 м²
  • Этаж 6
  • Этажей в доме 7
  • Тип санузла 2
  • Наличие балкона/лоджии лоджия
Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Расcчитать ипотеку

Расположение на карте

Вас также может заинтересовать:

5
Продажа

ЖК «Академия» Дом 2

Новосибирск , улица Шевченко, д.19
Октябрьская
от 5 140 000
  • Студия от 6 150 000
  • 1-к.квартира от 5 140 000
  • 2-к.квартира от 6 620 000
  • 3-к.квартира от 9 370 000
  • 4-к.квартира от 13 310 000
5
Продажа

ЖК "Тихомиров" Корпус 1

Новосибирск , улица Лескова, д.17/1
Октябрьская
от 5 787 936
  • 1-к.квартира от 5 787 936
  • 2-к.квартира от 7 493 391
  • 3-к.квартира от 6 978 232
6
Продажа

ЖК "Нобель" Дом 1

Новосибирск , проспект Красный, д.220
Заельцовская
от 5 800 000
  • Студия от 5 800 000
  • 1-к.квартира от 6 200 000
  • 2-к.квартира от 7 800 000
  • 3-к.квартира от 8 800 000
  • 4-к.квартира от 14 700 000
7
Продажа

ЖК "Академ Клабб" АкадемКлабб АК-1-2

Новосибирск , улица Серебряное озеро, д.1
от 4 750 000
  • 1-к.квартира от 4 750 000
  • 2-к.квартира от 5 600 000
  • 3-к.квартира от 7 800 000