Продажа Микрорайон «Европейский Берег» Дом 39

Новосибирск , Октябрьский , улица Владимира Заровного, д.39

от 5 500 000
от 107 421/м²
Расcчитать ипотеку
Наталья Кудрина

Наталья Кудрина
Специалист по недвижимости

+7(991)504-5066

gorn@novactiv.ru

Описание

Микрорайон «Европейский Берег» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Коммунальным и Бугринским. Вблизи две остановки общественного транспорта, пятнадцать минут на автобусе и двадцать пять минут пешком до станции метро «Речной Вокзал», откуда можно уехать в любую точку города на метро, автобусе или электричке. Строящиеся кварталы и башни микрорайона отделены улицей Владимира Заровного от первой линии застройки и расположены вдоль набережной. Рядом — гипермаркет «Лента», детские сады, школа, поликлиника, почта, удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ «Мега». Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы.

«Европейский Берег» состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. Двадцать четыре дома заселены, ещё пять строятся. Предусмотрены перспективные территории для дальнейшего развития. В «Европейском Береге» есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Предусмотрены площадки для выгула собак. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работает детский сад и строится ещё один. Запланирована общеобразовательная школа со стадионом.

Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Здесь не шумно, нет машин и посторонних людей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока ивы, березы, туи и липы подрастут. Установлены детские площадки для детей до 3 лет и старше, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Дворы имеют разный масштаб и функции: здесь будет интересно детям и взрослым.

В домах — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Входы сделаны без ступений и расположены на уровне земли. Предусмотрены сквозные подъезды, которые связывают улицу и двор. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: удобно искать ключи или ждать открытия двери. На первом этаже есть просторная колясочная с доступом только для жителей: здесь можно оставить коляску, санки или велосипед. В холле и на этажах сделана единая навигация и подсветка. Подъезды в каждом доме имеют индивидуальный дизайн, декорированы картинами, зеркалами или растениями. Создана атмосфера домашнего уюта. Лифтовые холлы в новых домах они обустроены мягкими зонами ожидания курьера или такси. В квартале используются только большие лифтовые кабины: удобно перевозить мебель и просто соблюдать социальную дистанцию. Лифты расположены на одном уровне с входами в подъезд. Сформирована безбарьерная среда. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.

Террасы — огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. Террасы-палисадники выступают буфером перед отдельным входом в квартиру. На последних этажах они имеют большую площадь и безопасное ограждение. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. В прилегающих комнатах сделаны окна в пол и квартира наполняется светом. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья.

В некоторых квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшие помещения в тёплом контуре квартиры, которые отделены от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать и расширить пространство прилегающей комнаты или оставить, если хочется обособить помещение и придать ему дополнительную функцию. Обычно на тёплых лоджиях обустраивают рабочий кабинет, библиотеку, место отдыха или пространство для домашних тренировок. Такую лоджию можно использовать круглый год: здесь тепло, тихо и много света.

На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー звукоизоляция толщиной 25 мм и цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах ー телеметрическая система. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию для начисления оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Внутри каждой квартиры ー электрический щиток. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики. Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пятикамерные пластиковые окна с теплоотражающим покрытием и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены.

Подземные паркинги предусмотрены в Домах 25, 26 и 27, 31 и 39, а также отдельно стоящий многоуровневый паркинг с эксплуатируемой кровлей. Внутрь паркинга можно попасть только по программируемому ключу. На въезде ー автоматические ворота и видеонаблюдение. Установлена система вентиляции, датчики углекислого газа и система пожарной безопасности. В подземных паркингах есть выход к лифту: можно подняться сразу на свой этаж, не выходя в подъезд. Есть навигация и разметка машиномест. Сделан плавный въезд и широкие проезды: можно припарковать автомобиль любых габаритов. Размер стандартного одиночного машиноместа — 12-13 квадратных метров. Предусмотрены семейные места для двух автомобилей, расположенные друг за другом, а также места для больших авто, места для мототехники и электрокаров. В Доме 39 спроектированы парковки с собственными кладовыми для хранения инвентаря и шин.

Характеристики

  • Тип недвижимостиНовостройки
  • Населенный пункт Новосибирск
  • Район Октябрьский
  • Адрес улица Владимира Заровного, д.39
  • Название ЖКМикрорайон «Европейский Берег»
  • Корпус ЖКДом 39
  • Срок сдачи год2022 г.
  • Класс жильяКомфорт
  • Тип домаКирпичный
  • Тип сделкиДДУ
  • Стадия строительствастроится
  • Срок сдачи квартал4

Задать вопрос

Планировки

Печать

Характеристики

  • Количество комнат 4
  • Общая площадь 211.7 м²
  • Цена за м² 80 066
  • Жилая площадь 43.9 м²
  • Площадь кухни 35.2 м²
  • Этаж 1
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии Терраса

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 4
  • Общая площадь 245.3 м²
  • Цена за м² 70 526
  • Жилая площадь 59.1 м²
  • Площадь кухни 35.3 м²
  • Этаж 1
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии Терраса

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 2
  • Общая площадь 141.8 м²
  • Цена за м² 70 522
  • Жилая площадь 30 м²
  • Площадь кухни 45.3 м²
  • Этаж 3
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии Терраса

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 2
  • Общая площадь 72.1 м²
  • Цена за м² 90 153
  • Жилая площадь 31.3 м²
  • Площадь кухни 20.2 м²
  • Этаж 3
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии балкон

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 2
  • Общая площадь 74.7 м²
  • Цена за м² 86 345
  • Жилая площадь 25.9 м²
  • Площадь кухни 28.5 м²
  • Этаж 3
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии балкон

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 1
  • Общая площадь 49.5 м²
  • Цена за м² 111 111
  • Жилая площадь 13.9 м²
  • Площадь кухни 20.6 м²
  • Этаж 8
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии балкон

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 1
  • Общая площадь 51.2 м²
  • Цена за м² 107 422
  • Жилая площадь 15.3 м²
  • Площадь кухни 22 м²
  • Этаж 8
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии балкон

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 1
  • Общая площадь 51.2 м²
  • Цена за м² 107 422
  • Жилая площадь 15.3 м²
  • Площадь кухни 22 м²
  • Этаж 9
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Совмещенный
  • Наличие балкона/лоджии балкон

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 4
  • Общая площадь 208.4 м²
  • Цена за м² 79 894
  • Жилая площадь 55.9 м²
  • Площадь кухни 60.7 м²
  • Этаж 9
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии Терраса

Расcчитать ипотеку
Печать

Характеристики

  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 120.7 м²
  • Цена за м² 103 563
  • Жилая площадь 42 м²
  • Площадь кухни 27.8 м²
  • Этаж 10
  • Этажей в доме 10
  • Тип санузла Раздельный
  • Наличие балкона/лоджии Терраса

Расcчитать ипотеку

Расположение на карте

Вас также может заинтересовать:

5
Продажа

ЖК "Тихомиров" Корпус 2

Новосибирск , улица Лескова, д.17
Октябрьская
от 4 536 896
  • 1-к.квартира от 4 536 896
  • 2-к.квартира от 5 166 009
  • 3-к.квартира от 6 843 534
6
Продажа

ЖД «Революция» ЖД Революция

Новосибирск , улица Кирова, д.322
от 5 200 000
  • 2-к.квартира от 5 200 000
  • 3-к.квартира от 5 350 000
10
Продажа

ЖК «Онега» Дом 8

Новосибирск , г Новосибирск, ул Тюленина
от 4 720 000
  • 2-к.квартира от 4 720 000
  • 3-к.квартира от 6 800 000
  • 4-к.квартира от 7 200 000
10
Продажа

ЖК «Онега» Дом 13

Новосибирск , улица Тюленина, д.29/13
от 4 720 000
  • 2-к.квартира от 4 720 000
  • 4-к.квартира от 8 140 000