Продажа 2-к. квартира, 58 м², 3/3 эт.

Описание

Дом-спецпроект с переменной этажностью 2 и 3 этажа, квартира на 3 этаже. С соседями граничит только 1 стенкой, выходит на 2 стороны - на солнечную сторону 2 комнаты, на северо-восток - кухня, всегда свежий воздух в любое время года, легко проветривать. Высокие потолки, 3,2 м. У дома в последние 4 года заменена крыша, фасад, электропроводка, на 2025 год запланирована замена труб отопления и ГВС. На 1 этаже есть магазины. Из 2 комнат вид на Павловский сквер, где приятно гулять, бегать. Недалеко - по другую сторону ул. Богдана Хмельницкого - вторая половина Павловского сквера, Сосновый Бор, где есть озеро и комплекс отдыха "Мирра". 

Ближайшая остановка общественного транспорта - 25 лет Октября (2 минуты пешком), много транспорта в любую точку города. 

Рядом 2 школы, много магазинов, бассейн Нептун и ЛДС Сибирь. 

В комнате с балконом окно в пол. Балкон не застеклен, снаружи закрыт сайдингом во время ремонта фасада. Зеленый двор с большой новой детской площадкой, адекватные соседи. 

В квартире: косметический ремонт, на полу линолеум, стены покрашен - можно комфортно жить и постепенно делать более дорогой ремонт. Качественные пластиковые окна с крепкими подоконниками, техобслуживание окон было летом 2023. 

В квартире тепло - в 2021 году заменены трубы и батареи отопления. Установлены вентили на батареи - весной можно перекрыть их, если жарко.

В кухне есть "маленькая кухня", из которой можно сделать гардеробную. 

Есть возможность перепланировать квартиру в 3-комнатную, если сделать кухонную зону в просторной прихожей. 

Есть место для парковки, въезд во двор закрыт автоматическими воротами. Дом газифицирован, но в квартире он отключен, в соседних квартирах - тоже.

Вентиляция работает отлично, ее регулярно проверяют.