Новосибирск г Новосибирск, ул Толмачевская, д 13/1
Вид объекта:
Торговое помещение
Этаж:
1
В продаже отличный вариант для инвестиций!
Самое начало улицы Толмачевской, удобное месторасположение- первый в ряду торговых центров, образующих стабильный высоких трафик.
Возможное целевое использование:
• Торговый центр • Офисный центр • Производственного назначения
Проектом предусмотрены два грузовых лифта и один пассажирский лифт, четыре эскалатора для подъема и спуска для второго и третьего этажей. К зданию подведены подъездные пути. Подведены следующие коммуникации: • Произведено подключение к газопроводу высокого давления Д=100 мм. • Водоснабжение (труба Д=150 мм.) • Канализация (Д=400 мм.) • Электроснабжение 168 квт. (с возможностью увеличения), подстанция находится на территории объекта.
Автономное отопление газовое, оборудование включено в стоимость.
Предусмотрен участок для большой автомобильной парковки
Потенциальная стоимость после окончания строительства более 450 млн. рублей. по актуальным на сегодняшний день ценам
Новосибирск г Новосибирск, пл им. Карла Маркса, д 1
Вид объекта:
Торговое помещение
Этаж:
5
Аренда торговой площади в ГУМе (метро пл. Карла Маркса)!
Еженедельный трафик 40 000 человек!
Для арендаторов КОМИСИИ НЕТ!
ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:
Крупные арендаторы ГУМа: «KFC», «ДНС», «Пятерочка», «Шашлыкофф», «Планета одежды и обуви», «Рыбный день» и другие.
5 этажное обновленное здание: над главным входом установлено мультимедийное оборудование, обновлено витражное остекление фасада, новые лифты и эскалаторы, заменены все системы, напольное покрытие и пр.
На каждом этаже есть эскалатор и пассажирский и грузовой лифт.
Удобная зона разгрузки.
Парковка рядом со зданием.
ПЕРИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
Метро в двух шагах от ГУМа.
В соседних зданиях расположены Торговые центры «Сан Сити», «Подсолнух», «Калейдоскоп» и Гостиница «Миротель».
Арендаторы соседних ТЦ: медицинский центр «Здравица», фитнесклуб «XFIT», детский развлекательный парк «Фанки Таун», кинотеатр «Синема Парк». Рестораны и кафе «Beerman&пицца», «Чашка кофе», «Перчини», «Чучвара», «Аджикинежаль», «Drovamuka», «Мятный карась», «Гуси в городе» и др.
В 3 минутах ходьбы расположены Торговые центры: «Версаль», «Гранит», «Александровский» и новый ТЦ «Грани».
Площадь К. Маркса лидер по пассажиропотоку, здесь сосредоточена крупнейшая транспортная развязка Сибири.
Сейчас идет трансформация площади Карла Маркса: реконструкция гостиницы «Турист» и строительство там же многофункционального комплекса. Идет строительство нескольких высоток от 9 до 24 этажей.