Недвижимость в Новосибирске, Ленинский

В продаже отличный вариант для инвестиций!

Самое начало улицы Толмачевской, удобное месторасположение- первый в ряду торговых центров, образующих стабильный высоких трафик.

Возможное целевое использование:

• Торговый центр
• Офисный центр
• Производственного назначения


Проектом предусмотрены два грузовых лифта и один пассажирский лифт, четыре эскалатора для подъема и спуска для второго и третьего этажей. К зданию подведены подъездные пути.
Подведены следующие коммуникации:
• Произведено подключение к газопроводу высокого давления Д=100 мм.
• Водоснабжение (труба Д=150 мм.)
• Канализация (Д=400 мм.)
• Электроснабжение 168 квт. (с возможностью увеличения), подстанция находится на территории объекта.

Автономное отопление газовое, оборудование включено в стоимость.

Предусмотрен участок для большой автомобильной парковки

Потенциальная стоимость после окончания строительства более 450 млн. рублей. по актуальным на сегодняшний день ценам

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации:

• Первая линия по ул. Станционная
• Хороший автомобильный и пешеходный трафик
• Автобусная остановка в пешей доступности

Привлекательность объекта:

• Отличный вариант для инвестиций
• Имеется большая парковка
• Удобная транспортная развязка

Потенциал объекта:

• Большие возможности увеличения дохода, за счет дозагрузки площадей арендаторами
• Подойдет как под собственный бизнес, так и под инвестиционный проект!
• Есть возможность значительно повысить доходность за счет замены части арендаторов

Описание объекта:

• Торгово-офисное помещение 6500 кв.м
• 3 лифта
• В здании выполнен качественный ремонт
• Наличие парковочной зоны

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив- агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации:

• хорошие подъездные пути
• центр Ленинского района

Привлекательность объекта:

• на данный момент есть стабильные арендаторы
• есть все коммуникации

Потенциал объекта:

• здание подойдет под любые направления
• срок окупаемости менее 8 лет

Описание объекта:

• помещение свободного назначения площадью 200 кв.м.
• коммуникации - отопление центральное, водоснабжение - скважина, септик, электрическая мощность - 45 кВт
• земельный участок - 0,04 Га в собственности
• территория огорожена

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив - агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно ,быстро,комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос