Продажа коммерческая недвижимость

ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торг уместен!

 Кемерово, Рудничный район, трасса Р-255 Сибирь, 295-й километр, 1

Отдельно стоящее здание, действующий магазин.

Площадь 1 011 м².

Земельный участок 7000м2 в собственности.

Арендатор - федеральный сетевой ритейлер Светофор.

Торговая площадь 100% сдана в аренду.

Экономика

Стабильный годовой арендный поток -2,4 млн. руб.,

Долгосрочный договор на 15 лет до 2031г., с ежегодной индексацией арендной платы.

Без обременений, дебиторской задолженности и эксплуатационных проблем.

Стоимость владения оптимизирована.

Описание

Дата постройки-2016 г.

1-й этаж. Второй этаж 150м2 в документах не учтен.

Магазин расположен на первой линии, трассы Р-255 Сибирь, 295-й км, 1 напротив северного поста ГИБДД.

Высота потолков 6 м.

Качественная отделка помещений.

Водоснабжение, отопление, канализация автономные.

Полы бетонные.

Две зоны разгрузки/погрузки товара.

Подстанция 600кВт.

Привлекательность объекта

  Высокий автомобильный трафик с потоком 1,26 млн. а/м в год.

Удобный паркинг.

1-я линия.

Отличная видимость с трассы.

Рекламное место на фасаде.

По отзывам покупателей:

•         хороший магазин на трассе, средняя оценка по данным сервиса 2 ГИС – 3,9 балла.

Потенциал объекта

Готовый арендный бизнес с очень привлекательным сроком окупаемости.

Стоимость 1 кв.м. на входе 18,9 тыс. руб. Это намного ниже рынка.

Ликвидный объект с высоким потенциалом реализации по более высокой цене.

Для покупателя комиссия 0%!

В продаже уникальный участок на берегу реки Оби в 1,5 га земли лесного фонда Мочищенского сельсовета с полученным разрешением (!) и готовым Проектом освоения лесов на создание и эксплуатацию порта для маломерных судов.

Ваш собственный Яхт-Клуб, Лодочная станция, База отдыха и другие варианты!

Пройдена государственная экспертиза, получено положительное заключение с бессрочной актуальностью! На сегодня получить подобное разрешение на строительство и эксплуатацию сооружений в лесном фонде и водоохранной зоне по закону РФ уже невозможно! А у вас оно есть!

Запроектированы судоподъемные сооружения, береговые эллинги, места для отдыха, баня, сервисные подсобные помещения, причальная стенка, радиорубка, подъемный механизм и другое. Всё согласовано, одобрено, разрешено.

Вы можете построить готовый Проект под бизнес или воплотить свою личную мечту!

Участок в аренде у Департамента природных ресурсов и лесного хозяйства Новосибирской области до конца 2058 года с преимущественным правом на продление аренды на следующие 49 лет и правом передачи в субаренду.

Коммерческая недвижимость, коммерческая земля.

Продажа помещения с хорошим доходом.. Якорный арендатор Светофор-.(занимает 1105 кв.м.) Отличный ремонт. Высота потолка 3,5 метра.4 выхода. Большая парковка перед зданием. Хорошие подъездные пути. Большой пешеходный и автомобильный трафик.

ОТЛИЧНЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМЛЕКС

Детали:

Тёплое производственно-складское помещение - 1146 м2

Холодный склад - 56 м2

Офис 226 м2

ПPEИMУЩЕСTBА ОБЪEКTА:

Действующие Ж/Д тупик и Ж/Д пандус

Автопандус под (МКТ) 0,9 м и под (Фуры) 1,2 м

Одновременно может осуществлять ПРР 3-и вагона 4-е фуры

и 4-6 МКТ

Ворота для разгрузки с ЖД вагонов

Офиcы

Бытовые помещения

Коммуникации все центральные!

Тариф ВН 5,87 Квт/Час

Установлена пожарная сигнализация,

Осуществляется круглосуточная охрана территории

Удобные подъездные пути.

Остановка наземного транспорта пос. Тихий в 3 минутах ходьбы.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Производство.

Складское хранение.

Помещения можно сдавать в аренду и получать пассивный доход от аренды.

Возможно использовать помещения под свой бизнес.

Локация очень востребована среди арендаторов!

ГАБ 9 лет. с федеральным арендатором.

Преимущества локации :

Шикарная локация

Наличие закрытой парковки

Удобная транспортная развязка. как на левый так и на правый берег

Автобусная остановка

Привлекательность объекта:

Находится 2 минуты от Дмитровского моста

Выполнен качественный ремонт

Имеется стабильный арендатор

Потенциал объекта :

Возможность изменения назначения помещения

Описание объекта :

2 х этажное помещение

10 соток земли

в цокольном этаже имеется сауна и бассейн, сан .узел

На втором этаже 4 комнаты отдыха, имеются сан. узлы

на первом этаже большая столовая , сан узел

видео наблюдение

охранно-пожарная сигнализация

имеется беседка на территории

высота потолков 2,75

здание из кирпича

Условия сделки :

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

В продаже коммерческое помещение.

Преимущества локации:

хорошие подъездные пути

рядом остановка общественного транспорта

Привлекательность объекта:

полностью готовое к работе помещение

заведены все коммуникации

есть возможность размещения любого производства, магазина

в данный момент сдано в аренду

Описание объекта:

отдельно стоящее здание

отопление, электричество, водоснабжение, канализационная система - центральные

Идеальный инвестиционный объект! Продаётся здание и земельный участок с высоким автомобильным и пешеходным трафиком в центре села. Надёжный сетевой арендатор уже занимает помещение, обеспечивая стабильный доход. Отличный выбор для тех, кто хочет вложить свои средства в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом роста!

Преимущества локации:

· Высокий трафик

· В центре села Северное

Описание объекта:

· Здание 482 кв.м

· Земельный участок 1250 кв.м в собственности.

· Мощность 50 кВт

· Отопление / водоснабжение -центральное

· Сэптик

· Охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение

· Парковка

· Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Сетевой арендатор Магнит

Предлагается помещение свободного назначения 625 м2

Лучшее предложение в данной локации !!!

Для покупателя комиссия 0%!

Окупаемость 4.5 года !!!

Преимущества локации:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

1я линия трассы

Привлекательность объекта:

Отдельно стоящее здание

Круглосуточный доступ

Подходит под любой вид деятельности

Используется ка СТО FIT SERVIS

Строится мойка самообслуживания на 2 поста

Подведен газ, сделано отопление

Рассмотрю любые предложения

Описание объекта:

Капитальное здание на своей земле

Все коммуникации заведены и работают

Заведен ГАЗ

Есть свободные помещения и земельный участок

Большой потенциал для заселения арендаторами или использовать под свой бизнес

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

Новактив агентство недвижимости:

Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно!

Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!

Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Продается промышленная база!

Комиссия для покупателя 0%

Преимущества локации:

Отличная логистика на Новосибирск, Томск и Кемерово

Центральная часть поселка - работникам будет просто добраться до места.

Привлекательность объекта:

Полноценная промышленно-производственная база (есть АБК, производственные помещения, холодные склады, помещения общего назначения)

Заведен газ (отопление 2 газовых котла + запасной твердотопливный)

Подъездные пути подойдут для любых видов транспорта

Можно использовать как торговое, благодаря выходу на центральную улицу

Описание объекта:

Участок 50 соток

Более 3200 кв.м. производственных помещений

350 кВт электроэнергии

Отопление газовое

Арендный потенциал объекта более 500 т.р.

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

коммерческоепомещение, коммерческаянедвижимость, лучшийброкерсибири

Выгодное предложение!!!

Комиссия дляпокупателя 0%

Преимущества локации:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Рядом много жилых и коммерческих помещений, а также, строится новый жилой комплекс.

Густонаселенный район, центральная улица города

Привлекательность объекта:

1 линия, выход на фасад и на парковку.

Помещение под самоотделку либо можем выполнить ремонт под вас.

Большая парковка.

Потенциал объекта:

Прекрасно подойдет под формат: аптеку (рядом нет), и другие виды деятельности

Возможно, сдавать в аренду как помещение свободного назначения.

Описание объекта:

Возможность разместить мокрые точки в любом месте.

Возможно сделать вход через кнопку домофона.

Центральное отопление

Центральная канализация

Центральная вода

Высота потолков 3 м.

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации :

Удобнная транспортная развязка с Северного проезда

Рядом множество мелких производств

Хорошие подъездные пути

Привлекательность объекта:.

Возможность расформировать площади

Наличие незадействованных складских площадей

Земельный участок в собственности

Потенциал объекта :

Возможность достройки и использования земли под любое направление бизнеса

Недооцененный объект коммерческой недвижимости с огромным потенциалом развития

Описание объекта :

Помещение площадью 610м² + земельный участок

Высота потолков 4 метра

Мощность 45 кВт с возможностью увеличения

Большие ворота

Условия сделки :

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

Интересное предложение!!! Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором со сроком окупаемости <7лет

Комиссия для покупателя 0%

Преимущества локации:

·        Высокий трафик

·        Одна из основных улиц города

·        Автобусная остановка в 50 м

Привлекательность объекта:

·        1 линия, 1 этаж, отдельный вход

·        Оборудовано охранной сигнализацией и видеонаблюдением

·        Отличное месторасположение для Вашего бизнеса

·         

Потенциал объекта:

Под:

- Магазин

- Представительство фирмы

- Доставка еды      

Описание объекта:

·        Помещение разделанное на 2 части - федеральный арендатор WB и салон красоты (ИП)

·        Высота потолков 2,6м

·        Имеется охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение

·        Парковка на улице