Продажа Помещение свободного назначения 780 м²

Описание

Продам универсальное помещение(1й этаж 4 х этажного ГСК).

Высота потолков 3,7 и 2.2м

Въездные ворота есть под легковой и под грузовой транспорт.

Есть готовая площадка для стоянки грузовых и спец. автотранспорта, с возможностью расширить.

Сейчас можно использовать до 780м2 (уже введено в эксплуатацию), еще 720 м2 (по документам недострой 13%, можно расчистить и использовать как земельный участок.

Частями не продается. Варианты обмена рассматриваются.

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

Комиссия покупателя 0%

Преимущества локации:

• Удачное расположение, поворот на Пед.Институт с ул. Большевистская.
• Рядом строятся ЖК "Европейский берег"
• До автобусной остановки 3 мин

Привлекательность объекта:

• 1 этаж, отдельно стоящего здания (ГСК)
• 4 автомобильных ворот из них 1 под грузовой транспорт.
• 2 помещения 414м2 (на планировке с права) высота 3,7метра
• 2 помещения 366м2 высота потолка 2,5метра
• Выделенной электро мощности 20кв. есть возможность увеличить. (Прямой договор сейчас не заключен, в процессе оформления)
• Площадка перед зданием 750м2 можно закрыть забором.
• Газ проходит под зданием.
• в Здании есть круглосуточная охрана с видео наблюдением.
• Общий земельный участок под зданием в долгосрочной аренде до 2064г.

Потенциал объекта:

• На текущий момент есть 1 постоянный арендатор, он занимает 140м2, при полной загрузке помещния без глобальных улучшений арендый потенциал 120 000 в мес.
• Возможные варианты использования: Складское помещение, Автосервис, производственное помещение.
• Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив - агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос