Продажа Продажа Помещение свободного назначения 107м²

Описание

Продажа коммерческого помещения по супер-цене!!!

Максимально выгодное расположение!

Цена - подарок!!!

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%!

Преимущества локации:

• Рядом строится огромный жилой массив «Новые Матрёшки». Весь транспортный и пешеходный трафик пойдёт через Виктора Уса, 13.
• Отдельный вход с улицы. Выгодное расположение.
• Высокий цокольный этаж с окнами.
• Крайнее коммерческое помещение в данной локации.
• Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания.

Привлекательность объекта:

• Выгодный инвестиционный проект с окупаемостью менее 8 лет.
• Большая парковочная зона с возможностью разгрузки грузового транспорта.
• Возможность любой планировки помещения в процессе ремонта и отделки.
• Возможность разводки воды и канализации на стадии ремонта в любую точку.
• Возможность установки вытяжной вентиляции на торец здания.

Потенциал объекта:

• В данный момент помещение сдано в аренду под производство искусственного камня.
• Возможно использовать для ведения собственного бизнеса любого формата (производство, торговля, офис, услуги).
• Сдавать в аренду полностью, на привлекательных условиях (МАП в данной локации 500-600 руб/м2).
• Хорошие возможности капитализации для инвесторов, увеличение коммерческой стоимости объекта после ремонта и за счёт размещения наружной рекламы.
• В данную локацию прекрасно впишется: продуктовый магазин, алкоголь, аптека, салон-парикмахерская, кафе, кофейня, кальянная, пекарня, пункт выдачи заказов, служба доставки суши и пиццы, салон обуви, интернет-магазин, детский развивающий центр, компьютерный клуб, ателье, сервисные компании, и т.д.).

Описание объекта:

• Теплое, светлое, просторное помещение свободного назначения, общей площадью 107,2м2.
• Высокий цокольный этаж с окнами (4 окна), отдельный вход с улицы.
• Помещение под чистовую отделку.
• Помещение разделено на 5 комнат со сквозным проходом. Отдельно выделены подсобные помещения и санузлы. Стены в подсобные помещения выполнены в 0,5 кирпича (не несущие). Можно снести и увеличить чистую торговую площадь объекта.

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку.
• Любые формы оплаты.
• Возможен обмен.
• Аргументированный торг уместен.
• Чистая продажа от Собственника.

Агентство недвижимости НОВАКТИВ - эксклюзивный представитель Собственника.

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно!
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
• Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
• Работаем только по Эксклюзивному договору. С Вами работает Команда профессионалов.