Продажа Помещение свободного назначения 75 м²

Прокопьевск , улица Кучина, д.1А

Площадь 75 м²

Этаж 1 из 2

Нажмите, чтобы сохранить это предложение

Описание

Отличное предложение на рынке коммерческой недвижимости.

Продажа помещения 75 м2 с арендатором. Окупаемость - 7 лет!!!

Комиссия Покупателя 0%

Преимущества локации:

Срок окупаемости 7 лет. Пожалуй, самый высокий трафик в городе.
Хорошая транспортная развязка.
Автобусная остановка напротив входа в здание.
Сетевой магазин "Ярче" напротив здания.
Сетевой магазин "Бристоль" напротив здания.
Сетевой магазин "Столица одежда и обувь" в самом здании.
Единственный в данной локации офис "Сбербанка" в самом здании.

Привлекательность объекта:

Арендатор – известная сеть магазинов «Куриная лавка».
1 линия от дороги. Перекрёсток. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Теплое, светлое, просторное помещение.
В помещении вода, канализация, отопление, отдельный санузел.
Парковочные места перед зданием.

Потенциал объекта:

Долгосрочный договор аренды с пролонгацией и ежегодной индексацией.
Возможность дальнейшей модернизации объекта под любой формат (продуктовый магазин, алкоголь, электроника, аптека, салон красоты и т.д.).
Здание колонного типа. Возможны любые планировки помещения без вреда для несущих конструкций.
Возможно увеличение доходности помещения за счет размещения нестанционарных торговых объектов.

Описание объекта:

Центральное отопление. Центральная канализация. Центральное водоснабжение.
Санузел в здании.
Теплый тамбур на входе в помещение.
Охранно-пожарная сигнализация.
Система кондиционирования и вентиляции.
Высота потолков 3,05 м.

Условия продажи:

Любые формы оплаты.
Документы готовы к сделке.
Быстрый выход на сделку.
Возможно приобрести в ипотеку.
Арендный поток – по запросу Покупателя.
Затратная часть – по запросу Покупателя.
Техническая документация – по запросу Покупателя.

Новактив - агентство недвижимости:

Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
Работаем только по эксклюзивному договору. С Вами – команда профессионалов!