Продажа Помещение свободного назначения 75 м²

Описание

Отличное предложение на рынке коммерческой недвижимости.

Продажа помещения 75 м2 с арендатором. Окупаемость - 7 лет!!!

Комиссия Покупателя 0%

Преимущества локации:

• Срок окупаемости 7 лет. Пожалуй, самый высокий трафик в городе.
• Хорошая транспортная развязка.
• Автобусная остановка напротив входа в здание.
• Сетевой магазин "Ярче" напротив здания.
• Сетевой магазин "Бристоль" напротив здания.
• Сетевой магазин "Столица одежда и обувь" в самом здании.
• Единственный в данной локации офис "Сбербанка" в самом здании.

Привлекательность объекта:

• Арендатор – известная сеть магазинов «Куриная лавка».
• 1 линия от дороги. Перекрёсток. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Теплое, светлое, просторное помещение.
• В помещении вода, канализация, отопление, отдельный санузел.
• Парковочные места перед зданием.

Потенциал объекта:

• Долгосрочный договор аренды с пролонгацией и ежегодной индексацией.
• Возможность дальнейшей модернизации объекта под любой формат (продуктовый магазин, алкоголь, электроника, аптека, салон красоты и т.д.).
• Здание колонного типа. Возможны любые планировки помещения без вреда для несущих конструкций.
• Возможно увеличение доходности помещения за счет размещения нестанционарных торговых объектов.

Описание объекта:

• Центральное отопление. Центральная канализация. Центральное водоснабжение.
• Санузел в здании.
• Теплый тамбур на входе в помещение.
• Охранно-пожарная сигнализация.
• Система кондиционирования и вентиляции.
• Высота потолков 3,05 м.

Условия продажи:

• Любые формы оплаты.
• Документы готовы к сделке.
• Быстрый выход на сделку.
• Возможно приобрести в ипотеку.
• Арендный поток – по запросу Покупателя.
• Затратная часть – по запросу Покупателя.
• Техническая документация – по запросу Покупателя.

Новактив - агентство недвижимости:

Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
Работаем только по эксклюзивному договору. С Вами – команда профессионалов!