Продажа Торговое помещение 216 м²

Описание

Продам действующий арендный бизнес! Выгодное предложение, успей купить!

Для покупателя комиссия 0%!

Преимущества локации

• Октябрьский район г. Новосибирск
• От метро Октябрьская всего 850 метров
• Первая линия по ул. Бориса Богаткова, две остановки «Октябрьский рынок» напротив объекта
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Привлекательность объекта

• Готовый арендный бизнес, надёжные и стабильные арендаторы
• Помещение в собсвенности ООО
• Чистый пассивный доход 446 тыс.руб./месяц.
• Окупаемость 7 лет
• Возможность ведения арендного бизнеса, через управляющую компанию или самостоятельно

Потенциал объекта

• Есть свободная площадь земельного участка, для возможного расширения объекта торговли
• Увеличение стоимости аренды, по индексации или смене арендатора, на ваш выбор
• Увеличение мощности электричества, при необходимости, для нового арендатора

Описание объекта:

• Торговое помещение 216,1 кв.м. Арендаторы: сеть кафе Грильница, Аптека от Склада, Пивной отдел.
• Два торговых павильона по 31 кв.м. Арендаторы: сеть парикмахерских «Спарта» и сеть кафе «Узбекская кухня»
• Электрическая мощность 105 кВт. с возможностью увеличения
• Центрально отопление, водоснабжение, канализация
• Витражное остекление всех объектов
• Установлена пожарная сигнализация

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку.
• Любые формы оплаты
• Продажа с действующей ООО компанией, как собсвенность объекта. по налогам: ООО на системе налогообложения УСН
• Переуступка прав муниципальной аренды земельного участка, срок аренды с 2017г. на данный момент до 2030года с продлением

Новактив - агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью - надежно, быстро, комфортно!
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.