Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Продажа Помещение свободного назначения 74 м²

Новосибирск , Первомайский , улица Березовая, д.13

Площадь 74 м²

Нажмите, чтобы сохранить это предложение

Описание

Прекрасное предложение на рынке коммерческой недвижимости !!!

Продажа помещения 75 кв.м. с арендатором. Окупаемость 8 лет!

Комиссии для покупателя нет.

Преимущества локации:

Хорошая транспортная развязка.
Густонаселённый развивающийся микрорайон КСМ.
Отсутствие конкурентов в шаговой доступности.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Сетевой арендатор – продуктовый магазин «Фасоль».

Привлекательность объекта:

Теплое, светлое, просторное помещение.
Парковочные места перед зданием.
Два отдельных входа в помещение, с торца здания и со двора.
Возможность беспрепятственной разгрузки грузового транспорта.
Долгосрочный арендатор на трафике.

Потенциал объекта:

Договор аренды с пролонгацией и ежегодной индексацией.
Возможность дальнейшей модернизации объекта под любой формат (продуктовый магазин, алкоголь, электроника, аптека, салон красоты, детский развивающий центр, детский бассейн, сервисные службы и так далее).
По локации идеально встанут «К&Б», «Бристоль», пункты выдачи заказов «OZON», «Wildberries», «ЯндексМаркет», «Самокат», и т.д.).
Возможно разделить помещение на два с отдельными входами.

Описание объекта:

Центральное отопление. Центральная канализация. Центральное водоснабжение.
Санузел в помещении.
Теплый тамбур на входе в помещение.
Охраннопожарная сигнализация.
Система кондиционирования и вентиляции.
Высота потолков 3,05 м.

Условия продажи:

Любые формы оплаты.
Документы готовы к сделке.
Быстрый выход на сделку.
Возможно приобрести в ипотеку.
Арендный поток – по запросу Покупателя.
Затратная часть – по запросу Покупателя.
Техническая документация – по запросу Покупателя.

Новактив – технологичное агентство недвижимости:

Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
Работаем только по эксклюзивному договору. С Вами – команда профессионалов!