агентство недвижимости

Уточняйте наличие и цену у специалиста по недвижимости

Продажа Торговое помещение 606 м²

Новокузнецк , Центральный , проезд Колхозный, д.1

Площадь 606 м²
Этаж 1 из 2
Нажмите, чтобы сохранить это предложение
64 000 000
105 610/м²
Расcчитать ипотеку
Барабашов Владимир

Барабашов Владимир
Специалист по коммерческой недвижимости

79915045048

barabashov@novactiv.ru

Описание

Самое лучшее предложение года.

Для покупателя комиссия 0%!

 

Преимущества локации

Первая линия 606 кв.м, земельный участок 1331 кв.м в собственности.

Высокий трафик, обжитой район. Вместительная открытая парковка на 20 авто, и небольшая закрытая. Подьезд со стороны ул. Орджоникидзе и пр. Строителей.

 

Привлекательность объекта:

Отдельно стоящее двухэтажное здание с третьим мансардным этажом, дополнительно имеются хозяйственные постройки, включая холодный склад. Три входа в здание.

Обогрев собственной котельной на угле с котлом длительного горения (Узаконено в Росприроднадзоре!).

Резервная котельная на дизельном топливе. Разрешенная эл. энергия 10,5 т. квт с возможностью расширения (используем не более 3т. Квт)

Цена включает в себя стоимость здания с мебелью и элементами интерьеров, всех инженерных комплексов и налогов. Земля продается вместе со зданием. Полная окупаемость! Оптимизированы расходы по содержанию здания.

 

Потенциал объекта

Быстрая окупаемость 7 лет

Возможность повысить стоимость объекта

Переформатировать под любой бизнес

Увеличить арендный поток в разы.

Направления бизнеса, желающие разместиться в это здание - аренда, страхование, банк, представительство различных фирм и организаций, профильные медицинские центры, закрытые и открытые клубы, центры красоты, здоровья, и многие другие.

 

Описание объекта

Два этажа и третий мансардный, высота потолков 4 метра.

В здании и кабинетах авторские интерьеры, витражные окна, стеклянные двери, дорогие осветительные приборы и офисная мебель, камин на дровах.

Удобная планировка помещений в достойной отделке, с возможностью перепланировки под различные виды деятельности.

Наружное и внутреннее видео наблюдение, охрана, вентиляция и индивидуальное кондиционирование всех помещений от 6 до 50 м2.

Три приличных санузла, (один с гигиеническим душем), гардероб.

 

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы расчёта

Возможен обмен

Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Характеристики

  • Тип недвижимостиКоммерческая
  • Населенный пункт Новокузнецк
  • Район Центральный
  • Адрес проезд Колхозный, д.1
  • Общая площадь606 м²
  • Вид объектаТорговое помещение
  • Этаж1
  • Этажность дома2
  • Тип парковкиНа улице
  • ВходС улицы
  • ОтделкаОфисная
  • Тип зданияТорговый центр
  • Планировка офисного помещенияОткрытая
  • Тип НДСНДС не облагается
  • Статус землиУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Задать вопрос

Расположение на карте