Продажа коммерческая недвижимость

ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торг уместен!

 Кемерово, Рудничный район, трасса Р-255 Сибирь, 295-й километр, 1

Отдельно стоящее здание, действующий магазин.

Площадь 1 011 м².

Земельный участок 7000м2 в собственности.

Арендатор - федеральный сетевой ритейлер Светофор.

Торговая площадь 100% сдана в аренду.

Экономика

Стабильный годовой арендный поток -2,4 млн. руб.,

Долгосрочный договор на 15 лет до 2031г., с ежегодной индексацией арендной платы.

Без обременений, дебиторской задолженности и эксплуатационных проблем.

Стоимость владения оптимизирована.

Описание

Дата постройки-2016 г.

1-й этаж. Второй этаж 150м2 в документах не учтен.

Магазин расположен на первой линии, трассы Р-255 Сибирь, 295-й км, 1 напротив северного поста ГИБДД.

Высота потолков 6 м.

Качественная отделка помещений.

Водоснабжение, отопление, канализация автономные.

Полы бетонные.

Две зоны разгрузки/погрузки товара.

Подстанция 600кВт.

Привлекательность объекта

  Высокий автомобильный трафик с потоком 1,26 млн. а/м в год.

Удобный паркинг.

1-я линия.

Отличная видимость с трассы.

Рекламное место на фасаде.

По отзывам покупателей:

•         хороший магазин на трассе, средняя оценка по данным сервиса 2 ГИС – 3,9 балла.

Потенциал объекта

Готовый арендный бизнес с очень привлекательным сроком окупаемости.

Стоимость 1 кв.м. на входе 18,9 тыс. руб. Это намного ниже рынка.

Ликвидный объект с высоким потенциалом реализации по более высокой цене.

Комиссия для Покупателя 0%

Преимущества локации :

Удобная транспортная развязка и подъездные пути

Остановка общественного транспорта в пешей доступности 

Здание находится в жилом районе 

Напротив расположен Майский сельский дом культуры

Привлекательность объекта:

Возможность изменить назначение помещения на свободное 

 Ведутся переговоры с федеральной сетью “Монетка”

1 этаж, отдельный вход 

Перспективная и развивающаяся локация - прекрасно подойдет для торговли и услуг населению!

Имеется холодный склад, а также зона разгрузки

Описание объекта :

Торговое помещение 330 кв.м

Здание из кирпича, крыша перекрыта металлопрофилем 

50 кВт электромощностей

Центральное водоснабжение

Газовое отопление

7 соток земли в собственности 

Высота потолков 3,5 м

Продaетcя помещение свободного назначения

Преимущеcтва лoкации:

B пешeй доступности: ocтaнoвкa oбщественнoгo тpанcпopта, 2 школы, дeтcкий сад

Пoтенциaл объeктa:

Oтличный вариант для cобcтвeннoгo бизнеса

Хopoший ваpиaнт для инвecтиций

Описание объекта:

Арендатор «Озон»

Вход отдельный с улицы

Сделан качественный ремонт

Санузел

Кладовая

Прочная входная дверь

Галогенератор новый, состояние отличное

Всегда есть места для парковки

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

НОВЫЙ ТЁПЛЫЙ СКЛАД 400м2

для размещения офиса возможно устроить антресоль 100м2,

в настоящий момент идет процесс достройки объекта.

Отдельный въезд

15 Квт с возможностью увеличения

Возможность подключения газа

Автономное отопление (т/котел)

Высота 6,9 м в коньке, 4,4 м у стены

Ворота 4,3*3,5