Продажа коммерческая недвижимость

Продажа торгового здания и земельного участка в !!СУПЕРЛИКВИДНОМ МЕСТЕ!!

Преимущества локации:

Находится на Федеральной автодороге Р256 "Чуйский тракт"

Первая линия.

Постоянно увеличивающийся туристический поток.

Привлекательность объекта:

Объект и земельный участок в собственности.

Можно использовать для сдачи в аренду в качестве торгового помещения или помещения свободного назначения.

Большая парковка перед зданием

 Потенциал объекта:

Можно переформатировать под любую деятельность на ваше усмотрение.

Возможно увеличение доходности объекта, в том числе за счёт увеличения площади здания.

Можно построить новое здание.

Дорогая стоимость земельных участков в данной локации и дальше земля будет только дорожать!!

Описание объекта:

Действующий торговый бизнес.

Общая площадь здания 130 м2. 

Земельный участок 2146 м2.

Новое модульное здание 54м2

Парковка возле здания

Продажа здания торгового назначения!

Преимущества локации:

Объект расположен на остановке общественного транспорта, на стороне «вечернего трафика»

Первая линия.

В шаговой доступности планируется застройка нового жилого комплекса.

Привлекательность объекта:

Здание и земельный участок в собственности.

Торговое помещение со стабильными арендаторами .

Якорные арендаторы "Пятёрочка", "FIXprice" платят процент с оборота.

Круглосуточный режим работы "Пятёрочки".

Потенциал объекта:

Арендный потенциал объекта за счёт установки и сдачи в аренду нестационарных павильонов на собственном земельном участке.

Увеличение торгового оборота арендаторов.

Описание объекта:

Действующий арендный бизнес со стабильными арендаторами.

Общая площадь здания - 900 м2, земельного участка - 1279 м2 

Год ввода в эксплуатацию: 2023г;

Электроснабжение:

- прямой договор с ресурсоснабжающей организацией,

- мощность 72 кВт;

Отопление, водоснабжение, канализация: центральные (электроуправление сетями); Видеонаблюдение: по внешнему и внутреннему периметру.

Материал здания: монолитный ЖБИ каркас

Парковка вокруг здания

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации :

• Множество ритейлов на первом этаже,якорный арендатор “Пятёрочка”
• Большой пешеходный и автомобильный трафик
• Центр города

Привлекательность объекта:.

• Увеличение доходности путем масштабирования арендаторов
• От 1 млн чистой прибыли

Потенциал объекта :

• Выгодный продукт для начала инвестирования
• Возможность расформировать площади
• Наличие незадействованных складских площадей

Описание объекта :

• Торговые площади на 4 и 5 этажах2500м²
• На этажах расположено множество организаций активной деловой и торговой деятельности
• Большие окна,отдельные мокрые точки,выровненный потолок

Условия сделки :

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив - агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно ,быстро,комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос

Продажа торгового помещения НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ в новом ТК рядом с метро!

Ежедневный трафик 80 000 человек!

Для покупателей КОМИСИИ НЕТ!

ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:

• Концепция ТК GRANI это уникальная ритейлгалерея с акцентом на fashion и гастрономическое пространство.
• Прогнозируемая посещаемость более 1 млн человек в месяц.
• В самом ТК, организован вход/выход из метро, что создаёт огромный пешеходный трафик.
• Пятиэтажный ТК общей площадью более 15 000 м2 (торговые галереи 13 000 м2 + ресторанный дворик 1 790 м2 + летняя терраса 450 м2).

1 этаж (1 913 м2)  Street Retail торговая галерея класса Премиум с отдельными входными зонами и возможным антресольным этажом (часть помещений сдана).

2 этаж (2 707 м2)  Торговая галерея объединяющая монобрендовые и мультибрендовые магазины (часть помещений сдана).

3 этаж (2 724 м2)  Торговая галерея с монобрендовыми и мультибрендовыми магазинами (часть помещений сдана).

4 этаж (2 718 м2)  Торговая галерея (весь этаж уже сдан арендатору).

5 этаж (2 340 м2)  Уникальная концепция с панорамными видами и выходами на террасу (прекрасно подойдет для ресторанов/ спортивных центров/ развлекательных центров и пр.).

• В ТК предусмотрена свободная планировка и функциональное зонирование магазинов площадью от 12 до 250 м2.
• На каждом этаже есть лифт и эскалатор (эскалатор расположен напротив выхода в метро).
• Высота потолков до 6 метров.
• Есть наземная многоуровневая парковка на 450 машиномест.
• Продуманная и целостная маркетинговая политика и поддержка арендаторов.

ПЕРИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

• Площадь Карла Маркса супер оживленное место! Самый центр левого берега и крупнейшая транспортная развязка Сибири. Лидер по пассажиропотоку.
• На площади Карла Маркса расположены ТЦ: Версаль, Гранит, Александровский, Сан Сити, Калейдоскоп, Подсолнух, ГУМ. Гостиница Миротель.
• Сейчас идет трансформация площади Карла Маркса: реконструкция гостиницы Турист и строительство там же многофункционального комплекса. Идет строительство нескольких высоток от 9 до 24 этажей.

•  
• Сейчас с арендаторами заключаются предварительные договоры аренды.
• Арендные ставки от 1 000 до 6 000 рублей за 1 м2.

Звоните в любое время. Работаем и в выходные!

Новактив агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Продажа торговых площадей с высоким трафиком! Торговый Центр в Кольцово! 1700 м2!

Для покупателей комиссия 0%

Преимущество локации:

• Первая линия!
• Огромный траспортный и пешеходный трафик
• Остановка пассажирского траспорта
• Густонаселённый жилмассив
• Стремительно растущий, благополучный район Новосибирска, в котором находятся инфраструктурные объекты федерального значения!

Привлекательность объекта:

• Весь 2 этаж + площадь на 1-м этаже с арендатором (торговля фруктами)
• Полностью заселён платёжеспособными, стабильными арендаторами (FIX-Price, Монро, МТС и др.)
• Два входа для покупателей
• Все коммуникации центральные

Потенциал объекта:

• В качестве инвестиций с целью получения пассивного дохода - окупаемость менее 10-ти лет!
• Возможность переформатировать под свои задачи
• Постоянный рост стоимости данного объекта

Условия сделки:

• Без каких-либо обременений
• Быстрый выход на сделку
• Любая форма оплаты

Новактив - Агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью - надёжно, быстро, комфортно!
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос

Предлагается  в продажу помещение торгового назначения 635 м2

Лучшее предложение в данной локации !!!

Преимущества локации:

·     Высокий  трафик

·     1я линия

·     Своя территория, парковка

Привлекательность объекта:

·     Отдельно стоящее здание

·     Круглосуточный доступ

·     Подходит под любой вид деятельности

·     Арендаторы на 2024 год по хорошей ставке

·     Ожидаемый АП от 800.000

Описание объекта:

Капитальное здание на своей земле

Все  коммуникации

Электричество 102 кВт

Свежая постройка

Возможность разместить здание на участке еще 500 м2 

Трафик образует дорога, мойка самообслуживания с потоком 1500 авто в сутки, близлежащие дома. В ближайшем бедующем, рядом планируется застройка современного ЖК.

Условия сделки:

·         Быстрый выход на сделку

·         Любые формы оплаты

·         Возможен обмен

Новактив агентство недвижимости:

·         Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно!

·         Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!

·         Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Лучшее предложение!!! Успей купить по !

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации:

-Отличное место на трафике в центре г. Искитим

-Крупный, густонаселенный жилмассив

-Автобусная остановка в пешей доступности

-Большая обширная парковка перед зданием

Привлекательность объекта:

-Отличный вариант для инвестиций

-Удобная транспортная развязка

Потенциал объекта:

-Подойдет под разный вид деятельности

-Прекрасно подходит под сдачу сетевым магазинам

-Хорошие возможности по увеличению дохода

Описание объекта:

-Помещение свободного назначения 840 м², 2 этажа

-3 Отдельных входа, зона погрузки

-Все коммуникации центральные

-Есть парковочные места

-Свежее и опрятное помещение

-40кВт электроэнергии с возможностью увеличения

-Здание и земля в собственности

-Пол керамогранит, ухоженный опрятный ремонт

Условия сделки:

-Быстрый выход на сделку

-Любые формы оплаты

В продаже отличный вариант для инвестиций!

Самое начало улицы Толмачевской, удобное месторасположение- первый в ряду торговых центров, образующих стабильный высоких трафик.

Возможное целевое использование:

• Торговый центр
• Офисный центр
• Производственного назначения


Проектом предусмотрены два грузовых лифта и один пассажирский лифт, четыре эскалатора для подъема и спуска для второго и третьего этажей. К зданию подведены подъездные пути.
Подведены следующие коммуникации:
• Произведено подключение к газопроводу высокого давления Д=100 мм.
• Водоснабжение (труба Д=150 мм.)
• Канализация (Д=400 мм.)
• Электроснабжение 168 квт. (с возможностью увеличения), подстанция находится на территории объекта.

Автономное отопление газовое, оборудование включено в стоимость.

Предусмотрен участок для большой автомобильной парковки

Потенциальная стоимость после окончания строительства более 450 млн. рублей. по актуальным на сегодняшний день ценам

ПРОДАМ ЗДАНИЕ (570000 арендный поток)

ТЦ Лидер. Центральная улица города, Первая линия.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 60-КВТ Мощность электричества.

Напротив автобусная остановка

Привлекательность объекта:

В стоимость бизнеса входит здание торгового центра со всем оборудованием: кондиционеры , видеонаблюдение , охранно-пожарная сигнализация ,

Действующий арендный бизнес на центральной улице города.

Подходящий вариант под любые варианты торговли!

Потенциал объекта:

Арендный поток составляет более 570000 руб. .

Два этажа, Отепление котел на твердом топливе-помещение котельной пристроено к зданию.(рядом проходит Газ -возможность подключения)

Вода скважина . Канализация центральная. Срок окупаемости 5 лет

Описание объекта:

Торговое помещение 1493 м², земельный участок 1300 м. кв, два этажа, отдельный вход

В здании имеются несколько отдельных разгрузочных зон, торговое оборудование

Высота потолков 4 м, отопление твердотопливный котел

Организована большая парковка

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

Преимущества локации:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Рядом магазин МарияРа, Суши-бар Имбирь ​и др.

До станции метро Площадь Маркса 1 остановка

Привлекательность объекта:

1 линия, 4 отдельных входа.

Перед помещением есть парковочные места

Потенциал объекта:

Готовый арендный бизнес, МАП по запросу

Арендаторы Красное&Белое, Медный Великан, Зоомагазин и магазин Табака

Описание объекта:

Центральное отопление

Центральная канализация

Центральная вода

Высота потолков 3 м.

Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Всего 81 тыс за кв.м. коммерция в Центре Новосибирска

Продам два коммерческих объекта с Дисконтом

Цена действует две недели!

Потенциалы объектов в перспективе для Инвестиций

Получение Пассивного Долгосрочного Дохода для Себя

или Перепродать с ремонтом дороже и с арендатором как ГАБ

Лот 1

Коммерческое помещение 188,5 кв.м. для Бизнеса

На трафике магазина Магнит и Магнит Косметик

Отдельный вход 24/7. Свободная планировка

Панорамное окно, высокие потолки.

Лот 2

Коммерческое помещение 300,4 кв.м.

Арендный Бизнес

Долгосрочный Арендатор сеть «Магнит Косметик»

для получения Пассивного Дохода

На трафике магазина Магнит продукты

Преимущества локации

г. Новосибирск, Дзержинский район

Первая линия ул. Есенина – выезд на Перекрёсток ул. Бориса Богаткова

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

от станции Метро Золотая Нива - Всего 908 метров, пешком 10 минут прогулки

Автопарковка вдоль здания и прилегающей территории

Привлекательность объекта лот 1

на данный момент есть:

Долгосрочный арендатор федеральная сеть «Магнит Косметик»

в соседнем помещение в аренде сеть Магнит Продукты

Магнит всегда ставит в паре Продукты + Косметика

Надежная инвестиция для сохранения и приумножение денег

Стабильный Пассивный Доход уже работает

В помещение: Отдельный вход 24/7

на трафике магазина Магнит продукты

Установлен свой грузовой лифт для разгрузки товара

Общая площадь 300,4 квадратных метров

Первый – второй этаж

Готовый действующий магазин с ремонтом

Высота потолков 3,5 метра

Электрическая мощность 10 кВт. с возможностью увеличения

Центрально отопление, водоснабжение, канализация

Коммунальные платежи оплачивает арендатор

Коммерческое помещение.

Привлекательность объекта лот 2

Сдавать в Аренду Доход (минимум от 150 тыс руб в мес.)

в помещение свой Отдельный вход 24/7

Второй этаж, на трафике магазина Магнит и Магнит Косметик

Большие панорамные окна, с выходом на первую линию

Общая площадь 188,5 квадратных метров

Планировка свободная, ваш дизайн проект

Высота потолков 3,5 метра

Электрическая мощность 10 кВт. с возможностью увеличения

Есть возможность использовать крышу (в летний период)

как источник дополнительного Дохода

Центрально отопление, водоснабжение, канализация

Помещение под ремонт самоотделку

Коммерческое помещение

Потенциалы объектов в перспективе для Инвестиций

Перепродать с ремонтом дороже или с арендатором как бизнес

Спортивный зал или Игровой зал разного формата

Швейный цех, производство продукции, товаров и прочие

Автошкола, Филиал заведения, Образовательный центр

Магазин разнообразных товаров и продуктов

Для салона красоты с полным комплексом услуг

Склад хранения и выдачи товаров

Офис полноценной компании или филиала организации

Медицинский центр, стоматологическая клиника

Массажный салон, комплекс услуг досуга

Кафе, ресторан, разнообразные национальные кухни

Другие виды деятельности вашего бизнеса

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Юридическое сопровождение сделки

Продажа здания торгового назначения!

Преимущества локации:

Находится на Федеральной автодороге Р256 "Чуйский тракт"

Первая линия.

Скопление магазинов в данной локации создают привлекательность и дополнительный трафик.

Постоянно увеличивающийся туристический поток.

Привлекательность объекта:

Объект и земельный участок в собственности.

Можно использовать для сдачи в аренду в качестве торгового помещения или помещения свободного назначения.

Потенциал объекта:

Арендный потенциал объекта от 195 000 рублей.

Можно переформатировать под любую деятельность на ваше усмотрение.

Возможно увеличение доходности объекта, в том числе за счёт увеличения площади здания.

Описание объекта:

Действующий арендный бизнес.

Общая площадь здания 130 м2. 

Земельный участок 456 м2.

Индивидуальное отопление (котёл на угле), есть возможность подключения к газу.

Водоснабжение: скважина

Канализация: септик

Электрическая мощность: 15 кВт

Кондиционер.

Парковка возле здания