Продажа коммерческая недвижимость

ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торг уместен!

 Кемерово, Рудничный район, трасса Р-255 Сибирь, 295-й километр, 1

Отдельно стоящее здание, действующий магазин.

Площадь 1 011 м²

Стоимость 19,08 млн. руб. УСН.

Окупаемость 8 лет (без учета индексации).

Арендатор - федеральный сетевой ритейлер Светофор.

Торговая площадь 100% сдана в аренду.

Экономика

Стабильный годовой арендный поток -2,4 млн. руб.,

Долгосрочный договор на 15 лет до 2031г., с ежегодной индексацией арендной платы.

Без обременений, дебиторской задолженности и эксплуатационных проблем.

Стоимость владения оптимизирована.

Описание

Дата постройки-2016 г.

1-й этаж. Второй этаж 150м2 в документах не учтен.

Магазин расположен на первой линии, 295-й км трассы М-53 напротив северного поста ГИБДД.

Высота потолков 6 м.

Качественная отделка помещений.

Водоснабжение, отопление, канализация автономные.

Полы бетонные.

Две зоны разгрузки/погрузки товара.

Подстанция 600кВт.

Земельный участок 7000м2 в собственности.

Привлекательность объекта

  Высокий автомобильный трафик с потоком 1,26 млн. а/м в год.

Удобный паркинг.

1-я линия.

Отличная видимость с трассы.

Рекламное место на фасаде.

По отзывам покупателей:

•         хороший магазин на трассе, средняя оценка по данным сервиса 2 ГИС – 3,9 балла.

Потенциал объекта

Готовый арендный бизнес с очень привлекательным сроком окупаемости.

Стоимость 1 кв.м. на входе 18,9 тыс. руб. Это намного ниже рынка.

Ликвидный объект с высоким потенциалом реализации по более высокой цене.

Продам Арендный Бизнес

Долгосрочный Арендатор сеть «Магнит Косметик»

Коммерческое помещение 300,4 кв.м. для получения Пассивного Дохода

На трафике магазина Магнит продукты

Также можно использовать под свой вид Бизнеса

Преимущества локации

г. Новосибирск, Дзержинский район

Первая линия ул. Есенина – выезд на Перекрёсток ул. Бориса Богаткова

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

от станции Метро Золотая Нива - Всего 908 метров, пешком 10 минут прогулки

Автопарковка вдоль здания и прилегающей территории

Привлекательность объекта

Долгосрочный арендатор федеральная сеть «Магнит Косметик»

в соседнем помещение в аренде сеть Магнит Продукты

Магнит всегда ставит в паре Продукты + Косметика

Надежная инвестиция для сохранения и приумножение денег

Стабильный Пассивный Доход уже работает

В помещение: Отдельный вход 24/7

на трафике магазина Магнит продукты

Установлен свой грузовой лифт для разгрузки товара

Общая площадь 300,4 квадратных метров

Первый – второй этаж

Готовый действующий магазин с ремонтом

Высота потолков 3,5 метра

Электрическая мощность 10 кВт. с возможностью увеличения

Центрально отопление, водоснабжение, канализация

Коммунальные платежи оплачивает арендатор

Потенциал объекта в перспективе

Спортивный зал или Игровой зал разного формата

Швейный цех, производство продукции, товаров и прочие

Автошкола, Филиал заведения, Образовательный центр

Магазин разнообразных товаров и продуктов

Для салона красоты с полным комплексом услуг

Склад хранения и выдачи товаров

Офис полноценной компании или филиала организации

Медицинский центр, стоматологическая клиника

Массажный салон, комплекс услуг досуга

Кафе, ресторан, разнообразные национальные кухни

Другие виды деятельности вашего бизнеса

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Юридическое сопровождение сделки

Преимущества локации:

• Отличная транспортная развязка, удобное местоположение

• Отсутствие конкурентов

• Бурно развивающийся район

Привлекательность объекта:

• Отличный вариант для источника пассивного дохода

• Перспективная, развивающаяся локация

• Первая линия

Потенциал объекта:

• Прекрасно подойдет для торговли и услуг населению

Описание объекта:

• Торговое помещение 378 м² свободной планировки, 2 отдельных входа. Возможность заезда Газели

• Все коммуникации: вода, канализация, отопление, 45 кВт эл/энергии, сигнализации

• Большая территория для парковки транспорта

Условия сделки:

• Любые формы оплаты

• Возможен обмен

Продажа Торгового Пассажа, готовый арендный бизнес

Лучшее предложение с быстрой окупаемостью!!! Пассивный доход!!!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ «0»

Преимущества локации:

·        Большой пешеходный трафик

·        Торговый Пассаж находится на крупном жилом массиве в окружении высоток

·        Близость к транспортной остановке (одна минута), основная масса людей идущих на остановку, с остановки проходят через Торговый Пассаж

·        На против Торгового Пассажа находится сетевой продуктовый ритейлер «Лента», что создает дополнительный поток покупателей

Привлекательность объекта:

·        Павильоны свободного назначения, возможность использования под любой вид деятельности

·        Удобное место разгрузки (не под окнами жильцов), свободные парковочные места для ваших клиентов

·        Быстрая окупаемость, готовый арендный бизнес!!!

Потенциал объекта:

·        Возможность установки торговых павильонов большей площади

·        Возможность переформатирование в закрытый микрорынок

·        Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

·        Торговый Пассаж 26 павильонов

·        Холодная вода, канализация 

·        Охрана

·        Договор аренды земельного участка до 29.12.2030г.

·        Эл.эн. 25 кВт с возможность увеличения

Условия сделки:

·        Быстрый выход на сделку

·        Готов рассматривать обмен на маленькую 1-ую квартиру в г. Новосибирск плюс доплата

__________________________________________________________________________

·        Любые сделки с коммерческой недвижимостью, надежно, быстро, комфортно

·        Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых

·        Более 500 предложение по коммерческой недвижимости под ваш запрос

Продажа Торговое помещение 112,6 м² 

Комиссия для покупателя 0%

Преимущества локации:

Высокий трафик

Плотно населенный Жилой Комплекс

До автобусной остановки 4 мин

Привлекательность объекта:

Готовое помещение с чистовой отделкой

Витражное остекление на две стороны

Помещение без стен правильной прямоугольной формы

Потенциал объекта:

Кафепекарня

Магазин у дома

Магазин одежды, шоу рум

Аптека

Ветеринарная Клиника, Груминг

Описание объекта:

Высота потолка 3.3 метра

Большое витражное остекление

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

Продажа помещения 87 м² 8 900 000

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

Преимущества локации:

Высокий трафик

Теплое светлое помещение

До автобусной остановки 1 мин

Привлекательность объекта:

1 линия, цокольный этаж, отдельный вход,

Стабильный арендатор, договор на 10 лет

Готовый Арендный Бизнес

Потенциал объекта:

Отличная инвестиция в недвижимость

Стабильный арендный доход

Описание объекта:

Помещение свободной планировки

Высота потолка 2,7м

Отопление центральное

Имеется парковка

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

Арендный бизнес, окупаемость 8 лет!

Стабильный арендатор (15 лет в данном здании)

Преимущества локации:

• Трафик организовывают несколько федеральных ритейлов
• Внутри крупного жилого массива
• По соседству Гипермаркет Монетка
• Рядом конечная остановка общественного транспорта

Привлекательность объекта:

• Отдельный вход
• Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса
• Все коммуникации центральные
• Большая парковка
• Сделан ремонт под детский центр досуга

Описание объекта:

• Торговое помещение 77 м2
• Высота потолков 3.6 метра
• Свой санузел

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

Арендный бизнес, окупаемость 8 лет!

Договор с федеральной сеткой аптек!

Производится ремонт

Преимущества локации:

Трафик организовывают несколько федеральных ритейлов

Внутри крупного жилого массива

По соседству Гипермаркет Монетка

Рядом конечная остановка общественного транспорта

Привлекательность объекта:

Отдельный вход

Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса

Все коммуникации центральные

Большая парковка

Сделан ремонт

Описание объекта:

Торговое помещение 110 м2

Высота потолков 3.6 метра

Свой санузел

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

Новактив агентство недвижимости:

Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно

Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых

Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации:

• Трафик организовывают несколько федеральных ритейлов
• Внутри крупного жилого массива
• По соседству Гипермаркет Монетка
• Рядом конечная остановка общественного транспорта

Привлекательность объекта:

• Отдельный вход
• Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса
• Все коммуникации центральные
• Большая парковка
• Сделан ремонт

Описание объекта:

• Торговое помещение 180 м2
• Высота потолков 3.6 метра
• Свой санузел

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив- агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации:

• Трафик организовывают несколько федеральных ритейлов
• Внутри крупного жилого массива
• По соседству Гипермаркет Монетка
• Рядом конечная остановка общественного транспорта

Привлекательность объекта:

• 2 отдельных входа
• Зона разгрузки
• Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса
• Все коммуникации центральные
• Большая парковка

Описание объекта:

• Торговое помещение 520 м2
• Высота потолков 3.2 метра
• Частичный ремонт
• Теплое, сухое помещение

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос

Продам действующий арендный бизнес.

Стабильный арендатор

Для покупателя комиссия НЕТ!

Преимущества локации

• Центральный район г. Прокопьевск
• Первая линия по ул. Кучина
• Активный авто и пешеходный трафик

Привлекательность объекта

• Стабильный арендатор сеть Куринная лавка
• Рядом: остановка общественного автотранспорта,
• Жилые дома, магазины, прогулочный сквер Ясная поляна

Описание объекта

• Отдельно стоящее здание, с другими коммерческими помещениями
• Первый этаж, отдельный вход
• Надёжный и стабильный арендатор сеть Куринная лавка
• Это полноценный магазин с своим производством, своя клиентская база
• Предусмотрена индексация на повышения ставки аренды
• Ваш стабильный пассивный доход
• С увеличением годового роста
• Окупаемость вложенных инвестиций 8 лет
• Успей инвестировать, сохранить и приумножить свои деньги

Условия сделки:

• Прямая продажа от собственника, помощь в оформлении документов
• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты

Новактив агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно!
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Продажа помещения для бизнеса

Продам коммерческое помещение 188.5 кв.м. 

Первый этаж под магазин или другой вид бизнеса

Преимущества локации

• Центральный район г. Прокопьевск
• Первая линия по ул. Вокзальная
• Активный авто и пешеходный трафик

Привлекательность объекта

• В шаговой доступности Автовокзал, ЖД вокзал, всего 500 метров
• Жилые дома. Напротив, остановка общественного автотранспорта, 8 авто маршрутов
• Автопарковка возле здания

Описание объекта

• г. Прокопьевск ул. Вокзальная 17
• Первый этаж, отдельный центральный вход
• Есть второй вход со двора (для разгрузки товара)
• Общая площадь 188.5 кв.м.
• Площадь по первому этажу 84 кв.м. ещё имеется цокольный этаж 80 кв.м.
• Центральное отопление, водоснабжение, канализация
• В помещении надо делать ремонт

Потенциал объекта

• Продуктовый магазин, кафе, пекарня
• Салон красоты с полным комплексом услуг
• Парикмахерская, Барбершоп
• Офис вашей юридической или частной компании
• Пункт хранения и выдачи товаров
• Другой вид вашего бизнеса

Условия сделки:

• Прямая продажа от собственника, помощь в оформлении документов
• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты

Новактив агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно!
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.