Недвижимость в Кемерове

Продается комплекс, состоящий из нескольких зданий, общей площадью 1660 кв.м.

Преимущества локации:

Находится в удобном районе, с хорошей транспортной развязкой.

Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта.

Привлекательность объекта:

Огороженная территория.

В комплекс входят производственно-складские (теплый склад, холодный склад), офисные помещения, а также отдельно стоящее здание, подходящее под СТО со смотровой ямой.

Большая парковка на территории.

Есть погрузочно-разгрузочный пандус для фур

На складе без пылевые полы

Описание объекта:

В комплекс входят 2 здания, общей площадью 1660 кв.м.

Первое здание (фото номер 3) - капитальное строение из кирпича:

Теплый склад с погрузочной зоной - 796 кв.м

Холодный склад с погрузочной зоной - 350 кв.м.

Офисное помещение с хорошим ремонтом - 200 кв.м.

Второе здание под СТО (фото номер 12) - из сэндвич панелей общей площадью 315 кв.м.

Потенциал объекта:

Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение (Транспортная компания, производство, СТО и пр.).

Использовать как арендный бизнес (сейчас помещения частично сданы в аренду)

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 510 кв.м.

Лучшее предложение!!! Успей организовать свой бизнес по супер цене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ «0»

Преимущества локации:

·        Первая линия проспекта Ленина

·        Помещение находится на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома

·        Большой автомобильный и пеший трафик

·        Рядом остановки общественного транспорта

·        Большая парковка для ваших клиентов возле помещения

Привлекательность объекта:

·        Готовый арендный бизнес, с действующим арендатором на долгосрочной аренде

·        Помещение свободного назначения, возможность использования под различные виды деятельности

·        Просторное светлое помещение свободной планировки

·        Отдельный вход, удобное место разгрузки

·        Отличная локация, помещение всегда востребовано арендаторами

Потенциал объекта:

·        Отличный вариант для инвестиций!

·        Надежный источник пассивного дохода

·        Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

·        Общая площадь помещения 510кв.м.: 1-й и цокольный этаж (подвал)

·        Высота потолков 3,5 м.

·        Все коммуникации центральные

·        Охранно-пожарная сигнализация, система вентиляции, кондиционеры

·        Грузовой лифт

·        Электрическая мощность 45 кВт

Условия сделки:

·        Быстрый выход на сделку

____________________________________________________________________________

·        Любые сделки с коммерческой недвижимостью, надежно, быстро, комфортно

·        Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых

·        Более 500 предложение по коммерческой недвижимости под ваш запрос

Продам готовый арендный Бизнес

Здание 410 кв.м (+200кв.м подвал).

Преимущества локации:

г. Кемерово в оживленной части района на пересечении ул. Каменской и пр. Молодежный

Высокий авто и пешеходный трафик

Привлекательность объекта:

Отдельно стоящее здание на собственной земле

Рядом ТРК Гринвич

В шаге остановка общественного транспорта

Описание объекта:

Сдано в Аренду, есть Пассивный Доход

Отдельно стоящее двухэтажное здание 410 кв.м.

Отдельный вход

Земля под зданием в собственности

Перспективный потенциал объекта:

Стабильный арендный бизнес со сроком окупаемости 8 лет

Продается действующая база (от собственника) на первой линии проспекта Кузнецкого в районе расположения других баз. Отопление автоматический угольный котел и новая теплотрасса с ППУ утеплением, новая электропроводка по всей базе, видеонаблюдение с удаленным доступом, автоматические сдвижные ворота и шлагбаум, уличное автоматическое светодиодное освещение. Со стороны пр. Кузнецкого установлен новый забор из профлиста высотой 3 м с калиткой и бетонным основанием.

Кадастровый номер: 42:24:0101033:253. Площадь земельного участка 5320 м кв, дополнительная площадь 1700 м кв. Стоимость аренды земельного участка 16 000 руб в месяц.

Состав базы:

1. Офисное здание 2 этажа, площадь 150,3 м кВ. Ремонт капитальный сделан в 2023 году. Два санузла, кондиционеры в трех кабинетах. Светодиодное освещение. В коридорах и санузлах теплые полы. Шкафы-купэ. Электричество, интернет Гудлайн оптика, городской телефон Ростелеком , холодная вода городская, горячая вода косвенный нагрев от котла зимой, электробойлер летом, канализация городская.

2. Производственное помещение 1 этаж 142,4 м. кв., новая крыша и новая система отопления, санузел, котельная, душевая (ремонт в 2024 году, теплый пол), производственные помещения с воротами. Вентиляция. Электричество 3 фазы, холодная вода городская, горячая вода косвенный нагрев зимой, электробойлер летом, канализация городская.

3. Гараж (цех) 1 этаж, площадь 487 м кВ, новая система отопления (регистры и тепловентиляторы), полы бетон, высота 7,5 м, ворота подъемные 4,2 м, складское помещение, бытовое помещение. Электричество 3 фазы, скважина, дополнительный котел для сильных морозов.

4. Холодный склад 645 м кв, стены и крыша профлист.

Продам готовый арендный Бизнес

Помещение свободного назначения 1224 кв.м.

Преимущества локации:

В самом центре г. Кемерово

Высокий авто и пешеходный трафик

Привлекательность объекта:

Первая линия, окна выходят на площадь Волкова

Помещение расположено на первом этаже плюс подвальное помещение

Три отдельных входа

В шаге остановка общественного транспорта

Хорошая транспортная развязка

Описание объекта:

Частично сдано в Аренду, есть Пассивный Доход

Три отдельных входа

Высота потолков первого этажа – 3,2м, подвала – 2.4м

Все коммуникации центральные

Рядом большая парковка

Перспективный потенциал объекта:

Стабильный арендный бизнес

При 100% заполняемости, окупаемость будет менее 8 лет

Можно переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение

Продажа производственно складской площадки специализирующейся в поставках химической продукции

Комиссия для Покупателя 0%

Преимущества локации:

Входит в Таможенный союз и при этом не находится под санкциями

Свободно торгует с Евросоюзом

НДС всего 12%

Товаропоток между Россией и Китаем будет только увеличиваться в ближайшие годы, а площадка находится как раз по пути

В состав продаваемого лота входит собственный С.В.Х.

Привлекательность объекта:

Данная площадка за счет грамотного сочетания разных источников дохода на своей территории в месяц приносит собственнику от 7 миллионов рублей

Есть потенциал увеличения дохода по каждом из них

Арендное направление. В аренду сдается порядка 6 000 кв.м. площадей и арендаторы с радостью готовы занять еще. Среди арендаторов такие брэнды как Орика (взрывные работы), Ондулин, Аква Сэйл (напитки лидер в своей области), Батыс Тарнзин (освещение), АО Птицефабрика, Индастриал Эксплозив (взрывные работы). Также компания предоставляет весь комплекс складских услуг и свои погрузчики, козловой кран и другую спецтехнику, а территория охраняется и находится под видеонаблюдением

Химическое направление. Компания имеет все необходимые лицензии и сертификаты для оборота ядов, прекурсоров, кислот. Используется в металлургической, горнодобывающей и с/х отраслях.

Склад Временного Хранения. Площадью 0,7 га и перспективой расширения до 2га. Дополнительным преимуществом является оказание услуг таможенного оформления

Изготовление Полиэтилен тары подходящей для пищевых и непищевых продуктов, а также химреактивов

Услуги Ж.Д. тупика. На территории находится 3 тупика

Потенциал объекта:

По каждому из перечисленных выше направление на есть перспектива увеличения дохода в 2 раза

Есть возможность достроить еще 3 000 кв.м.

Текущий собственник готов до полугода сопровождать и оказывать консультации по бизнесу

Описание объекта:

Площадь земельных участков 7,9 га

Площадь строение более 8 000 кв.м.

С.В.Х. 0,7 га с возможностью расширения

Электрические мощности 1,2 мВт

Вода центральная, есть 2 скважины

Отопление газовое (газгольдеры), есть дублирующее электрическое

3 Ж.Д. тупика на территории

Условия продажи:

Быстрый выход на сделку. Один собственник.

Любые формы оплаты. Возможен торг и обмен.

Документы готовы к сделке. Обременений и залогов нет.

Любая техническая документация только по запросу Покупателя.

*указано примерное местоположение