Продажа коммерческая недвижимость

Комиссия для покупателя 0%

В продаже супер прибыльное помещение в г. Бийск на 1 980 кв. м. с ремонтом по 7-ми летней окупаемости с потенциальным арендным потоком 1,5 млн. руб. в месяц на 1-й линии, 1 этаж, максимально высокий трафик с 4-мя отдельными входами, с парковкой на 100 автомобилей и возможностью увеличения инвест дохода за счет сдачи в аренду разным арендаторам.

Преимущества локации:

·        Высокий трафик

·        Первая линия

·        Первый этаж

БЕШЕННЫЙ ТРАФИК

Привлекательность объекта:

·        1 линия, 1 этаж, 4 отдельных входа, выполнен свежий ремонт

на этапе финала переговоров с "Доброцен" на 850 кв. м.

Потенциал объекта:

Инвест проект с пулом арендаторов.

4 входа позволяет сдать помещение разным арендаторам (сделать МИКС из арендаторов)

Описание объекта:

·      торговое помещение 1 980 кв.м.

подведено 80 КВТ

холодное водоотведение и отопление изолированы от жилого дома.

высота торгового зала 3.6 м

высота в административных помещениях 2.6 м

·       охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение внутри и на улице с дистанционным доступом

·        парковка на 100 автомобилей.

·        Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Торго-офисный центр «Виктория» один из самых крупных в нашем городе, с близким расположением к магазинам "Монетка", "Красно Белое", "Пятерочка" ‘’Магнит’’, под магазин, общепит, парикмахерские! 

-Общая площадь  2600 кв. м., имеет свободную планировку, что позволяет организовать пространство по своему усмотрению. Высота потолков 5 метров. Электрическая мощность 150 клвт . Ежедневно, для удобства наших покупателей, работает пассажирский лифт.

ТЦ расположен в РАОЙНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова.

- Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

- Помещения расположены на 4 и 5 этажах ТЦ.

- Возможность разместить на фасаде здания рекламную вывеску. Ближайшее окружение - многоквартирные жилые дома, Больницы, Сбербанк, Стадион ЛОКОМОТИВ, магазины: «Пятерочка», «Магнит», «Красно белое», «Монетка»

- Удобная транспортная доступность и наличие парковки возле Торгового центра и на территории более чем на 40 автомобилей. С НАМИ ВЫГОДНО:

- Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Выгодные условия и гибкие тарифы!

- Без комиссии!

- От собственника!

- Индивидуальный подход! Рядом с ТЦ можем предложить в аренду склады, что позволит наилучшим образом настроить бизнес-процессы. Откройте новые горизонты для своего бизнеса с нами!

По всем вопросам звоните прямо сейчас, мы расскажем подробнее о помещении и организуем просмотр в удобное для вас время.

Продажа торгового помещения НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ в новом ТК рядом с метро!

Ежедневный трафик 80 000 человек!

Для покупателей КОМИСИИ НЕТ!

ПРЕИМУЩЕСТВА ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:

• Концепция ТК GRANI это уникальная ритейлгалерея с акцентом на fashion и гастрономическое пространство.
• Прогнозируемая посещаемость более 1 млн человек в месяц.
• В самом ТК, организован вход/выход из метро, что создаёт огромный пешеходный трафик.
• Пятиэтажный ТК общей площадью более 15 000 м2 (торговые галереи 13 000 м2 + ресторанный дворик 1 790 м2 + летняя терраса 450 м2).

1 этаж (1 913 м2)  Street Retail торговая галерея класса Премиум с отдельными входными зонами и возможным антресольным этажом (часть помещений сдана).

2 этаж (2 707 м2)  Торговая галерея объединяющая монобрендовые и мультибрендовые магазины (часть помещений сдана).

3 этаж (2 724 м2)  Торговая галерея с монобрендовыми и мультибрендовыми магазинами (часть помещений сдана).

4 этаж (2 718 м2)  Торговая галерея (весь этаж уже сдан арендатору).

5 этаж (2 340 м2)  Уникальная концепция с панорамными видами и выходами на террасу (прекрасно подойдет для ресторанов/ спортивных центров/ развлекательных центров и пр.).

• В ТК предусмотрена свободная планировка и функциональное зонирование магазинов площадью от 12 до 250 м2.
• На каждом этаже есть лифт и эскалатор (эскалатор расположен напротив выхода в метро).
• Высота потолков до 6 метров.
• Есть наземная многоуровневая парковка на 450 машиномест.
• Продуманная и целостная маркетинговая политика и поддержка арендаторов.

ПЕРИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

• Площадь Карла Маркса супер оживленное место! Самый центр левого берега и крупнейшая транспортная развязка Сибири. Лидер по пассажиропотоку.
• На площади Карла Маркса расположены ТЦ: Версаль, Гранит, Александровский, Сан Сити, Калейдоскоп, Подсолнух, ГУМ. Гостиница Миротель.
• Сейчас идет трансформация площади Карла Маркса: реконструкция гостиницы Турист и строительство там же многофункционального комплекса. Идет строительство нескольких высоток от 9 до 24 этажей.

•  
• Сейчас с арендаторами заключаются предварительные договоры аренды.
• Арендные ставки от 1 000 до 6 000 рублей за 1 м2.

Звоните в любое время. Работаем и в выходные!

Новактив агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Предлагается  в продажу помещение торгового назначения 635 м2

Лучшее предложение в данной локации !!!

Преимущества локации:

·     Высокий  трафик

·     1я линия

·     Своя территория, парковка

Привлекательность объекта:

·     Отдельно стоящее здание

·     Круглосуточный доступ

·     Подходит под любой вид деятельности

·     Арендаторы на 2024 год по хорошей ставке

·     Ожидаемый АП от 800.000

Описание объекта:

Капитальное здание на своей земле

Все  коммуникации

Электричество 102 кВт

Свежая постройка

Возможность разместить здание на участке еще 500 м2 

Трафик образует дорога, мойка самообслуживания с потоком 1500 авто в сутки, близлежащие дома. В ближайшем бедующем, рядом планируется застройка современного ЖК.

Условия сделки:

·         Быстрый выход на сделку

·         Любые формы оплаты

·         Возможен обмен

Новактив агентство недвижимости:

·         Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно!

·         Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых!

·         Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Для покупателя комиссия 0%!

Преимущества локации

·    Высокий трафик

·    Первая линия

·    Удобная локация между двух мостов

Привлекательность объекта

·    Первый этаж

·    Панорамные окна

·    Парковка перед зданием и во дворе

·    Круглосуточный доступ

·    Стабильные арендаторы (можно под себя)

·    Продажа с НДС !!!

Описание объекта

·        Отдельный вход с улицы и во двор

·        10 кВт (можно увеличить)

·        Возможна перепланировка.

·        Все коммуникации центральные

·        Санузел, комната приема пищи

·        1й этаж – 170м2(заселен), подвал-130м2 (заселен на 70%)

·        коммерческая недвижимость, коммерческое помещение    

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене!

КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%

Преимущества локации:

• Трафик организовывают несколько федеральных ритейлов
• Внутри крупного жилого массива
• По соседству Гипермаркет Монетка
• Рядом конечная остановка общественного транспорта

Привлекательность объекта:

• 2 отдельных входа
• Зона разгрузки
• Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса
• Все коммуникации центральные
• Большая парковка

Описание объекта:

• Торговое помещение 520 м2
• Высота потолков 3.2 метра
• Частичный ремонт
• Теплое, сухое помещение

Условия сделки:

• Быстрый выход на сделку
• Любые формы оплаты
• Возможен обмен

Новактив агентство недвижимости:

• Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
• Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
• Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под Ваш запрос

Комиссии для покупателя нет!

Преимущества локации:

· Высокий трафик

· Парковочный карман перед помещением

· До автобусной остановки 2 мин

· До Станции метро Площадь Карла Маркса 2 мин.

· До станции метро Студенческая 6 мин.

Привлекательность объекта:

· 1 линия, 1 этаж, отдельный вход, шикарный, стильный, дизайнерский ремонт!

· Оборудовано охранной сигнализацией и видеонаблюдением

· Возможна продажа с оборудованием под магазин (стоимость обсуждается).

Потенциал объекта:

· Сдавать в аренду как помещение свободного назначения

· Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

· Кабинетная система, высота потолков 3 м. Прекрасная зона ресепшен!

· 2 кондиционера, приточно-вытяжная вентиляция

· Имеется охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение внутри и на улице с дистанционным доступом

· Имеется пандус, можно получить медицинскую лицензию по программе Доступная среда

· Площадь первого этажа 69м2 и второго этажа 44м2

· Имеется парковка

· 15 кв электро мощности

· Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

В Продаже Здание коммерческого назначения

Комиссия для покупателя 0%.

Преимущества локации:

·        Центр города Болотное

·        Пересечение центральных улиц города Советская и Кирова

·        2 минуты пешком от Администрации района

·        Центр деловой активности города

Привлекательность объекта:

·        Наличие федерального арендатора Доброцен, договор до 2032 года

·        Отсутствие в предложениях аналогичных объектов

·        Большая площадь помещения и земельный участок 1239 м²

·        Современная качественная отделка

·        Здание 2020 года постройки (износ 5%)

·        Ухоженная и благоустроенная территория

·        Наличие большой парковки

Потенциал объекта:

·        Увеличение арендного потока за счет выделения и сдачи в аренду площадей прикассовой зоны

·        Использование при ведении собственного бизнеса

·        Возможность переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

·        Наличие федерального арендатора Доброцен, договор до 2032 года Капитальное здание 2020 года постройки

·        Отличное состояние здания и внутренней отделки (износ 5%)

·        Наличие большой парковки

#Коммерческая недвижимость, #Коммерческое помещение, #Готовый арендный бизнес, #ГАБ, #Магазин, #Торговый центр, #Федеральный арендатор, #Здание с потенциалом, #Помещение с потенциалом, #Административное здание, #Офис с территорией, #Производственное помещение, #Помещение свободного назначения, #Помещение для бизнеса, #Торговое помещение с территорией, #Арендный бизнес, #Помещение для представительства компании, #Помещение для мероприятий, #Отдельно-стоящее офисное здание, #Производственное здание, #Активные инвестиции, #Пассивные инвестиции

Продажа помещения торгового назначения 974,8 м²

Комиссии для покупателя нет!

Преимущества локации:

·        Высокий трафик

·        Помещение находится на пересечении двух главных магистралей в городе

·        Трафик за счёт Магнит (1 этаж)

·        Удобная парковка

Привлекательность объекта:

- Действующий МАП 300 т..р+

·        Якорный арендатор Магнит на первом этаже - 425 м²

·        Второй этаж сдан полностью, под офисы стабильных компаний

·        Земельный участок 22,24 сотки в собственности

·        Отдельный вход

·        Готовый арендный бизнес

Потенциал объекта:

·        Выгодный инвестиционный проект с уже имеющимся арендным потоком и потенциалом его увеличения

·        Дополнительные земельные участки с гаражами, которую можно сдать в аренду

·        Гаражи общей площадью 314 м²

Описание объекта:

·        Высокие потолки 3,3 метра

·        Мощность 142 кВт

·        Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Предлагается помещение свободного назначения 1020 м2

Лучшее предложение в данной локации !!!

Преимущества локации:

·    Высокий пешеходный и автомобильный трафик

·    1я линия

Привлекательность объекта:

·    Большая площадь для Ваших идей

·    Круглосуточный доступ

·    Подходит под любой вид деятельности

Описание объекта:

Все коммуникации центральные

Возможен ремонт под Ваши цели

Черновая отделка

Все коммуникации новые и центральные

Полноценные окна

2 входа

Есть согласованные арендаторы на разные площади

Условия сделки:

·        Быстрый выход на сделку

·        Любые формы оплаты

·        Возможен обмен

·        коммерческая недвижимость, коммерческое помещение    

Пpодаeтcя готовый aрендный бизнес !

​

Томская область, с. Курлек

​

Oбъeкт:

Плoщадь учacткa: 1100 м² (в собcтвeнности)

Площадь здания: 367м2

Якорный арeндатop: надeжнaя сeть магазинов «МАГНИТ » - 264м2

Магнит активно делает ремонт (открытие магазина 28 мая)

Mecячный дoхoд от аренды: 173 000 ₽ или процент 3% ТО

Свободно 103 м2 (готов пулл-арендаторов).

Mecячный дoхoд от аренды: 1 20 000 ₽

Общий ожидаемый МАП от 300 000 ₽

Коммуникaции:

Элeктрocнaбжение: 75 кBт (можно увеличивать)

Oтоплeние: газовый + резервный элeктрический котел

Водоснабжение: центральное

Канализация: септик​

Преимущества:

Объект расположен в развивающемся районе с отличной транспортной доступностью

Стабильный доход от аренды

Прямая продажа от собственника, без комиссий​

Окупаемость 5,8 лет!