Продажа коммерческая недвижимость

Пoмeщения в Ленинскoм pайоне на 1-м этажe в 7-этажнoм кирпичном здании под офис, oбщeй площадью 180.7 м2. Однo пoмещениe 46, 7 м2 c черновoй отделкой, ocтaльные пощaдью 134 м2 с чиcтoвoй.

В oтличнoм cоcтoянии. Eсть телeфoн, интернeт, плаcтиковыe oкна.

Отделeны гипсокартонной перегородкой. Возможно объединение в одно общее помещение. Двери новые металлические. Два санузла, выведены коммуникации под раковину для кухни. Установлены бойлер и кондиционеры. Окна стеклопластиковые с анти пыльными сетками, жалюзи. Натяжные потолки с светодиодными лампами.

Два входа. Офис действующий, ремонт выполнен в 2023-2024г.г., можно при переезде сразу приступать к деятельности. Помещения с черновой отделкой 46,7м2 предполагались для сдачи в аренду, заведены коммуникации от основного офиса: свет, интернет, вода, канализация. Эл.щиток общий на все помещения.

Инвестиционной привлекательностью данного помещения можно считать проект третьего моста. После запуска, от моста до офиса 10 минут, не нужно будет ехать через весь город.

Хорошая транспортная доступность, свободные парковочные места у дома, спокойный жилой район.

Хотите купить участок в г. Белокуриха?

Для покупателя комиссия 0%!

Преимущества локации

·   Первая линия

·    Высокий трафик

·    Обжитой район

Привлекательность объекта:

· Участок в черте города 

·  Много насаждений которые будут радовать вас

·   Удобная транспортная развязка позволит построить Базу отдыха 

Подходит под любой вид бизнеса

Есть возможность раздробить по 1 или 2 ГА.

.

Условия сделки:

· Быстрый выход на сделку

· Любые формы оплаты

· 

Продаётся специализированное производственное помещение в хорошей локации. Расположено на первой линии. Адес указан ориентировочно. Помещение полностью укомплектовано оборудование с конечным циклом производства. В данный момент располагается действующее предприятие, производящее востребованную продукцию.

Центральное отопление, также предусмотрен автономный вариант ( приобретено новое оборудование). Выделенная электрическая мощность 61 кВт. Земельный участок ровный сухой, позволяет дополнительно разместить производственные объекты.

Преимущества локации:

·        Размещение в здании на 1 линии на кольцевом перекрестке перед крупным торгово-развлекательным центром – а это уже отличный трафик потенциальных клиентов 

·        В пешеходной доступности центральный Молодежный парк с отличным пешеходным трафиком

·        В 100 метрах от здания автобусная остановка

Привлекательность объекта:

·        Бесплатная парковка перед зданием

·        Доступ на 7 этаж обеспечен двумя лифтами с одной стороны и лестничным маршем с другой

·        В каждом кабинете широкие окна с современным остеклением. Часть – выходит на главную улицу, а часть – на торговый центр.

·        Никаких колонн и внутренних несущих стен

Потенциал объекта:

·        Возможность разделить помещение на 10 кабинетов и продать как 10 объектов недвижимости

·        Возможность сдавать в аренду как помещение свободного назначения, проведя демонтаж легких перегородок

·        Возможность купить для себя и сделать арендный бизнес с окупаемостью 6-7 лет!

Описание объекта:

·        Помещение – это весь этаж с местами общего пользования – двумя санузлами, техническим помещением и широкими коридорами с окнами + 10 кабинетов

·        Кабинетная система, высота потолков 3 м, возможность организовать свою зону рессепшн

·        В одном из помещений выведена отдельно мокрая точка и есть отдельный выход на лестничную клетку

·        В помещении сделан ремонт, поставлены новые двери в кабинеты

·        Все сети централизованные. Отопление временно отрезано, можно возобновить его с устройством новых отопительных приборов, а можно сделать пол с подогревом/сплит систему, чтобы сэкономить на коммунальных услугах по отоплению в дальнейшем

·        #Коммерческая недвижимость, #коммерческое помещение

ПРОДАМ комплекс апартаментов 317 кв.м. (11 апартаментов)

Уникальное предложение для инвестора, цена ниже рыночной!!!

Не упустите возможность стать владельцем суперприбыльного бизнеса!!!

КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0»

Привлекательность объекта:

·          Отдельно стоящее здание

·          Огороженная территория

·          Рядом остановка общественного транспорта

·          В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для удобства и комфортной жизни ваших клиентов

Потенциал объекта:

·        Отличный вариант для инвестиций!

·        Надежный источник пассивного дохода

·        Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

·        Нежилое помещение 317 кв.м., расположенное на 3 этаже, трёхэтажного здания, с отдельным входом

·        В помещении 11 апартаментов (номеров) плюс 2 бытовые комнаты, в каждом номере водоснабжение и канализация

·        Черновая отделка, окна не вставлены

·        Электрическая мощность 15 кВт

·        Вода, канализация – центральные

·        Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Условия сделки:

·        Быстрый выход на сделку, все документы готовы, обременений нет

Готов рассмотреть обмен на коммерческие помещения в городах Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург

Восемнадцать СОЛНЕЧНЫХ ОФИСОВ С ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ ( 270 м2)

Для покупателя комиссия 0%!

Преимущества локации:

Отличная транспортная развязка

Первая линия

До автобусной остановки 20 метров

Высокий автомобильный трафик

Привлекательность объекта

Отдельный вход

В помещении выполнен свежий ремонт

Круглосуточный доступ

Потенциал объекта

Прекрасно подойдет под собственный бизнес или для сдачи в аренду

и другие виды деятельности, коммерческая недвижимость, коммерческие помещения.

В текущий момент задействовано под офисные помещения

(100% сданы в аренду)

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

ПРОДАЖА Базы отдыха на берегу Новосибирского водохранилища. Ваша собственная гавань!

Здание 441 м2 - (54:20:022620:56) 

Земельный участок - 1384 м2 (54:20:022620:23)

Преимущества локации:

·     Ордынский район, п.Чернаково.

·     Первая линия/собственный пирс.

·   Обжитой район. 

·   Добропорядочные соседи.

·   Хорошая дорога до базы.

Описание объекта:

Предлагается к продаже земельный участок у Обского моря, на котором расположились пять домов.

Рассветы и закаты на собственной набережной с видом на волны Обского моря, прогулки на катере по морской глади, чистейший воздух и тишина.

.      Живописное место на берегу Обского моря.

.      Одно 2-х этажное, 4 отдельно стоящих одноэтажных здания для проживания; гараж на 5 машин; здание котельной; хозяйственные и складские постройки общей площадью 1500 м2., огороженная территория.

Гараж, помещения для лодки и снегохода, обеспечат удобство пользования и безопасность в любое время года.

·      Дополнительно земельный участок – 1084 м2 в аренде, собственный пирс (договор водопользования).   

·   Электроэнергия 45 кВт.

.   Отопление – газовое (газ проведен ко всем домам, обеспечивая комфорт и удобство).

.   Вода – центральная.

.   Канализация – септик.

.   База работает круглогодично.

Потенциал объекта:

. Есть постоянные гости

. Возможность повысить стоимость объекта. 

. При не больших вложениях в благоустройство можно увеличить арендный поток в разы.

 . Номерной фонд: 18 номеров отапливаемых, 4 номера летних.

.  База находится полностью в рабочем состоянии и при вложениях в косметический ремонт расчётный доход составит от 1 млн. рублей/месяц.

Описание объекта:

.     Коммерческая недвижимость/коммерческое помещение

Для покупателей комиссия 0%!

Уникальное предложение для арендаторов!

Преимущества локации:

Высокий трафик

Соседство с трафикообразующими магазинами

Удобные подъездные пути

Привлекательность объекта:

ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД!

Свободная планировка

Удачная локация

Отсутствие ограничений вида деятельности

Отлично просматриваемое место с центральной дороги

Потенциал объекта:

Подходит под любой вид деятельности

Возможна организация дополнительного отдельного входа и зоны разгрузки

Планировка позволяет удачно разместиться любому бизнесу

Описание объекта:

Первый этаж административного здания

Торговоофисные помещения лощадью от 15 м2.

Открытая планировка (нет несущих стен)

Имеется собственная парковка

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Арендные каникулы согласовываются индивидуально

Пpедлагaетcя к пpoдаже нежилоe здание свoбоднoгo назначeния, 3-х этажное с oтдeльными вxодами. Oбщaя площадь — 180 м², чтo пoзволяет эффeктивно oргaнизoвать oфиcные pабочие зоны, кoнcультaтивныe или торговые зoны. Внутpeнняя планиpoвка — кaбинeтная (oфиcная), c возмoжнoстью гибкой oрганизaции пpоcтранства под ваши задачи. Электрическая мощность 15 кВт обеспечивает комфортную работу любого оборудования.

⸻

Основные характеристики

• Тип: нежилое помещение Офис, свободного назначения

• Этаж: 3

• Вход: собственный, с улицы; есть место для вывески и рекламных конструкций

• Планировка: офисная, кабинетная.

• Площадь: 180 м²

• Высота потолков: 3,5 м

• Мощность: 15 кВт

• Оборудовано пожарной сигнализацией и видеонаблюдением с дистанционным доступом

⸻

Инфраструктура и расположение

• Адрес: в шаговой доступности от основных транспортных узлов (остановки общественного транспорта.

• Парковка: стоянка перед зданием

• Соседи: салоны услуг

• Коммуникации: централизованное отопление (есть разрешение на газ).

• Санузел6 на каждом этаже

⸻

Преимущества объекта

1. Отдельный вход — высокая проходимость и узнаваемость вашего бренда.

2. Гибкая планировка — легко адаптируется под офис, шоу-рум, салон красоты, образовательный центр и др.

3. Высокая мощность электричества — позволяет использовать мощное офисное и кофейное оборудование, серверы и пр.

4. Развитая инфраструктура — всё необходимое под рукой: рестораны, банки, магазины, остановки.

5. Ремонт — готово к въезду и немедленному старту вашего бизнеса.

6. ГАБ – со стабильными арендаторами.

⸻

Коммерческая недвижимость. Коммерческое помещение. Нежилое помещение. Офис. Помещение свободного назначения.

ГАБ 9 лет. с федеральным арендатором.

Преимущества локации :

Шикарная локация

Наличие закрытой парковки

Удобная транспортная развязка. как на левый так и на правый берег

Автобусная остановка

Привлекательность объекта:

Находится 2 минуты от Дмитровского моста

Выполнен качественный ремонт

Имеется стабильный арендатор

Потенциал объекта :

Возможность изменения назначения помещения

Описание объекта :

2 х этажное помещение

10 соток земли

в цокольном этаже имеется сауна и бассейн, сан .узел

На втором этаже 4 комнаты отдыха, имеются сан. узлы

на первом этаже большая столовая , сан узел

видео наблюдение

охранно-пожарная сигнализация

имеется беседка на территории

высота потолков 2,75

здание из кирпича

Условия сделки :

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Возможен обмен

Комиссия для покупателя 0%

Одно из лучших инвестиционных предложений

В продаже здание торгово-выставочного комплекса (1й этаж - зона общепита, 2й этаж – торгово-офисные помещения).

Возможно перепрофилирование объекта под гостевой дом с зоной общественного питания и банным комплексом.

Вложений не требуется, зона общепита оборудована всей необходимой мебелью и техникой для запуска деятельности уже завтра.

Второй этаж также полностью готов для запуска арендаторов под торговлю и офисы.

Объект расположен в непосредственной близости к трассе Новосибирск-Павлодар (3 км – 4 минуты на Авто).

Возможно перепрофилирование под гостевой дом и получение стабильного денежного потока от данного вида деятельности.

Центральные коммуникации.

Площадь здания 600 м.кв. (300+300 кв.м.)

Площадь земельного участка 1400 м.кв.

Здание и земельный участок в собственности, обременений нет, быстрый выход на сделку!

#Коммерческая недвижимость, #Коммерческое помещение, #Торгово-выставочный центр, #Гостевой дом, #Административное здание, #Общепит, #Объект с потенциалом, #Доходный бизнес, #Готовый арендный бизнес, #Торговый объект, #ГАБ, #Магазин, #Торговый центр, #Здание с потенциалом, #Помещение с потенциалом, #Офис с территорией, #Помещение свободного назначения, #Помещение для бизнеса, #Торговое помещение с территорией, #Арендный бизнес, #Помещение для представительства компании, #Помещение для мероприятий, #Отдельно-стоящее офисное здание, #Активные инвестиции, #Пассивные инвестиции

Продажа помещения торгового назначения 974,8 м²

Комиссии для покупателя нет!

Преимущества локации:

·        Высокий трафик

·        Помещение находится на пересечении двух главных магистралей в городе

·        Трафик за счёт Магнит (1 этаж)

·        Удобная парковка

Привлекательность объекта:

- Действующий МАП 300 т..р+

·        Якорный арендатор Магнит на первом этаже - 425 м²

·        Второй этаж сдан полностью, под офисы стабильных компаний

·        Земельный участок 22,24 сотки в собственности

·        Отдельный вход

·        Готовый арендный бизнес

Потенциал объекта:

·        Выгодный инвестиционный проект с уже имеющимся арендным потоком и потенциалом его увеличения

·        Дополнительные земельные участки с гаражами, которую можно сдать в аренду

·        Гаражи общей площадью 314 м²

Описание объекта:

·        Высокие потолки 3,3 метра

·        Мощность 142 кВт

·        Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение